| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 75 m² |
| Yapım yılı | 2007 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | 01.12.2026 |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 287.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.826,67 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGeniş yaşam alanı, bakımlı bir çevre ve A+ enerji verimliliği: Löchgau'daki bu 2 odalı mülkiyet dairesi, hem kendi oturumu için satın alanlar hem de yatırımcılar için son derece uygundur.
Yaklaşık 75,46 m² büyüklüğündeki daire, içeri girer girmez 2 odalı bir daire için sıra dışı genişlikteki ferah yaşam alanıyla etkileyicidir. Dairenin kalbini, geniş pencerelere ve üzeri kapalı loggiaya doğrudan erişime sahip ferah oturma ve yemek alanı oluşturur. Bu alan, yaşam bölümüne korunaklı bir açık hava alanı ekler ve oturma mobilyaları, bitkiler ve açık havada keyifli vakit geçirmek için yer sunar. Loggiadaki kullanışlı gömme depo, sürekli kullanılmayan eşyaları ortadan kaldırır.
Ayrı yatak odası da ferah ölçülere sahiptir. Arazinin eğimi nedeniyle daire ön cephede 1. katta yer alırken, yatak odası binanın arka tarafında zemin seviyesindedir ve bir teras kapısına sahiptir.
Ayrı mutfak yeterli çalışma ve depolama alanı sunar. Tam donanımlı ankastre mutfak satış fiyatına dahildir. Gün ışığı alan banyoda geniş, eşiksiz bir duş bulunmaktadır.
Yerden ısıtma konforlu bir yaşam ortamı sağlar. Binanın enerji konsepti de özellikle dikkat çekicidir: Isı, tuzlu su-su ısı pompasıyla sağlanmaktadır. Enerji sertifikasında yalnızca 24,9 kWh/(m²·a) nihai enerji tüketimi belirtilmiş olup, bu da mükemmel A+ enerji verimliliği sınıfına karşılık gelmektedir.
Asansör, daireye rahat ve engelsiz erişim sağlar. Yaşam alanı, yaklaşık 7 m² ile karşılaştırmalı olarak geniş olan özel bir bodrum deposuyla tamamlanmaktadır.
Daire genel olarak bakımlı durumdadır; geniş yaşam alanını, çok iyi enerji performansını ve konforlu donanımı bir araya getiren ilgi çekici bir seçenektir.
Dairede diğer özelliklerin yanı sıra şunlar bulunmaktadır:
• loggia dâhil yaklaşık 75,46 m² yaşam alanı
• geniş oturma/yemek alanı
• ayrı yatak odası
• üzeri kapalı, depolu loggia
• ayrı mutfak
• gün ışığı alan banyo
• eşiksiz duş
• yerden ısıtma
• tuzlu su-su ısı pompası
• A+ enerji verimliliği sınıfı
• 24,9 kWh/(m²·a) nihai enerji tüketimi
• asansör
• yaklaşık 7 m² büyüklüğünde bodrum deposu
• bakımlı konut sitesi
• PVC pencereler
• laminat ve fayans zeminler
Daireye özel bir otopark yeri dâhil değildir.
Daire, alıcılar için komisyonsuz olarak sunulmaktadır.
Daire 01.12.2026 tarihinden itibaren taşınmaya hazırdır. Mevcut kira sözleşmesi karşılıklı anlaşmayla sona erdirilmiştir; kiracı şimdiden yeni bir daire bulmuş olup kasım ayının ortasına kadar taşınacaktır.
Bu nedenle ilan, hem kısa süre içinde taşınmak isteyen oturum sahiplerine hem de merkezi konuma yakın, yoğun talep gören büyüklükte ve güvenilir biçimde kiraya verilebilecek bir daire arayan yatırımcılara hitap etmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Löchgau’daki Obere Straße 2 adresinde, merkezi ve günlük yaşam için elverişli bir konumda yer almaktadır. Özellikle belde içindeki kısa mesafeler ile çevredeki şehirlere yakınlığın bir arada sunulması son derece avantajlıdır.
Konumun en büyük avantajlarından biri, günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde kolayca karşılanabilmesidir. Bir indirim marketi yalnızca yaklaşık 140 metre, bir fırın ise yaklaşık 100 metre uzaklıktadır. Okul ve anaokulu da daireye yalnızca birkaç yüz metre mesafededir.
Sağlık hizmetlerine de doğrudan belde içinde erişilebilir. Löchgau’da birden fazla aile hekimliği muayenehanesi ve bir eczane bulunmaktadır. Böylece günlük yaşamın pek çok işi, her seferinde otomobile ihtiyaç duymadan halledilebilir.
Löchgau, Ludwigsburg ilçesinde, Bietigheim-Bissingen’in yalnızca birkaç kilometre kuzeyinde yer almaktadır. Belediye, köklü yerleşim dokusunu cazip konut bölgeleriyle ve çevresindeki yeşil alanlar ile açık alanlarla birleştirir. Bietigheim-Bissingen ve Besigheim ise alışveriş olanakları, restoranlar, boş zaman etkinlikleri ve daha kapsamlı altyapı seçeneklerini tamamlamaktadır.
Besigheim Tren İstasyonu yalnızca birkaç kilometre uzaklıktadır. Ayrıca Löchgau, otobüs bağlantılarıyla Bietigheim-Bissingen’e ve çevredeki belediyelere bağlıdır.
Bu konum, daha sakin bir yaşam ortamını önemseyen, ancak iyi bir altyapıdan ve kısa mesafelerden de vazgeçmek istemeyen bekârlar, çiftler ve çalışanlar için özellikle uygundur.
