| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 75 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2007 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | 01.12.2026 |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| शर्त | खैर रखा |
|---|---|
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा खपत |
| इमारत में फर्श | 1 |
| ऊर्जा आकृति में गर्म पानी शामिल है | हाँ |
| खरीद मूल्य | 287.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,826.67 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंविशाल रहने की जगह, सुव्यवस्थित आवासीय परिवेश और ऊर्जा दक्षता A+: Löchgau में स्थित यह 2-कमरों का स्वामित्व वाला अपार्टमेंट स्वयं रहने वालों और निवेशकों, दोनों के लिए उत्कृष्ट विकल्प है।
लगभग 75,46 m² बड़ा यह अपार्टमेंट भीतर प्रवेश करते ही 2-कमरों के अपार्टमेंट के लिए असाधारण रूप से विशाल एहसास देता है। इसका मुख्य आकर्षण बड़ा लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र है, जिसमें बड़ी खिड़कियाँ और ढकी हुई लॉगिया तक सीधी पहुँच है। यह रहने की जगह को एक सुरक्षित बाहरी क्षेत्र तक बढ़ाती है और बैठने के फर्नीचर, पौधों तथा खुले में सुकून भरे समय बिताने के लिए जगह देती है। लॉगिया का एकीकृत व्यावहारिक भंडारण-कक्ष उन चीज़ों को करीने से नज़र से दूर रखता है जिनका नियमित उपयोग नहीं होता।
अलग बेडरूम का आकार भी सुखद रूप से बड़ा है। भूभाग की ढलान के कारण अपार्टमेंट सामने की ओर पहली मंज़िल पर स्थित है, जबकि बेडरूम इमारत के पीछे की ओर ज़मीनी स्तर पर है और इसमें आँगन के लिए एक दरवाज़ा है।
अलग रसोई में काम करने और सामान रखने के लिए पर्याप्त जगह है। पूरी तरह सुसज्जित रसोई खरीद मूल्य में शामिल है। प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम में विशाल, फर्श के समतल शॉवर की सुविधा है।
फर्श के नीचे हीटिंग से रहने में सुखद आराम मिलता है। इमारत की ऊर्जा-अवधारणा भी विशेष रूप से आकर्षक है: हीटिंग की आपूर्ति ब्राइन-वॉटर हीट पंप से होती है। ऊर्जा प्रमाणपत्र में अंतिम ऊर्जा खपत केवल 24,9 kWh/(m²·a) दर्शाई गई है, जो उत्कृष्ट ऊर्जा दक्षता श्रेणी A+ के अनुरूप है।
लिफ्ट अपार्टमेंट तक सुविधाजनक, बाधारहित पहुँच उपलब्ध कराती है। इसके अतिरिक्त, लगभग 7 m² का अपना अपेक्षाकृत बड़ा तहखाना-भंडार कक्ष भी है।
कुल मिलाकर अपार्टमेंट सुव्यवस्थित स्थिति में है और विशाल रहने की जगह, बहुत अच्छी ऊर्जा गुणवत्ता तथा आरामदायक सुविधाओं का आकर्षक संयोजन प्रस्तुत करता है।
अपार्टमेंट में अन्य सुविधाओं के साथ शामिल हैं:
• लॉगिया सहित लगभग 75,46 m² का रहने योग्य क्षेत्र
• विशाल लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र
• अलग बेडरूम
• भंडारण-कक्ष सहित ढकी हुई लॉगिया
• अलग रसोई
• प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम
• फर्श के समतल शॉवर
• फर्श के नीचे हीटिंग
• ब्राइन-वॉटर हीट पंप
• ऊर्जा दक्षता श्रेणी A+
• अंतिम ऊर्जा खपत 24,9 kWh/(m²·a)
• लिफ्ट
• लगभग 7 m² का तहखाना-भंडार कक्ष
• सुव्यवस्थित आवासीय परिसर
• प्लास्टिक की खिड़कियाँ
• लैमिनेट और टाइल वाले फर्श
अपार्टमेंट के साथ निजी कार पार्किंग स्थान शामिल नहीं है।
यह अपार्टमेंट खरीदारों के लिए बिना किसी ब्रोकर कमीशन के उपलब्ध है।
अपार्टमेंट 01.12.2026 से रहने के लिए खाली होगा। मौजूदा किरायेदारी आपसी सहमति से समाप्त कर दी गई है; किरायेदार को पहले ही नया अपार्टमेंट मिल गया है और वह नवंबर के मध्य तक चली जाएगी।
इसलिए यह प्रस्ताव उन लोगों के लिए है जो स्वयं इसमें रहना चाहते हैं और जल्द ही आना चाहते हैं, साथ ही उन निवेशकों के लिए भी जो केंद्र के पास के स्थान पर अत्यधिक मांग वाले आकार का, भरोसेमंद ढंग से किराए पर दिया जा सकने वाला अपार्टमेंट ढूँढ़ रहे हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
अपार्टमेंट Löchgau में Obere Straße 2 पर स्थित है और इस प्रकार केंद्रीय, रोज़मर्रा की ज़रूरतों के अनुकूल स्थान पर है। विशेष रूप से सुखद बात यह है कि कस्बे के भीतर आने-जाने की दूरी कम है और आसपास के शहर भी पास हैं।
इस सूक्ष्म-स्थान का एक बड़ा लाभ पैदल दूरी पर रोज़मर्रा की ज़रूरतों की बहुत अच्छी उपलब्धता है। एक डिस्काउंट स्टोर केवल लगभग 140 मीटर दूर है, जबकि बेकरी लगभग 100 मीटर पर है। स्कूल और किंडरगार्टन भी अपार्टमेंट से केवल कुछ सौ मीटर की दूरी पर हैं।
चिकित्सा सेवाएँ भी सीधे कस्बे में उपलब्ध हैं। Löchgau में कई सामान्य चिकित्सकों के क्लिनिक और एक फ़ार्मेसी हैं। इस तरह रोज़मर्रा के कई कामों के लिए हर बार कार पर निर्भर हुए बिना निपटाए जा सकते हैं।
Löchgau स्वयं Ludwigsburg ज़िले में, Bietigheim-Bissingen से कुछ ही किलोमीटर उत्तर में स्थित है। यह नगर विकसित स्थानीय संरचना को आकर्षक आवासीय क्षेत्रों तथा आसपास के हरित और खुले स्थानों के साथ जोड़ता है। Bietigheim-Bissingen और Besigheim खरीदारी, खान-पान, अवकाश गतिविधियों और आगे की बुनियादी सुविधाओं के विकल्प बढ़ाते हैं।
Besigheim रेलवे स्टेशन कुछ ही किलोमीटर दूर है। इसके अलावा, Löchgau बस सेवाओं के ज़रिए Bietigheim-Bissingen और आसपास की नगरपालिकाओं से जुड़ा है।
यह स्थान खास तौर पर अविवाहितों, जोड़ों और कामकाजी लोगों के लिए उपयुक्त है, जो शांत आवासीय परिवेश को महत्व देते हैं, लेकिन अच्छी बुनियादी सुविधाओं और कम दूरी की सुविधा भी छोड़ना नहीं चाहते।
