| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 75 m² |
| Rok | 2007 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Stan | Dobrze zachowane |
|---|---|
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 1 |
| Liczba energii obejmuje gorącą wodę | Tak. |
| Cena zakupu | 299.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 986,67 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPrzestronne mieszkanie, zadbane otoczenie mieszkalne i efektywność energetyczna A+: to 2-pokojowe mieszkanie własnościowe w Löchgau oferuje interesujące warunki, szczególnie dla kupujących, którzy chcą dziś nabyć atrakcyjną nieruchomość i w przyszłości korzystać z niej na własne potrzeby.
Mieszkanie o powierzchni ok. 75,46 m² już po wejściu zachwyca wyjątkowo przestronnym poczuciem przestrzeni, nietypowym dla mieszkania 2-pokojowego. Sercem mieszkania jest przestronny salon z jadalnią, dużymi powierzchniami okiennymi i bezpośrednim dostępem do zadaszonej loggii. Powiększa ona część mieszkalną o osłoniętą przestrzeń zewnętrzną i oferuje miejsce na meble wypoczynkowe, rośliny oraz relaks na świeżym powietrzu.
Oddzielna sypialnia również ma przyjemne, przestronne wymiary. Ze względu na nachylenie terenu mieszkanie od strony frontowej znajduje się na 1. piętrze, natomiast sypialnia od tylnej strony budynku jest niemal na poziomie terenu.
Oddzielna kuchnia oferuje wystarczająco dużo miejsca do pracy i przechowywania oraz przestrzeń na pełnowymiarową zabudowę kuchenną. Łazienka z dostępem światła dziennego wyposażona jest w przestronny prysznic bez brodzika.
Ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemny komfort mieszkania. Szczególnie interesująca jest także koncepcja energetyczna budynku: ogrzewanie zapewnia pompa ciepła solanka-woda. Świadectwo energetyczne wskazuje jedynie 24,9 kWh/(m²·a) końcowego zużycia energii, co oznacza doskonałą klasę efektywności energetycznej A+.
Winda zapewnia komfortowy, bezbarierowy dostęp do mieszkania. Ofertę uzupełnia własna, stosunkowo przestronna komórka piwniczna o powierzchni ok. 7 m².
Mieszkanie jest ogólnie w zadbanym stanie i oferuje interesujące połączenie przestronnego wnętrza, bardzo dobrej jakości energetycznej oraz komfortowego wyposażenia.
Mieszkanie oferuje między innymi:
• ok. 75,46 m² powierzchni mieszkalnej wraz z loggią
• przestronny salon z jadalnią
• oddzielną sypialnię
• zadaszoną loggię
• oddzielną kuchnię
• łazienkę z dostępem światła dziennego
• prysznic bez brodzika
• ogrzewanie podłogowe
• pompę ciepła solanka-woda
• klasę efektywności energetycznej A+
• końcowe zużycie energii 24,9 kWh/(m²·a)
• windę
• komórkę piwniczną o powierzchni ok. 7 m²
• zadbane osiedle mieszkaniowe
• okna z tworzywa sztucznego
• podłogi laminowane i płytki
Do mieszkania nie przynależy własne miejsce parkingowe.
Mieszkanie jest oferowane kupującym bez prowizji.
Od 4,5 roku obowiązuje bezterminowa umowa najmu. Mieszkanie jest sprzedawane wraz z istniejącą umową najmu.
Oferta jest zatem skierowana w szczególności również do kupujących, którzy nie muszą koniecznie wprowadzać się od razu, lecz chcą połączyć zakup własnej nieruchomości z późniejszym użytkowaniem na własne potrzeby.
Do czasu ewentualnego zamieszkania na własne potrzeby uzyskiwane są bieżące przychody z najmu. Aktualny miesięczny czynsz netto wynosi 640 €. Z najemczynią uzgodniono już podwyżkę do 8,75 €/m² od dnia 01.01.2027.
Ewentualne wypowiedzenie umowy najmu z powodu własnych potrzeb przez nabywcę podlega ustawowym warunkom i terminom wypowiedzenia. Wyraźnie nie gwarantuje się określonej możliwości swobodnego objęcia mieszkania ani konkretnego terminu wyprowadzki.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się przy Oberen Straße 2 w Löchgau, a tym samym w centralnej i wygodnej na co dzień lokalizacji. Szczególnie korzystne jest połączenie krótkich odległości w obrębie miejscowości z bliskością okolicznych miast.
Dużą zaletą bezpośredniego otoczenia jest bardzo dobra infrastruktura handlowo-usługowa dostępna pieszo. Dyskont znajduje się zaledwie około 140 metrów stąd, a piekarnia już po około 100 metrach. Również szkoła i przedszkole są oddalone od mieszkania o zaledwie kilkaset metrów.
Opieka medyczna jest również zapewniona bezpośrednio w miejscowości. W Löchgau znajduje się kilka gabinetów lekarzy rodzinnych oraz apteka. Dzięki temu wiele codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu przy każdej podróży.
Samo Löchgau leży w powiecie Ludwigsburg, zaledwie kilka kilometrów na północ od Bietigheim-Bissingen. Gmina łączy ukształtowaną strukturę miejscowości z atrakcyjnymi terenami mieszkaniowymi oraz terenami zielonymi i otwartymi w okolicy. Bietigheim-Bissingen i Besigheim uzupełniają ofertę sklepów, gastronomii, możliwości spędzania wolnego czasu oraz dalszej infrastruktury.
Dworzec kolejowy w Besigheim znajduje się zaledwie kilka kilometrów stąd. Ponadto Löchgau jest połączone liniami autobusowymi z Bietigheim-Bissingen i okolicznymi gminami.
Lokalizacja ta jest szczególnie odpowiednia dla singli, par i osób pracujących, które cenią spokojniejsze otoczenie mieszkaniowe, a jednocześnie nie chcą rezygnować z dobrej infrastruktury i krótkich odległości.
