| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 249 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 11 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 631 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 42 m² |
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.602,41 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste inmueble ofrece una interesante oportunidad de proyecto para compradores con experiencia en trabajos de construcción, promotores inmobiliarios e inversores. Ya existe una licencia de obra para transformar la vivienda existente en una casa trifamiliar. Esta fue concedida el 08.08.2023 y establece una base clara de planificación para la ejecución posterior.
El estado de ampliación autorizado contempla tres unidades residenciales con un total de aprox. 248,97 m² de superficie habitable. Las superficies previstas de las viviendas son de aprox. 107,68 m², 61,35 m² y 79,94 m². Las diferentes distribuciones ofrecen una base atractiva para el posterior alquiler. Asimismo, es posible un uso propio parcial o completo. Especialmente para familias que desean alojar a varias generaciones bajo un mismo techo, pero en zonas residenciales separadas, el concepto autorizado ofrece interesantes posibilidades.
La autorización incluye, además de la ampliación de la buhardilla y la creación de una tercera vivienda, la excavación para plazas de aparcamiento, la construcción de nuevos muros de contención y la ampliación de trasteros. Por tanto, elementos esenciales del futuro concepto global ya están preparados desde el punto de vista urbanístico.
La ejecución ya ha comenzado. Según el estado visible, entre otros elementos, se han construido sólidos muros de contención y superficies de aparcamiento. En el interior ya hay parcialmente ventanas nuevas, superficies de paredes revocadas, trabajos de tabiquería seca y emplastecido, así como preparativos para la instalación eléctrica. Especialmente en la buhardilla se aprecia claramente el avanzado estado de la obra en bruto y del acondicionamiento interior.
Al mismo tiempo, se trata expresamente de un inmueble que no está listo para entrar a vivir. Todavía deben realizarse o revisarse finalmente el resto del acondicionamiento interior, las instalaciones sanitarias, los revestimientos de suelo, los trabajos de pintura, partes de las instalaciones técnicas del edificio y la finalización de la envolvente exterior. De este modo, el comprador puede diseñar por sí mismo el nivel de equipamiento, el marco de costes y el uso posterior.
Los inversores tienen la posibilidad de desarrollar tres unidades residenciales independientes. Los profesionales de la construcción y compradores con una red propia pueden aprovechar un potencial adicional de creación de valor mediante trabajos realizados por cuenta propia. Si lo desea, también estaremos a su disposición para asesorarle durante el desarrollo posterior en relación con los trabajos aún pendientes. Gracias a nuestro propio equipo de construcción, los posibles pasos de ejecución pueden analizarse de forma práctica y coordinarse individualmente si fuera necesario.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
498.000 € Casa bifamiliar bien cuidada en una ubicación tranquila – inversión de capital con dos unidades residenciales alquiladas86470 Thannhausen
499.000 € Casa prefabricada moderna en construcción de madera con garaje doble – ubicación tranquila en Thannhausen86470 Thannhausen
