| Жилая площадь, ок. | 178 m² |
|---|
| Участок | 404 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 100 m² |
| Цена покупки | 295.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 657,30 €/m² |
| Комиссия | 19% (3,57 % inkl. 19% MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПривлекательный объект для капиталовложений с двумя жилыми единицами и коммерческой/складской площадью.
На продажу выставлен ухоженный жилой и коммерческий дом 1963 года постройки в удобном для семей районе Верне. Объект предлагает интересное сочетание двух сдаваемых в аренду жилых единиц, а также коммерчески используемой площади на первом этаже и поэтому особенно подходит для инвесторов.
Здание располагает ок. 178 м² жилой площади, а также дополнительно ок. 100 м² полезной/коммерческой площади. Площадь участка составляет ок. 404 м².
Обе квартиры ухожены и были капитально отремонтированы в 2006 году. Светлые и просторные помещения предлагают функциональные планировки и приятную жилую атмосферу. Модернизированные ванные комнаты с естественным освещением оснащены каждая ванной и душем.
На первом этаже находится коммерческая площадь ок. 100 м², которая в настоящее время используется как хобби-мастерская. Таким образом, помимо жилых площадей объект предлагает разнообразные возможности использования для коммерции, склада или других концепций.
Указанные в экспозе ежемесячные арендные поступления составляют 1.550,00 € нетто.
Первый этаж / коммерция: 300,00 €
Арендные поступления обеих квартир: 1250,00 €
Благодаря уже проведённым модернизациям — преимущественно отопление, ванные комнаты, напольные покрытия, утепление крыши и наружное утепление — объект предстаёт как интересное вложение с разнообразно используемым предложением площадей.
Объект недвижимости с солидным характером и различными возможностями использования — идеально для инвесторов, которые хотят объединить жилые и коммерческие площади в одном объекте.
Внутренний двор с четырьмя гаражами соединён с ещё одним участком собственника. Здесь планируется раздел, который позволит передать второму участку два гаража.
Мы предполагаем пакетную продажу! Пожалуйста, перейдите по этой ссылке:
https://www.immobilienscout24.de/expose/171789334?referrer=HYBRID_VIEW_LISTING&searchId=b1f24d36-77f2-3e6a-84
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
