| Жилая площадь, ок. | 501 m² |
|---|
| Участок | 1260 m² |
|---|
| Цена покупки | 900.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 796,41 €/m² |
| Комиссия | 3.57 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСтабильное доходное расположение – современный многоквартирный дом в Лойне -Gartenstadt (год постройки 2015) с гаражами
Продается многоквартирный дом, построенный в 2011 году, с шестью жилыми единицами и пятью гаражами в тихом жилом районе Лойны.
Объект находится в современном, ухоженном состоянии и с момента завершения строительства постоянно полностью сдан в аренду. Простоя не наблюдается.
Качество строительства, современный стандарт, а также четкая ориентация на целевую группу обеспечивают устойчивую сдаваемость в аренду
Микролокация, обусловленная спросом
Местоположение Лойна экономически сильное и недооцененное:
Лойна относится к важнейшим промышленным центрам Центральной Германии. Химический кластер Лойны является одной из крупнейших смежных промышленных территорий Европы и является домом для многочисленных национальных и международных компаний.
Тысячи сотрудников постоянно работают на площадке или в непосредственной близости. Эта стабильная экономическая структура обеспечивает постоянно высокий спрос на жилье, особенно на современные, тихие квартиры, такие как этот объект.
Лойну часто ассоциируют исключительно с промышленностью. Однако на месте картина иная: ухоженные жилые районы, тихие улицы и приятная жилая атмосфера.
Часто предполагаемый плохой воздух или повышенная экологическая нагрузка не соответствуют сегодняшней реальности. Современные производственные стандарты, обширные экологические требования и технические усовершенствования устойчиво сформировали этот район. Посетители регулярно приятно удивляются чистоте и спокойной, уютной среде в непосредственной близости от реки Заале.
Именно это расхождение между ожиданием и фактической ситуацией делает Лойну недооцененным, но экономически стабильным жилым местоположением с надежным спросом на аренду.
Для этого объекта это конкретно означает:
•постоянный спрос на жилье
•стабильная структура арендаторов
•низкая текучесть
•рассчитываемая доходность
Сочетание экономически сильного окружения и тихого жилого района создает прочную основу для долгосрочных капиталовложений и инвестиций
Инвестиционные аргументы вкратце
•год постройки 2015 – современный строительный стандарт
•шесть сданных в аренду жилых единиц
•пять гаражей как дополнительный источник дохода
•без простоя с момента существования
•стабильная ситуация с арендой
•экономически устойчивое местоположение
•короткие расстояния и хорошая транспортная связь с Лейпцигом и Галле
•текущая годовая чистая холодная арендная плата составляет 52 956 EUR включая арендную плату за гаражи
Этот объект предназначен для инвесторов, которые делают ставку на устойчивые доходы, просчитываемый риск и надежную основу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
890.000 € Ухоженный многоквартирный дом у Nova-Eventis!06237 Leuna
995.000 € Историческая автозаправочная станция * полностью сданная в аренду инвестиция в топ-локации в Лойна-Гартенштадт06237 Leuna
690.000 € Жилой и коммерческий объект с хорошей инфраструктурой — инвестиция или собственное использование06237 Leuna
