| Woonkamer ca. | 178 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 404 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 100 m² |
| Aankoopprijs | 295.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.657,30 €/m² |
| Commissie | 19% (3,57 % inkl. 19% MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAantrekkelijke kapitaalinvestering met twee wooneenheden en bedrijfs-/opslagruimte.
Te koop staat een goed onderhouden woon- en bedrijfspand uit het bouwjaar 1963 in een gezinsvriendelijke ligging van Werne. Het pand biedt een interessante combinatie van twee verhuurde wooneenheden en een commercieel gebruikte ruimte op de begane grond en is daarmee bijzonder geschikt voor beleggers.
Het gebouw beschikt over ca. 178 m² woonoppervlakte en daarnaast ca. 100 m² gebruiks-/bedrijfsoppervlakte. De perceelgrootte bedraagt ca. 404 m².
Beide appartementen zijn goed onderhouden en werden in 2006 uitgebreid gerenoveerd. Lichte en ruim opgezette kamers bieden functionele plattegronden en een aangename woonsfeer. De gemoderniseerde badkamers met daglicht zijn elk uitgerust met badkuip en douche.
Op de begane grond bevindt zich een bedrijfsruimte van ca. 100 m², die momenteel als hobbywerkplaats wordt gebruikt. Het pand biedt daarmee naast de woonoppervlakten ook veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor bedrijf, opslag of andere concepten.
De in de brochure vermelde maandelijkse huurinkomsten bedragen 1.550,00 € netto.
Begane grond / bedrijf: 300,00 €
Huurinkomsten van beide appartementen: 1250,00 €
Door de reeds uitgevoerde moderniseringen – voornamelijk verwarming, badkamers, vloerbedekkingen, dakisolatie en buitengevelisolatie – presenteert het pand zich als een interessante belegging met een veelzijdig bruikbaar oppervlakteaanbod.
Een pand met een solide karakter en verschillende gebruiksmogelijkheden – ideaal voor beleggers die woon- en bedrijfsruimten in één eenheid willen combineren.
De binnenplaats met vier garages is verbonden met een ander perceel van de eigenaar. Hier is een splitsing gepland, waardoor het tweede perceel twee garages kan krijgen.
Wij stellen ons een pakketverkoop voor! Klik alstublieft op deze link:
https://www.immobilienscout24.de/expose/171789334?referrer=HYBRID_VIEW_LISTING&searchId=b1f24d36-77f2-3e6a-84
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
