Endüstri bölgesinde yatırım fırsatı * Garajlı apartman binası * boş daire yok

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Stabil gelir bölgesi – Leuna -Gartenstadt’ta modern çok aileli bina (inşaat yılı 2015) ve garajlar

Satışa, Leuna’nın sakin yerleşim bölgesinde 2011 yılında inşa edilmiş, altı konut birimi ve beş garajı bulunan çok aileli bir bina sunulmaktadır.

Gayrimenkul, çağdaş ve bakımlı bir durumda olup tamamlanmasından bu yana sürekli tam kiralıktır. Boşluk bulunmamaktadır.

Yapısal kalite, modern standart ve net hedef kitleye hitap etmesi, sürdürülebilir kiralanabilirliği güvence altına almaktadır

Talep odaklı mikro konum

Leuna konumu ekonomik açıdan güçlü ve hafife alınmış:

Leuna, Orta Almanya’nın en önemli sanayi merkezlerinden biridir. Leuna kimya bölgesi, Avrupa’nın en büyük birleşik sanayi alanlarından birine aittir ve çok sayıda ulusal ve uluslararası şirkete ev sahipliği yapmaktadır.

Binlerce çalışan, burada ya da doğrudan çevresinde sürekli olarak çalışmaktadır. Bu istikrarlı ekonomik yapı, özellikle bu mülk gibi modern, sakin dairelere yönelik sürekli yüksek bir konut talebi sağlamaktadır.

Leuna çoğunlukla yalnızca sanayiyle ilişkilendirilir. Ancak yerinde farklı bir tablo görülmektedir: bakımlı yerleşim alanları, sakin sokaklar ve hoş bir yaşam atmosferi.

Sıklıkla varsayılan kötü hava veya artmış çevresel yük, günümüz gerçekliğini yansıtmamaktadır. Modern üretim standartları, kapsamlı çevre düzenlemeleri ve teknik gelişmeler bu konumu kalıcı olarak şekillendirmiştir. Ziyaretçiler, Saale nehrine yakın, temiz ve sakin, yaşanabilir çevreden düzenli olarak olumlu şekilde şaşırmaktadır.

Tam da beklenti ile gerçek durum arasındaki bu farklılık, Leuna’yı hafife alınan ama ekonomik açıdan istikrarlı, güvenilir kira talebine sahip bir konut bölgesi yapmaktadır.

Bu mülk için bu somut olarak şunları ifade eder:
•sürekli konut talebi
•istikrarlı kiracı yapısı
•düşük sirkülasyon
•hesaplanabilir getiriler

Ekonomik açıdan güçlü çevre ile sakin yaşam konumunun birleşimi, uzun vadeli sermaye yatırımı ve yatırım için sağlam bir temel oluşturur

Yatırım argümanlarına genel bakış
•inşaat yılı 2015 – modern yapısal standart
•altı kiralanmış konut birimi
•ek gelir bileşeni olarak beş garaj
•kurulduğundan beri boşluk yok
•istikrarlı kiralama durumu
•ekonomik olarak dayanıklı konum
•Leipzig ve Halle’ye kısa mesafeler ve iyi bağlantı
•mevcut yıllık - net soğuk kira şu anda 52 956 EUR garaj kirası dahil
Bu mülk, sürdürülebilir gelir, hesaplanabilir risk ve sağlam bir yapı üzerine odaklanan sermaye yatırımcılarına yöneliktir.

Konum