| Superficie de vida aprox. | 501 m² |
|---|
| Zona de terreno | 1260 m² |
|---|
| Precio de compra | 900.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.796,41 €/m² |
| Comisión | 3.57 |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUbicación estable y rentable – moderno edificio de viviendas plurifamiliar en Leuna-Gartenstadt (año de construcción 2015) con garajes
Se ofrece a la venta un edificio de viviendas plurifamiliar construido en 2011, con seis unidades residenciales y cinco garajes, situado en una zona residencial tranquila de Leuna.
El inmueble se encuentra en un estado moderno y cuidado, y está completamente alquilado de forma ininterrumpida desde su finalización. No se registra ninguna vacante.
La calidad constructiva, el estándar moderno y la clara orientación hacia los grupos destinatarios garantizan una alquilabilidad sostenible
Microubicación impulsada por la demanda
Leuna, una ubicación económicamente fuerte e infravalorada:
Leuna es uno de los emplazamientos industriales más importantes de Alemania Central. El polo químico de Leuna pertenece a las mayores áreas industriales contiguas de Europa y alberga numerosas empresas nacionales e internacionales.
Miles de empleados trabajan permanentemente en el emplazamiento o en sus inmediaciones. Esta estructura económica estable garantiza una demanda continuamente elevada de vivienda, especialmente de pisos modernos y tranquilos como los de este inmueble.
Leuna suele asociarse exclusivamente con la industria. Sin embargo, en el lugar se observa una imagen diferente: zonas residenciales cuidadas, calles tranquilas y un ambiente agradable para vivir.
La supuesta mala calidad del aire o una mayor contaminación ambiental ya no corresponden a la realidad actual. Los estándares de producción modernos, amplias exigencias medioambientales y avances técnicos han marcado de forma sostenible el emplazamiento. Los visitantes se sorprenden regularmente de forma positiva por la limpieza y el entorno tranquilo y residencial en las inmediaciones del río Saale.
Precisamente esta discrepancia entre las expectativas y la situación real convierte a Leuna en una ubicación residencial infravalorada, pero económicamente estable, con una demanda de alquiler fiable.
Para este inmueble, esto significa concretamente:
•demanda continua de vivienda
•estructura estable de inquilinos
•baja rotación
•ingresos previsibles
La combinación de un entorno económicamente fuerte y una ubicación residencial tranquila crea una base sólida para la inversión de capital y las inversiones a largo plazo
Argumentos de inversión de un vistazo
•Año de construcción 2015 – estándar constructivo moderno
•seis unidades residenciales alquiladas
•cinco garajes como fuente adicional de ingresos
•sin vacantes desde su existencia
•situación de alquiler estable
•ubicación económicamente sólida
•distancias cortas y buena conexión con Leipzig y Halle
•el alquiler neto anual en frío actual asciende actualmente a 52 956 EUR incl. alquiler del garaje
Esta propiedad está dirigida a inversores que apuestan por ingresos sostenibles, un riesgo calculable y una sustancia sólida.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
890.000 € ¡Casa plurifamiliar cuidada en Nova-Eventis!06237 Leuna
995.000 € Antigua gasolinera histórica * inversión totalmente alquilada en una ubicación privilegiada de Leuna-Gartenstadt06237 Leuna
690.000 € Inmueble residencial y comercial con buena infraestructura: inversión de capital o uso propio06237 Leuna
