| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 75 m² |
| Año construido | 2007 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 1 |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 287.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.826,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAmplios espacios, un entorno residencial cuidado y eficiencia energética A+: este apartamento en propiedad de 2 habitaciones en Löchgau es ideal tanto para quienes buscan vivienda propia como para inversores.
Con aprox. 75,46 m², el apartamento destaca nada más entrar por una sensación de amplitud excepcional para una vivienda de 2 habitaciones. El elemento central es la espaciosa zona de salón-comedor, con grandes ventanales y acceso directo a la logia cubierta. Esta amplía la zona de estar con un espacio exterior protegido y ofrece sitio para muebles de exterior, plantas y momentos de relax al aire libre. El práctico trastero integrado en la logia permite guardar discretamente las cosas que no se utilizan habitualmente.
El dormitorio independiente también cuenta con unas dimensiones agradables. Debido al desnivel del terreno, el apartamento se encuentra en la 1.ª planta en la parte delantera, mientras que el dormitorio, en la parte trasera del edificio, está a nivel del suelo y dispone de una puerta de terraza.
La cocina independiente ofrece suficiente espacio de trabajo y almacenamiento. La cocina equipada completa está incluida en el precio de compra. El baño con luz natural cuenta con una amplia ducha a ras de suelo.
La calefacción por suelo radiante proporciona un agradable confort. También resulta especialmente interesante el concepto energético del edificio: el suministro de calor se realiza mediante una bomba de calor de salmuera y agua. El certificado energético indica un consumo de energía final de tan solo 24,9 kWh/(m²·a), lo que corresponde a la excelente clase de eficiencia energética A+.
Un ascensor permite acceder cómodamente al apartamento, sin barreras arquitectónicas. La vivienda se completa con un trastero propio en el sótano, comparativamente amplio, de aprox. 7 m².
En general, el apartamento se encuentra en buen estado y ofrece una interesante combinación de amplitud, excelente calidad energética y equipamiento confortable.
El apartamento ofrece, entre otras cosas:
• aprox. 75,46 m² de superficie habitable, incluida la logia
• amplia zona de salón-comedor
• dormitorio independiente
• logia cubierta con trastero
• cocina independiente
• baño con luz natural
• ducha a ras de suelo
• calefacción por suelo radiante
• bomba de calor de salmuera y agua
• clase de eficiencia energética A+
• consumo de energía final de 24,9 kWh/(m²·a)
• ascensor
• trastero en el sótano de aprox. 7 m²
• complejo residencial bien cuidado
• ventanas de PVC
• suelos laminados y de baldosas
El apartamento no incluye plaza de aparcamiento privada.
La vivienda se ofrece sin comisión para el comprador.
La vivienda estará disponible a partir del 01.12.2026. El contrato de alquiler actual se rescindió de mutuo acuerdo; la inquilina ya ha encontrado una nueva vivienda y se mudará antes de mediados de noviembre.
Por tanto, la oferta está dirigida tanto a quienes quieran ocupar la vivienda y mudarse pronto como a inversores que busquen una vivienda fácilmente alquilable, de tamaño muy demandado y en una ubicación cercana al centro.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en Obere Straße 2, en Löchgau, en una ubicación céntrica y práctica para el día a día. Resulta especialmente agradable la combinación de trayectos cortos dentro de la localidad y la proximidad a las ciudades de los alrededores.
Una gran ventaja de la ubicación inmediata es la excelente oferta de servicios a poca distancia a pie. Hay un supermercado de descuento a solo unos 140 metros y una panadería a unos 100 metros. La escuela y la guardería también se encuentran a solo unos cientos de metros de la vivienda.
La atención médica también está garantizada directamente en la localidad. En Löchgau hay varias consultas de medicina general, así como una farmacia. De este modo, es posible resolver muchas cuestiones cotidianas sin depender del coche para cada desplazamiento.
Löchgau se encuentra en el distrito de Ludwigsburg, a solo unos kilómetros al norte de Bietigheim-Bissingen. El municipio combina un tejido urbano consolidado con atractivas zonas residenciales, además de zonas verdes y espacios abiertos en los alrededores. Bietigheim-Bissingen y Besigheim complementan la oferta de comercios, gastronomía, actividades de ocio e infraestructuras adicionales.
La estación de tren de Besigheim se encuentra a solo unos kilómetros. Además, Löchgau está conectada con Bietigheim-Bissingen y los municipios de los alrededores mediante líneas de autobús.
Por tanto, la ubicación es especialmente adecuada para personas solteras, parejas y profesionales que valoran un entorno residencial más tranquilo, pero que al mismo tiempo no quieren renunciar a una buena infraestructura y a trayectos cortos.
