| Woonkamer ca. | 501 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 1260 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 900.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.796,41 €/m² |
| Commissie | 3.57 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesStabiele opbrengstlocatie – modern meergezinswoningencomplex in Leuna-Gartenstadt (bouwjaar 2015) met garages
Te koop aangeboden wordt een in 2011 gebouwd meergezinswoningencomplex met zes wooneenheden en vijf garages in een rustige woonomgeving van Leuna.
Het object verkeert in een eigentijdse, goed onderhouden staat en is sinds de oplevering onafgebroken volledig verhuurd. Er is geen leegstand.
De bouwkundige kwaliteit, de moderne standaard en de duidelijke doelgroep zorgen voor een duurzame verhuurbaarheid
Door de vraag bepaalde microlocatie
Locatie Leuna economisch sterk en onderschat:
Leuna behoort tot de belangrijkste industriële locaties van Midden-Duitsland. De chemielocatie Leuna behoort tot de grootste aaneengesloten industriegebieden van Europa en huisvest talrijke nationale en internationale ondernemingen.
Duizenden werknemers werken permanent op de locatie of in de directe omgeving. Deze stabiele economische structuur zorgt voor een voortdurend hoge vraag naar woonruimte, met name naar moderne, rustige woningen zoals dit object.
Leuna wordt vaak uitsluitend met industrie geassocieerd. Ter plaatse blijkt echter een ander beeld: verzorgde woonwijken, rustige straten en een aangename woonatmosfeer.
De vaak veronderstelde slechte lucht of een verhoogde milieubelasting komen niet overeen met de huidige realiteit. Moderne productienormen, uitgebreide milieuvoorschriften en technische ontwikkelingen hebben de locatie duurzaam gevormd. Bezoekers zijn regelmatig positief verrast door de netheid en de rustige, huiselijke omgeving in de directe nabijheid van de Saale.
Juist deze discrepantie tussen verwachting en feitelijke situatie maakt Leuna tot een onderschatte, maar economisch stabiele woonlocatie met een betrouwbare vraag naar huurwoningen.
Voor dit object betekent dat concreet:
•continue vraag naar woonruimte
•stabiele huurdersstructuur
•geringe mutatiegraad
•berekenbare opbrengsten
De combinatie van een economisch sterke omgeving en een rustige woonlocatie vormt een solide basis voor langetermijnkapitaalinvesteringen en beleggingen
Beleggingsargumenten in één overzicht
•Bouwjaar 2015 – moderne bouwkundige standaard
•zes verhuurde wooneenheden
•vijf garages als aanvullende opbrengstencomponent
•geen leegstand sinds het bestaan
•stabiele verhuursituatie
•economisch solide locatie
•de korte afstanden en goede verbinding met Leipzig en Halle
•de huidige jaarlijkse netto koude huur bedraagt momenteel 52 956 EUR inclusief garagehuur
Dit object richt zich op beleggers die inzetten op duurzame inkomsten, een berekenbaar risico en een solide vastgoedbasis.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
890.000 € Verzorgd appartementencomplex bij Nova-Eventis!06237 Leuna
995.000 € Historisch tankstationgebouw * volledig verhuurde belegging op toplocatie in Leuna-Gartenstadt06237 Leuna
690.000 € Woon- en bedrijfsobject met goede infrastructuur - kapitaalinvestering of eigen gebruik06237 Leuna
