فرصة للحرفيين والاستثمار: منزل معتمد مكوّن من ثلاث وحدات سكنية بمساحة معيشية تقارب 249 م²

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا العقار فرصة مشروع مثيرة للاهتمام للمشترين ذوي الخبرة الحرفية، ومطوري المشاريع، والمستثمرين. وقد صدرت بالفعل رخصة بناء لتحويل المنزل السكني القائم إلى منزل مكوّن من ثلاث وحدات سكنية. وقد مُنحت الرخصة في 08.08.2023، مما يوفر أساسًا تخطيطيًا واضحًا لمواصلة التنفيذ.

تنص حالة التوسعة المعتمدة على ثلاث وحدات سكنية بإجمالي مساحة معيشية تبلغ نحو 248,97 م². وتبلغ مساحات الوحدات المخططة نحو 107,68 م² و61,35 م² و79,94 م². وتوفر التقسيمات المختلفة أساسًا جذابًا للتأجير لاحقًا. كما أن الاستخدام الذاتي الجزئي أو الكامل ممكن. وبوجه خاص، يتيح المفهوم المعتمد فرصًا مثيرة للعائلات التي ترغب في إسكان عدة أجيال تحت سقف واحد، مع الحفاظ على مناطق سكنية منفصلة.

تشمل الرخصة، إلى جانب توسعة الطابق العلوي وإنشاء شقة ثالثة، أعمال الحفر اللازمة لمواقف السيارات، وإنشاء جدران استنادية جديدة، وإضافة غرف تخزين. وبذلك، فقد جرى بالفعل إعداد العناصر الأساسية للمفهوم الإجمالي المستقبلي من الناحية القانونية للبناء.

وقد بدأ التنفيذ بالفعل. ووفقًا للحالة الظاهرة، تم من بين أمور أخرى إنشاء جدران استنادية متينة ومساحات لمواقف السيارات. وفي الداخل، توجد جزئيًا نوافذ جديدة، وأسطح جدران مكسوة باللياسة، وأعمال بناء جاف ومعجون، فضلًا عن تجهيزات للتركيبات الكهربائية. ويظهر بشكل خاص في الطابق العلوي مدى تقدم أعمال الهيكل والتشطيبات الداخلية.

وفي الوقت نفسه، نؤكد صراحة أن العقار غير جاهز للسكن. فما زالت أعمال التشطيبات الداخلية، وتجهيزات الصرف الصحي، وتركيب الأرضيات، وأعمال الطلاء، وأجزاء من التجهيزات الفنية للمبنى، واستكمال الغلاف الخارجي، بحاجة إلى التنفيذ أو المراجعة النهائية. ويتيح ذلك للمشتري المشاركة في تحديد مستوى التجهيز، وإطار التكاليف، والاستخدام اللاحق.

يحصل المستثمرون على فرصة لتطوير ثلاث وحدات سكنية مستقلة. ويمكن للحرفيين والمشترين الذين يمتلكون شبكة خاصة بهم الاستفادة من إمكانات إضافية لزيادة القيمة من خلال العمل الذاتي. وعند وجود أسئلة حول الأعمال المتبقية، يسعدنا، عند الطلب، مواصلة تقديم المشورة خلال المراحل اللاحقة. ومن خلال فريق البناء الخاص بنا، يمكن مناقشة خطوات التنفيذ المحتملة بصورة عملية وتنسيقها بشكل فردي عند الحاجة.

الموقع