| Powierzchnia mieszkalna ok. | 501 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 1260 m² |
|---|
| Cena zakupu | 900.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 796,41 €/m² |
| Komisja | 3.57 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńStabilna lokalizacja dochodowa – nowoczesny dom wielorodzinny w Leuna -Gartenstadt (rok budowy 2015) z garażami
Na sprzedaż jest dom wielorodzinny wybudowany w 2011 roku z sześcioma lokalami mieszkalnymi i pięcioma garażami w spokojnej, mieszkaniowej części Leuna.
Obiekt znajduje się w nowoczesnym, zadbanym stanie i od momentu ukończenia jest nieprzerwanie w pełni wynajęty. Nie odnotowano pustostanów.
Jakość wykonania, nowoczesny standard oraz wyraźne ukierunkowanie na grupę docelową zapewniają trwałą możliwość wynajmu
Mikrolokalizacja napędzana popytem
Lokalizacja Leuna, silna gospodarczo i niedoceniana:
Leuna należy do najważniejszych ośrodków przemysłowych Niemiec Środkowych. Lokalizacja chemiczna Leuna należy do największych połączonych obszarów przemysłowych Europy i skupia liczne krajowe oraz międzynarodowe przedsiębiorstwa.
Tysiące pracowników na stałe pracuje na miejscu lub w bezpośrednim otoczeniu. Ta stabilna struktura gospodarcza zapewnia nieprzerwanie wysoki popyt na mieszkania, zwłaszcza nowoczesne, spokojne lokale mieszkalne takie jak ten obiekt.
Leuna jest często kojarzona wyłącznie z przemysłem. Na miejscu obraz wygląda jednak inaczej: zadbane osiedla mieszkaniowe, spokojne ulice i przyjemna atmosfera mieszkalna.
Często zakładana zła jakość powietrza lub podwyższone obciążenie środowiska nie odpowiadają dzisiejszej rzeczywistości. Nowoczesne standardy produkcji, rozbudowane wymogi środowiskowe oraz rozwój techniczny trwale ukształtowały tę lokalizację. Odwiedzający są regularnie pozytywnie zaskoczeni czystością oraz spokojnym, mieszkalnym otoczeniem w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Saale.
Właśnie ta rozbieżność między oczekiwaniami a rzeczywistą sytuacją czyni Leuna niedocenianą, ale gospodarczo stabilną lokalizacją mieszkaniową z pewnym popytem na najem.
Dla tego obiektu oznacza to konkretnie:
•ciągły popyt na mieszkania
•stabilna struktura najemców
•niska rotacja
•kalkulowalne dochody
Połączenie silnego gospodarczo otoczenia i spokojnej lokalizacji mieszkaniowej tworzy solidny fundament dla długoterminowej inwestycji kapitałowej i inwestowania
Argumenty inwestycyjne w skrócie
•rok budowy 2015 – nowoczesny standard budowlany
•sześć wynajętych lokali mieszkalnych
•pięć garaży jako dodatkowy element dochodowy
•brak pustostanów od początku istnienia
•stabilna sytuacja najmu
•gospodarczo odporna lokalizacja
•krótkie odległości i dobre połączenie z Lipskiem i Halle
•obecny roczny czynsz netto bez kosztów ogrzewania wynosi obecnie 52 956 EUR wraz z czynszem za garaż
Ta nieruchomość jest skierowana do inwestorów kapitałowych, którzy stawiają na trwałe dochody, kalkulowalne ryzyko i solidną substancję.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
890.000 € Zadbany budynek wielorodzinny przy Nova-Eventis!06237 Leuna
995.000 € Zabytkowa stacja benzynowa * w pełni wynajęta inwestycja w najlepszej lokalizacji Leuna-Gartenstadt06237 Leuna
690.000 € Nieruchomość mieszkalno-usługowa z dobrą infrastrukturą – inwestycja kapitałowa lub użytkowanie własne06237 Leuna
