| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 249 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 11 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 631 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 42 m² |
| Цена покупки | 399.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 602,41 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот объект представляет собой интересную проектную возможность для покупателей, обладающих строительными навыками, девелоперов и инвесторов. Для переоборудования существующего жилого дома в дом на три семьи уже имеется разрешение на строительство. Оно было выдано 08.08.2023 и создаёт чёткую планировочную основу для дальнейшей реализации.
Утверждённое состояние после реконструкции предусматривает три жилых помещения общей жилой площадью около 248,97 м². Планируемая площадь квартир составляет около 107,68 м², 61,35 м² и 79,94 м². Различные планировки создают привлекательную основу для последующей сдачи в аренду. Также возможна частичная или полная эксплуатация для собственного проживания. Особенно для семей, желающих разместить несколько поколений под одной крышей, но при этом в отдельных жилых зонах, утверждённая концепция открывает интересные возможности.
Разрешение включает, помимо обустройства мансарды и создания третьей квартиры, выемку грунта для парковочных мест, строительство новых подпорных стен, а также пристройку кладовых помещений. Таким образом, существенные элементы будущей общей концепции уже подготовлены с точки зрения строительного законодательства.
Реализация уже началась. Согласно видимому состоянию, в частности, были сооружены массивные подпорные стены и парковочные площадки. Внутри частично установлены новые окна, оштукатурены поверхности стен, выполнены работы по сухому строительству и шпаклёвке, а также подготовка к монтажу электрики. Особенно на мансардном этаже хорошо заметна продвинутая стадия черновой и внутренней отделки.
В то же время речь прямо не идёт об объекте, готовом к заселению. Необходимо ещё выполнить или окончательно проверить дальнейшую внутреннюю отделку, монтаж санитарно-технического оборудования, укладку напольных покрытий, малярные работы, отдельные элементы инженерных систем и завершение внешнего контура здания. Благодаря этому покупатель сможет самостоятельно определить стандарт оснащения, бюджет и последующее использование.
Инвесторы получают возможность создать три самостоятельных жилых помещения. Мастера и покупатели с собственной сетью контактов могут дополнительно использовать потенциал повышения стоимости за счёт выполнения работ своими силами. По вопросам предстоящих работ мы по желанию также окажем консультативную поддержку на последующих этапах. Благодаря собственной строительной бригаде возможные шаги по реализации можно обсудить на практике и при необходимости согласовать индивидуально.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
498.000 € Ухоженный двухквартирный дом в тихом месте — инвестиция с двумя сдаваемыми жилыми единицами86470 Thannhausen
499.000 € Современный сборный дом из дерева с гаражом на два автомобиля — тихое расположение в Таннехаузене86470 Thannhausen
