| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 75 m² |
| Рік побудови | 2007 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 299.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.986,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПросторе житло, доглянуте оточення та енергоефективність A+: ця 2-кімнатна приватна квартира в Löchgau пропонує цікаві передумови, особливо для покупців, які хочуть придбати привабливу нерухомість сьогодні, а в перспективі використовувати її самостійно.
Квартира площею приблизно 75,46 м² уже під час входу вражає надзвичайно просторим відчуттям простору для 2-кімнатної квартири. Центральним елементом є простора вітальня-їдальня з великими віконними поверхнями та прямим виходом на криту лоджію. Вона розширює житлову зону захищеним відкритим простором і пропонує місце для меблів для сидіння, рослин та приємного відпочинку на свіжому повітрі.
Окрема спальня також має приємні розміри. Через ухил місцевості з переднього боку квартира розташована на 1-му поверсі, тоді як спальня із заднього боку будівлі знаходиться майже на рівні землі.
Окрема кухня пропонує достатньо робочого та складського простору, а також місце для повноцінної вбудованої кухні. У ванній кімнаті з денним освітленням встановлено просторий душ без порога.
Приємний житловий комфорт забезпечує підлогове опалення. Особливо цікавим є також енергетичний концепт будівлі: теплопостачання здійснюється за допомогою ґрунтово-водяного теплового насоса. Енергетичний сертифікат вказує кінцеве енергоспоживання лише 24,9 кВт·год/(м²·рік), а отже — чудовий клас енергоефективності A+.
Ліфт забезпечує комфортний безбар’єрний доступ до квартири. Житловий простір доповнює власна, порівняно простора комора в підвалі площею приблизно 7 м².
Загалом квартира перебуває в доглянутому стані та пропонує цікаве поєднання просторого житла, дуже високої енергетичної якості й комфортного оснащення.
Квартира, зокрема, пропонує:
• приблизно 75,46 м² житлової площі, включно з лоджією
• простору вітальню/їдальню
• окрему спальню
• криту лоджію
• окрему кухню
• ванну кімнату з денним освітленням
• душ без порога
• підлогове опалення
• ґрунтово-водяний тепловий насос
• клас енергоефективності A+
• кінцеве енергоспоживання 24,9 кВт·год/(м²·рік)
• ліфт
• комору в підвалі площею приблизно 7 м²
• доглянутий житловий комплекс
• пластикові вікна
• ламінат і плитку
Власне паркомісце не входить до складу квартири.
Квартира пропонується покупцям без комісії.
Безстрокові орендні відносини тривають уже 4,5 роки. Квартира продається з чинним договором оренди.
Таким чином, пропозиція особливо орієнтована також на покупців, яким не обов’язково потрібно заселятися одразу, а які хочуть поєднати придбання власної нерухомості з подальшим особистим користуванням.
До моменту можливого особистого користування зберігатимуться поточні доходи від оренди. Поточна щомісячна орендна плата без комунальних витрат становить 640 €. З орендаркою вже погоджено підвищення до 8,75 €/м² з 01.01.2027.
Можливе розірвання договору покупцем у зв’язку з потребою у власному проживанні здійснюється відповідно до законодавчих вимог і строків повідомлення про розірвання. Конкретна дата звільнення квартири або гарантована можливість заселення прямо не обіцяються.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована за адресою Obere Straße 2 у Löchgau, тобто в центральному та зручному для повсякденного життя місці. Особливо приємним є поєднання коротких відстаней у межах населеного пункту та близькості до навколишніх міст.
Великою перевагою мікророзташування є дуже хороша пішохідна доступність об’єктів повсякденного забезпечення. Дискаунтер розташований лише приблизно за 140 метрів, а пекарня — приблизно за 100 метрів. Школа та дитячий садок також знаходяться лише за кілька сотень метрів від квартири.
Медичне обслуговування також безпосередньо доступне в населеному пункті. У Löchgau є кілька кабінетів лікарів загальної практики та аптека. Таким чином, багато повсякденних справ можна вирішувати без необхідності користуватися автомобілем для кожної поїздки.
Сам Löchgau розташований у районі Людвігсбург лише за кілька кілометрів на північ від Bietigheim-Bissingen. Громада поєднує сформовану структуру населеного пункту з привабливими житловими районами, а також зеленими зонами та відкритими просторами в околицях. Bietigheim-Bissingen і Besigheim доповнюють пропозицію магазинів, закладів харчування, можливостей для відпочинку та подальшої інфраструктури.
Залізничний вокзал Besigheim розташований лише за кілька кілометрів. Крім того, Löchgau має автобусне сполучення з Bietigheim-Bissingen та навколишніми громадами.
Таким чином, це місце особливо підходить для самотніх людей, пар і працюючих, які цінують спокійніше житлове оточення, але водночас не хочуть відмовлятися від хорошої інфраструктури та коротких відстаней.
