| Yaklaşık yaşam alanı | 178 m² |
|---|
| Arsa alanı | 404 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 100 m² |
| Satış fiyatı | 295.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.657,30 €/m² |
| Komisyon | 19% (3,57 % inkl. 19% MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİki konut birimi ile ticari/depo alanı sunan cazip bir sermaye yatırımı.
Werne’nin aile dostu bir konumunda, 1963 yapımı bakımlı bir konut ve iş binası satılıktır. Gayrimenkul, kiraya verilmiş iki konut birimi ile zemin kattaki ticari kullanımlı bir alanın ilginç bir kombinasyonunu sunmakta ve bu nedenle özellikle sermaye yatırımcıları için uygundur.
Binada yaklaşık 178 m² konut alanı ve ayrıca yaklaşık 100 m² kullanım/ticari alan bulunmaktadır. Arsa büyüklüğü yaklaşık 404 m²’dir.
Her iki daire bakımlıdır ve 2006 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Aydınlık ve ferah odalar, işlevsel plan çözümleri ve hoş bir yaşam ortamı sunar. Modernize edilmiş, gün ışığı alan banyoların her biri küvet ve duş ile donatılmıştır.
Zemin katta, hâlen hobi atölyesi olarak kullanılan yaklaşık 100 m² büyüklüğünde bir ticari alan bulunmaktadır. Böylece gayrimenkul, konut alanlarının yanı sıra ticaret, depo veya başka konseptler için çok yönlü kullanım olanakları da sunmaktadır.
Tanıtım dosyasında belirtilen aylık kira gelirleri net 1.550,00 € tutarındadır.
Zemin kat / ticari: 300,00 €
Her iki dairenin kira gelirleri: 1250,00 €
Halihazırda gerçekleştirilen modernizasyonlar – özellikle ısıtma, banyolar, zemin kaplamaları, çatı yalıtımı ve dış cephe yalıtımı – sayesinde gayrimenkul, çok yönlü kullanılabilir alan sunumuyla ilginç bir yatırım olarak öne çıkmaktadır.
Sağlam karakterli ve farklı kullanım olanaklarına sahip bir gayrimenkul – konut ve ticari alanları tek bir birimde birleştirmek isteyen sermaye yatırımcıları için idealdir.
Dört garajlı iç avlu, mal sahibinin başka bir arsasıyla bağlantılıdır. Burada, ikinci arsaya iki garaj verilmesini mümkün kılan bir bölünme planlanmaktadır.
Bir paket satış öngörüyoruz! Lütfen bu bağlantıya tıklayın:
https://www.immobilienscout24.de/expose/171789334?referrer=HYBRID_VIEW_LISTING&searchId=b1f24d36-77f2-3e6a-84
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
