| Superficie di soggiorno ca. | 178 m² |
|---|
| Superficie di trama | 404 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 100 m² |
| Prezzo di acquisto | 295.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.657,30 €/m² |
| Commissione | 19% (3,57 % inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInteressante investimento di capitale con due unità abitative e superficie commerciale/di magazzino.
È in vendita un curato edificio residenziale e commerciale dell'anno di costruzione 1963, in una posizione adatta alle famiglie a Werne. L'immobile offre un'interessante combinazione di due unità abitative locate nonché di una superficie a uso commerciale al piano terra ed è quindi particolarmente adatto agli investitori.
L'edificio dispone di circa 178 m² di superficie abitabile nonché di ulteriori circa 100 m² di superficie utile/commerciale. La dimensione del terreno è di circa 404 m².
Entrambi gli appartamenti sono curati e sono stati completamente ristrutturati nel 2006. Ambienti luminosi e generosamente dimensionati offrono planimetrie funzionali e un piacevole comfort abitativo. I bagni modernizzati con luce naturale sono dotati ciascuno di vasca da bagno e doccia.
Al piano terra si trova una superficie commerciale di circa 100 m², attualmente utilizzata come laboratorio hobbistico. Oltre alle superfici abitative, l'immobile offre quindi molteplici possibilità di utilizzo per attività commerciali, magazzino o altri concetti.
I canoni di locazione mensili indicati nell'exposé ammontano a 1.550,00 € netti.
Piano terra / commerciale: 300,00 €
Canoni di locazione di entrambi gli appartamenti: 1250,00 €
Grazie alle modernizzazioni già effettuate – in particolare riscaldamento, bagni, rivestimenti dei pavimenti, isolamento del tetto e isolamento esterno – l'immobile si presenta come un interessante investimento con un'offerta di superfici utilizzabili in modo versatile.
Un immobile dal carattere solido e con diverse possibilità di utilizzo – ideale per investitori che desiderano combinare superfici residenziali e commerciali in un'unica unità.
Il cortile interno con quattro garage è collegato a un altro terreno del proprietario. È prevista una divisione che consente di assegnare due garage al secondo terreno.
Immaginiamo una vendita in pacchetto! Cliccate su questo link:
https://www.immobilienscout24.de/expose/171789334?referrer=HYBRID_VIEW_LISTING&searchId=b1f24d36-77f2-3e6a-84
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