| Superficie de vida aprox. | 178 m² |
|---|
| Zona de terreno | 404 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 100 m² |
| Precio de compra | 295.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.657,30 €/m² |
| Comisión | 19% (3,57 % inkl. 19% MwSt.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAtractiva inversión de capital con dos unidades residenciales y superficie comercial/de almacén.
Se vende un cuidado edificio de viviendas y locales del año de construcción 1963, en una ubicación familiar de Werne. El inmueble ofrece una interesante combinación de dos unidades residenciales alquiladas y una superficie de uso comercial en la planta baja, por lo que resulta especialmente adecuado para inversores.
El edificio dispone de aprox. 178 m² de superficie habitable y, además, de aprox. 100 m² de superficie útil/comercial. El tamaño de la parcela es de aprox. 404 m².
Ambos apartamentos están bien cuidados y fueron renovados de forma integral en el año 2006. Las estancias luminosas y de generosas dimensiones ofrecen distribuciones funcionales y un agradable ambiente residencial. Los baños modernizados con luz natural están equipados cada uno con bañera y ducha.
En la planta baja se encuentra una superficie comercial de aprox. 100 m², que actualmente se utiliza como taller de afición. Así, además de las superficies residenciales, el inmueble ofrece diversas posibilidades de uso para comercio, almacén u otros conceptos.
Los ingresos mensuales por alquiler indicados en el exposé ascienden a 1.550,00 € netos.
Planta baja / comercio: 300,00 €
Ingresos por alquiler de ambos apartamentos: 1250,00 €
Gracias a las modernizaciones ya realizadas —principalmente calefacción, baños, revestimientos de suelo, aislamiento del tejado y aislamiento exterior—, el inmueble se presenta como una interesante inversión con una oferta de superficies de uso versátil.
Un inmueble de carácter sólido y distintas posibilidades de uso: ideal para inversores que deseen combinar superficies residenciales y comerciales en una sola unidad.
El patio interior con cuatro garajes está conectado con otra parcela del propietario. Aquí está prevista una división que permite asignar dos garajes a la segunda parcela.
¡Nos imaginamos una venta en paquete! Haga clic en este enlace:
https://www.immobilienscout24.de/expose/171789334?referrer=HYBRID_VIEW_LISTING&searchId=b1f24d36-77f2-3e6a-84
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
