| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 75 m² |
| Bouwjaar | 2007 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.12.2026 |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 287.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.826,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesRuim wonen, een verzorgde woonomgeving en energie-efficiëntieklasse A+: dit 2-kamerappartement in Löchgau is uitstekend geschikt voor eigen bewoning en als investering.
Het appartement van ca. 75,46 m² maakt bij binnenkomst al indruk met een voor een 2-kamerwoning uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. Het hart van de woning is de ruime woon- en eetkamer met grote raampartijen en directe toegang tot de overdekte loggia. Deze vergroot de woonruimte met een beschutte buitenruimte en biedt plaats aan zitmeubels, planten en ontspannen uren in de buitenlucht. In de praktische, geïntegreerde berging van de loggia kunt u spullen die u niet voortdurend gebruikt netjes uit het zicht opbergen.
Ook de aparte slaapkamer heeft aangename afmetingen. Vanwege het aflopende terrein ligt het appartement aan de voorzijde op de 1e verdieping, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde van het gebouw gelijkvloers ligt en beschikt over een terrasdeur.
De aparte keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte. De complete inbouwkeuken is inbegrepen in de koopprijs. De badkamer met daglicht is voorzien van een ruime, gelijkvloerse douche.
De vloerverwarming zorgt voor aangenaam wooncomfort. Ook het energieconcept van het gebouw is bijzonder interessant: de warmtevoorziening wordt verzorgd door een brine-waterwarmtepomp. Het energiecertificaat vermeldt een eindenergieverbruik van slechts 24,9 kWh/(m²·a) en daarmee de uitstekende energie-efficiëntieklasse A+.
Een lift biedt comfortabele, barrièrevrije toegang tot het appartement. De ruimte wordt aangevuld met een eigen, met ca. 7 m² relatief ruime kelderberging.
Het appartement verkeert over het geheel genomen in een verzorgde staat en biedt een interessante combinatie van ruim wonen, zeer goede energieprestaties en comfortabele voorzieningen.
Het appartement biedt onder andere:
• ca. 75,46 m² woonoppervlak incl. loggia
• ruime woon-/eetkamer
• aparte slaapkamer
• overdekte loggia met berging
• aparte keuken
• badkamer met daglicht
• gelijkvloerse douche
• vloerverwarming
• brine-waterwarmtepomp
• energie-efficiëntieklasse A+
• eindenergieverbruik 24,9 kWh/(m²·a)
• lift
• kelderberging van ca. 7 m²
• verzorgd wooncomplex
• kunststof kozijnen
• laminaat- en tegelvloeren
Een eigen parkeerplaats hoort niet bij het appartement.
Het appartement wordt zonder makelaarscourtage voor de koper aangeboden.
Het appartement is vanaf 01.12.2026 beschikbaar voor bewoning. De bestaande huurovereenkomst is in onderling overleg beëindigd; de huurster heeft al een nieuwe woning gevonden en verhuist uiterlijk medio november.
Het aanbod richt zich daarmee zowel op eigenaar-bewoners die op korte termijn willen intrekken als op beleggers die een betrouwbaar verhuurbare woning met een zeer gewilde oppervlakte zoeken op een centrale locatie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich aan de Obere Straße 2 in Löchgau en ligt daarmee centraal en praktisch voor het dagelijks leven. Bijzonder aangenaam is de combinatie van korte afstanden binnen de plaats en de nabijheid van de omliggende steden.
Een groot voordeel van de directe omgeving is het uitstekende aanbod aan dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Een discountsupermarkt bevindt zich op slechts circa 140 meter afstand en een bakkerij al op ongeveer 100 meter. Ook een school en een kleuterschool liggen op slechts enkele honderden meters van het appartement.
Ook de medische zorg is direct in de plaats gegarandeerd. In Löchgau zijn meerdere huisartsenpraktijken en een apotheek gevestigd. Zo kunnen veel dagelijkse zaken worden geregeld zonder voor elke verplaatsing afhankelijk te zijn van de auto.
Löchgau zelf ligt in het district Ludwigsburg, slechts enkele kilometers ten noorden van Bietigheim-Bissingen. De gemeente combineert een historisch gegroeide dorpsstructuur met aantrekkelijke woonwijken en groen- en open ruimtes in de omgeving. Bietigheim-Bissingen en Besigheim vullen het aanbod aan winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en verdere infrastructuur aan.
Het station van Besigheim ligt op slechts enkele kilometers afstand. Daarnaast is Löchgau via busverbindingen aangesloten op Bietigheim-Bissingen en de omliggende gemeenten.
De ligging is daarmee bijzonder geschikt voor singles, stellen en werkenden die een rustigere woonomgeving waarderen, maar tegelijkertijd niet willen afzien van een goede infrastructuur en korte afstanden.
