| Приблизна житлова площа | 501 m² |
|---|
| земельна площа | 1260 m² |
|---|
| Ціна продажу | 900.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.796,41 €/m² |
| Комісія | 3.57 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСтабільний дохідний об’єкт – сучасний багатоквартирний будинок у Лойні - Gartenstadt (рік побудови 2015) з гаражами
На продаж пропонується багатоквартирний будинок, зведений у 2011 році, із шістьма житловими одиницями та п’ятьма гаражами в тихому житловому районі Лойни.
Об’єкт перебуває у сучасному, доглянутому стані та з моменту завершення будівництва безперервно повністю зданий в оренду. Простоїв не зафіксовано.
Будівельна якість, сучасний стандарт, а також чітке позиціонування для цільової групи забезпечують сталу орендну привабливість
Мікролокація, зумовлена попитом
Локація Лойна економічно сильна та недооцінена:
Лойна належить до найважливіших промислових центрів Центральної Німеччини. Хімічний майданчик Лойни є одним із найбільших суцільних промислових районів Європи та є домом для численних національних і міжнародних компаній.
Тисячі працівників постійно працюють на майданчику або в безпосередньому оточенні. Ця стабільна економічна структура забезпечує постійно високий попит на житло, особливо на сучасні, тихі квартири, як у цьому об’єкті.
Лойну часто асоціюють виключно з промисловістю. Однак на місці картина інша: доглянуті житлові квартали, тихі вулиці та приємна житлова атмосфера.
Часто припускана погана якість повітря або підвищене екологічне навантаження не відповідають сучасній реальності. Сучасні виробничі стандарти, численні екологічні вимоги та технічний розвиток стійко сформували цю локацію. Відвідувачі регулярно приємно здивовані чистотою та тихим, житловим оточенням у безпосередній близькості до Заале.
Саме ця невідповідність між очікуванням і фактичною ситуацією робить Лойну недооціненим, але економічно стабільним житловим районом із надійним орендним попитом.
Для цього об’єкта це конкретно означає:
•постійний попит на житло
•стабільна структура орендарів
•низька плинність
•прогнозовані доходи
Поєднання економічно сильного оточення та тихого житлового району створює надійну основу для довгострокового капіталовкладення та інвестицій
Інвестиційні аргументи в огляді
•рік побудови 2015 – сучасний будівельний стандарт
•шість зданих в оренду житлових одиниць
•п’ять гаражів як додатковий дохідний компонент
•без простою від моменту існування
•стабільна орендна ситуація
•економічно стійка локація
•короткі відстані та хороше транспортне сполучення з Лейпцигом і Галле
•поточна річна чиста орендна плата становить наразі 52 956 EUR включно з орендою гаражів
Цей об’єкт орієнтований на інвесторів, які роблять ставку на стабільні доходи, прогнозований ризик і надійну основу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
890.000 € Доглянутий багатоквартирний будинок біля Nova-Eventis!06237 Leuna
995.000 € Історична заправка * повністю здана в оренду інвестиція в топ-локації Леуни-Ґартенштадт06237 Leuna
690.000 € Житлово-комерційний об’єкт із хорошою інфраструктурою - інвестиція або для власного користування06237 Leuna
