| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 287.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 826,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn espace de vie généreux, un cadre résidentiel bien entretenu et une efficacité énergétique A+ : cet appartement en copropriété de 2 pièces à Löchgau convient parfaitement à un propriétaire occupant comme à un investisseur.
D’une superficie d’environ 75,46 m², l’appartement séduit dès l’entrée par une sensation d’espace exceptionnellement généreuse pour un 2 pièces. La pièce maîtresse est le vaste séjour-salle à manger, doté de grandes baies vitrées et d’un accès direct à la loggia couverte. Celle-ci prolonge l’espace de vie par un espace extérieur protégé et offre suffisamment de place pour du mobilier d’extérieur, des plantes et des moments de détente au grand air. Le pratique espace de rangement intégré à la loggia permet de dissimuler élégamment les affaires dont on ne se sert pas au quotidien.
La chambre séparée dispose elle aussi de dimensions agréables. En raison de la déclivité du terrain, l’appartement se trouve au 1er étage côté avant, tandis que la chambre, du côté arrière du bâtiment, est de plain-pied et dispose d’une porte-fenêtre donnant sur la terrasse.
La cuisine séparée offre suffisamment d’espace de travail et de rangement. La cuisine équipée complète est incluse dans le prix d’achat. La salle de bains avec lumière naturelle est dotée d’une grande douche de plain-pied.
Le chauffage au sol assure un confort de vie agréable. Le concept énergétique du bâtiment est également particulièrement intéressant : l’approvisionnement en chaleur est assuré par une pompe à chaleur eau glycolée-eau. Le certificat énergétique indique une consommation d’énergie finale de seulement 24,9 kWh/(m²·a), ce qui correspond à l’excellente classe d’efficacité énergétique A+.
Un ascenseur permet d’accéder confortablement à l’appartement, sans obstacle. L’espace est complété par une cave privative d’environ 7 m², relativement spacieuse.
Dans son ensemble, l’appartement est bien entretenu et offre une combinaison intéressante d’un espace de vie généreux, d’une très bonne qualité énergétique et d’équipements confortables.
L’appartement offre notamment :
• environ 75,46 m² de surface habitable, loggia comprise
• vaste séjour-salle à manger
• chambre séparée
• loggia couverte avec espace de rangement
• cuisine séparée
• salle de bains avec lumière naturelle
• douche de plain-pied
• chauffage au sol
• pompe à chaleur eau glycolée-eau
• classe d’efficacité énergétique A+
• consommation d’énergie finale de 24,9 kWh/(m²·a)
• ascenseur
• cave d’environ 7 m²
• résidence bien entretenue
• fenêtres en PVC
• sols stratifiés et carrelés
Aucune place de stationnement privative n’est comprise avec l’appartement.
L’appartement est proposé sans commission pour l’acheteur.
L’appartement sera libre à partir du 01.12.2026. Le bail en cours a été résilié d’un commun accord ; la locataire a déjà trouvé un nouveau logement et déménagera d’ici la mi-novembre.
Cette offre s’adresse donc aussi bien aux personnes souhaitant occuper le logement et y emménager prochainement qu’aux investisseurs recherchant un appartement facilement louable, d’une superficie très demandée, dans un emplacement proche du centre.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve au 2 Obere Straße à Löchgau, dans un emplacement central et pratique au quotidien. La combinaison entre les trajets courts au sein de la commune et la proximité des villes voisines est particulièrement agréable.
L’un des grands atouts de l’emplacement immédiat est la très bonne accessibilité à pied des commerces et services de proximité. Un magasin discount se trouve à seulement 140 mètres environ, et une boulangerie à environ 100 mètres. L’école et la maternelle ne sont également qu’à quelques centaines de mètres de l’appartement.
Les soins médicaux sont également assurés directement dans la commune. Löchgau compte plusieurs cabinets de médecine générale ainsi qu’une pharmacie. Il est ainsi possible d’effectuer de nombreuses tâches du quotidien sans dépendre de la voiture pour chaque déplacement.
Löchgau se situe dans l’arrondissement de Ludwigsburg, à quelques kilomètres seulement au nord de Bietigheim-Bissingen. La commune allie un tissu urbain ancien à des quartiers résidentiels attrayants, ainsi qu’à des espaces verts et des espaces libres dans les environs. Bietigheim-Bissingen et Besigheim complètent l’offre en matière de commerces, de restauration, de loisirs et d’infrastructures complémentaires.
La gare de Besigheim se trouve à seulement quelques kilomètres. En outre, des lignes de bus relient Löchgau à Bietigheim-Bissingen et aux communes voisines.
L’emplacement convient donc particulièrement aux célibataires, aux couples et aux actifs qui apprécient un cadre résidentiel plus calme, sans pour autant renoncer à de bonnes infrastructures et à des trajets courts.
