| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 75 m² |
| Рік побудови | 2007 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | 01.12.2026 |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 287.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.826,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПросторе житло, доглянута житлова територія та енергоефективність A+: ця 2-кімнатна квартира у власність у Löchgau чудово підходить для власного проживання та як капіталовкладення.
Квартира площею приблизно 75,46 м² вражає вже при вході надзвичайно просторим для 2-кімнатної квартири відчуттям простору. Серцем помешкання є простора вітальня-їдальня з великими вікнами та прямим виходом на криту лоджію. Вона доповнює житлову зону захищеним місцем на свіжому повітрі та пропонує простір для меблів для відпочинку, рослин і приємного дозвілля надворі. Вбудована практична комора на лоджії дає змогу елегантно прибрати речі, якими не користуються постійно.
Окрема спальня також має комфортні розміри. Через ухил рельєфу з переднього боку квартира розташована на 1-му поверсі, тоді як спальня з тильного боку будівлі знаходиться на рівні землі та має двері на терасу.
Окрема кухня пропонує достатньо робочого місця та місця для зберігання. Повноцінна вбудована кухня включена у вартість придбання. Ванна кімната з природним освітленням обладнана просторою душовою кабіною без порога.
Приємний комфорт проживання забезпечує підігрів підлоги. Особливо цікавим є також енергетичний концепт будівлі: теплопостачання здійснюється за допомогою теплового насоса типу «розсіл-вода». Енергетичний сертифікат вказує кінцеве енергоспоживання лише 24,9 кВт·год/(м²·рік), що відповідає чудовому класу енергоефективності A+.
Ліфт забезпечує комфортний безбар’єрний доступ до квартири. Планування доповнює власна підвальна комора порівняно великої площі — приблизно 7 м².
Загалом квартира перебуває в доглянутому стані та пропонує цікаве поєднання просторого житла, дуже високої енергоефективності та комфортного оснащення.
Квартира пропонує, зокрема:
• приблизно 75,46 м² житлової площі, включно з лоджією
• простору вітальню-їдальню
• окрему спальню
• криту лоджію з коморою
• окрему кухню
• ванну кімнату з природним освітленням
• душову кабіну без порога
• підігрів підлоги
• тепловий насос типу «розсіл-вода»
• клас енергоефективності A+
• кінцеве енергоспоживання 24,9 кВт·год/(м²·рік)
• ліфт
• підвальну комору площею приблизно 7 м²
• доглянутий житловий комплекс
• пластикові вікна
• ламінат і плиткове покриття підлоги
Власне паркомісце для легкового автомобіля до квартири не належить.
Квартира пропонується покупцям без комісії.
Квартира буде вільна для заселення з 01.12.2026. Чинний договір оренди було розірвано за взаємною згодою; орендарка вже знайшла нову квартиру та виїде до середини листопада.
Пропозиція підійде як тим, хто хоче найближчим часом заселитися самостійно, так і інвесторам, які шукають квартиру з популярною площею в центральному районі, яку можна надійно здавати в оренду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована за адресою Obere Straße 2 у Löchgau, тобто в центральному та зручному для повсякденного життя районі. Особливо приємно поєднуються короткі відстані в межах населеного пункту та близькість до навколишніх міст.
Великою перевагою безпосереднього оточення є дуже хороша доступність необхідних товарів і послуг пішки. Дискаунтер розташований лише приблизно за 140 метрів, а пекарня — вже приблизно за 100 метрів. Школа та дитячий садок також розташовані лише за кілька сотень метрів від квартири.
Медичне обслуговування також забезпечене безпосередньо в населеному пункті. У Löchgau є кілька кабінетів сімейних лікарів, а також аптека. Тож багато повсякденних справ можна вирішити, не користуючись автомобілем для кожної поїздки.
Сам Löchgau розташований у районі Людвігсбург, лише за кілька кілометрів на північ від Bietigheim-Bissingen. Громада поєднує сформовану структуру населеного пункту з привабливими житловими районами, а також зеленими зонами та відкритими просторами в околицях. Bietigheim-Bissingen і Besigheim доповнюють вибір магазинів, закладів харчування, дозвілля та іншої інфраструктури.
Залізничний вокзал Besigheim розташований лише за кілька кілометрів. Крім того, Löchgau має автобусне сполучення з Bietigheim-Bissingen та навколишніми громадами.
Це розташування особливо підійде самотнім людям, парам і працюючим, які цінують спокійніше житлове середовище, але водночас не хочуть відмовлятися від хорошої інфраструктури та коротких відстаней.
