| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 249 m² |
| спальні | 6 |
| Кімната | 11 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 631 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 42 m² |
| Ціна продажу | 399.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.602,41 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей об’єкт нерухомості є цікавою можливістю для покупців із технічними навичками, девелоперів та інвесторів. Для перебудови існуючого житлового будинку на будинок із трьома квартирами вже видано дозвіл на будівництво. Його було надано 08.08.2023, що створює чітку планувальну основу для подальшої реалізації.
Затверджений стан реконструкції передбачає три житлові одиниці загальною житловою площею близько 248,97 м². Запланована площа квартир становить приблизно 107,68 м², 61,35 м² та 79,94 м². Різноманітні планування створюють привабливу основу для подальшої здачі в оренду. Також можливе часткове або повне використання для власного проживання. Зокрема, для сімей, які хочуть розмістити кілька поколінь під одним дахом, але в окремих житлових зонах, затверджена концепція відкриває цікаві можливості.
Дозвіл охоплює, крім облаштування мансардного поверху та створення третьої квартири, також виїмку ґрунту для паркомісць, будівництво нових підпірних стін і прибудову комор. Таким чином, основні складові майбутньої загальної концепції вже підготовлені з точки зору будівельного законодавства.
Реалізацію вже розпочато. Згідно з видимим станом, зокрема, споруджено масивні підпірні стіни та облаштовано паркомісця. Усередині частково встановлені нові вікна, оштукатурені поверхні стін, виконані роботи з гіпсокартону та шпаклювання, а також підготовчі роботи для електромонтажу. Особливо на мансардному поверсі добре видно прогрес у виконанні будівельних та внутрішніх робіт.
Водночас це прямо не є об’єктом, готовим до заселення. Необхідно ще виконати або остаточно перевірити подальші внутрішні роботи, санітарно-технічне облаштування, укладання підлогових покриттів, малярні роботи, частину інженерних систем будинку та завершення зовнішньої оболонки будівлі. Завдяки цьому покупець може самостійно визначати стандарт оснащення, бюджет витрат і подальше використання.
Інвестори отримують можливість створити три самостійні житлові одиниці. Майстри та покупці з власною мережею контактів можуть додатково використати потенціал створення вартості завдяки виконанню робіт власними силами. За бажанням ми також готові надати консультаційну підтримку на подальших етапах щодо робіт, які ще належить виконати. Завдяки власній будівельній команді можливі етапи реалізації можна обговорити на практиці та за потреби індивідуально узгодити.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
498.000 € Доглянутий двоквартирний будинок у тихому місці — інвестиційна нерухомість із двома орендованими житловими приміщеннями86470 Thannhausen
499.000 € Сучасний збірний будинок у дерев’яному каркасному виконанні з гаражем на два автомобілі – тихе розташування в Таннгаузені86470 Thannhausen
