| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 75 m² |
| Rok | 2007 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | 01.12.2026 |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Stan | Dobrze zachowane |
|---|---|
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 1 |
| Liczba energii obejmuje gorącą wodę | Tak. |
| Cena zakupu | 287.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 826,67 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPrzestronne wnętrza, zadbane otoczenie i klasa energetyczna A+: to 2-pokojowe mieszkanie własnościowe w Löchgau doskonale nadaje się zarówno dla osób szukających własnego lokum, jak i inwestorów.
Mieszkanie o powierzchni ok. 75,46 m² już od progu zachwyca wyjątkowo przestronnym jak na mieszkanie 2-pokojowe układem. Sercem lokalu jest obszerny salon z jadalnią, dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na zadaszoną loggię. Powiększa ona przestrzeń mieszkalną o osłonięte miejsce na zewnątrz i oferuje przestrzeń na meble wypoczynkowe, rośliny oraz relaks na świeżym powietrzu. Praktyczny schowek w loggii pozwala dyskretnie przechować rzeczy, z których nie korzysta się na co dzień.
Osobna sypialnia również ma komfortowe wymiary. Ze względu na nachylenie terenu mieszkanie od frontu znajduje się na 1. piętrze, natomiast sypialnia po przeciwnej stronie budynku położona jest na poziomie terenu i ma drzwi tarasowe.
Osobna kuchnia oferuje wystarczająco dużo miejsca do pracy i przechowywania. W pełni wyposażona zabudowa kuchenna jest wliczona w cenę zakupu. Łazienka z dostępem do światła dziennego wyposażona jest w przestronny prysznic bez brodzika.
O komfortową temperaturę dba ogrzewanie podłogowe. Szczególnie interesujące są również rozwiązania energetyczne zastosowane w budynku: ciepło dostarcza pompa ciepła solanka-woda. Świadectwo charakterystyki energetycznej wykazuje zaledwie 24,9 kWh/(m²·a) zużycia energii końcowej, co oznacza doskonałą klasę efektywności energetycznej A+.
Winda zapewnia wygodny, pozbawiony barier dostęp do mieszkania. Uzupełnieniem przestrzeni jest własna komórka lokatorska o stosunkowo dużej powierzchni ok. 7 m².
Mieszkanie jest ogólnie w zadbanym stanie i łączy przestronne wnętrza, bardzo dobre parametry energetyczne oraz komfortowe wyposażenie.
Mieszkanie oferuje m.in.:
• ok. 75,46 m² powierzchni mieszkalnej wraz z loggią
• przestronny salon z jadalnią
• osobną sypialnię
• zadaszoną loggię ze schowkiem
• osobną kuchnię
• łazienkę z dostępem do światła dziennego
• prysznic bez brodzika
• ogrzewanie podłogowe
• pompę ciepła solanka-woda
• klasę efektywności energetycznej A+
• zużycie energii końcowej 24,9 kWh/(m²·a)
• windę
• komórkę lokatorską o powierzchni ok. 7 m²
• zadbany kompleks mieszkaniowy
• okna z tworzywa sztucznego
• podłogi laminowane i płytki
Do mieszkania nie przynależy własne miejsce parkingowe.
Mieszkanie jest oferowane bez prowizji dla kupującego.
Mieszkanie będzie dostępne od 01.12.2026. Dotychczasowy stosunek najmu został rozwiązany za obopólnym porozumieniem, najemczyni znalazła już nowe mieszkanie i wyprowadzi się do połowy listopada.
Oferta jest zatem skierowana zarówno do osób kupujących na własne potrzeby, które chcą wkrótce się wprowadzić, jak i do inwestorów poszukujących mieszkania, które można bez problemu wynająć, o bardzo poszukiwanym metrażu i w centralnej lokalizacji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się przy Obere Straße 2 w Löchgau, w centralnej lokalizacji, dogodnej na co dzień. Szczególnie przyjemne jest połączenie krótkich odległości w obrębie miejscowości z bliskością okolicznych miast.
Dużym atutem mikrolokalizacji jest bardzo dobra dostępność sklepów i usług w zasięgu spaceru. Dyskont znajduje się zaledwie około 140 metrów dalej, a piekarnia już po około 100 metrach. Szkoła i przedszkole również leżą zaledwie kilkaset metrów od mieszkania.
Opieka medyczna jest również zapewniona bezpośrednio w miejscowości. W Löchgau znajduje się kilka gabinetów lekarzy rodzinnych oraz apteka. Dzięki temu można załatwić wiele codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu przy każdym wyjściu.
Samo Löchgau leży w powiecie Ludwigsburg, zaledwie kilka kilometrów na północ od Bietigheim-Bissingen. Gmina łączy ukształtowaną przez lata strukturę miejscowości z atrakcyjnymi osiedlami mieszkaniowymi oraz terenami zielonymi i otwartymi w okolicy. Bietigheim-Bissingen i Besigheim uzupełniają ofertę sklepów, gastronomii, możliwości spędzania wolnego czasu i infrastruktury ponadlokalnej.
Dworzec kolejowy w Besigheim znajduje się zaledwie kilka kilometrów dalej. Ponadto Löchgau jest połączone autobusami z Bietigheim-Bissingen i okolicznymi gminami.
Lokalizacja jest zatem szczególnie odpowiednia dla singli, par i osób pracujących zawodowo, które cenią spokojniejsze otoczenie, a jednocześnie nie chcą rezygnować z dobrej infrastruktury i krótkich odległości.
