| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 249 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 631 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 42 m² |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.602,41 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta proprietà offre un’interessante opportunità progettuale per acquirenti esperti di lavori artigianali, sviluppatori immobiliari e investitori. Per la trasformazione dell’abitazione esistente in una casa trifamiliare è già disponibile un permesso di costruire. Questo è stato rilasciato l’08.08.2023 e costituisce una chiara base progettuale per la prosecuzione dell’intervento.
Lo stato di ampliamento autorizzato prevede tre unità abitative per un totale di ca. 248,97 m² di superficie abitabile. Le superfici previste per gli appartamenti sono di ca. 107,68 m², 61,35 m² e 79,94 m². Le diverse distribuzioni offrono una base interessante per la futura locazione. È inoltre ipotizzabile un utilizzo parziale o completo da parte del proprietario. In particolare, per le famiglie che desiderano ospitare più generazioni sotto lo stesso tetto, ma in ambienti abitativi separati, il progetto autorizzato apre possibilità interessanti.
L’autorizzazione comprende, oltre alla ristrutturazione del sottotetto e alla realizzazione di una terza abitazione, anche lo sbancamento per i posti auto, la costruzione di nuovi muri di sostegno e l’aggiunta di locali di deposito. Gli elementi essenziali del futuro progetto complessivo sono quindi già stati predisposti dal punto di vista edilizio.
I lavori sono già iniziati. In base allo stato visibile, sono stati realizzati, tra l’altro, robusti muri di sostegno e superfici per i posti auto. Gli interni presentano in parte nuove finestre, superfici murarie intonacate, lavori di cartongesso e stuccatura, nonché predisposizioni per l’impianto elettrico. Soprattutto nel sottotetto è chiaramente riconoscibile l’avanzato stato dei lavori grezzi e degli interni.
Allo stesso tempo, si tratta espressamente di un immobile non pronto per essere abitato. Devono ancora essere eseguiti o verificati in via definitiva i restanti lavori interni, le opere igienico-sanitarie, le pavimentazioni, i lavori di tinteggiatura, parti degli impianti tecnici e il completamento dell’involucro esterno. L’acquirente può così contribuire direttamente a definire lo standard delle finiture, il quadro dei costi e l’utilizzo futuro.
Gli investitori hanno la possibilità di sviluppare tre unità abitative indipendenti. Artigiani e acquirenti con una propria rete di contatti possono sfruttare un ulteriore potenziale di creazione di valore attraverso i lavori in proprio. In caso di domande sui lavori ancora da eseguire, su richiesta saremo lieti di offrire consulenza anche nelle fasi successive. Grazie al nostro team interno di costruzione, è possibile discutere concretamente le fasi di realizzazione e, se necessario, coordinarle individualmente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
498.000 € Casa bifamiliare ben tenuta in posizione tranquilla – investimento con due unità abitative affittate86470 Thannhausen
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