| Woonkamer ca. | 166 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 376 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 140 m² |
| Aankoopprijs | 335.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.022,21 €/m² |
| Commissie | 19% (3,57 % inkl. 19% MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWij bieden u een aantrekkelijke kapitaalinvestering met twee wooneenheden plus twee bedrijfseenheden, evenals een extra koopoptie op het daarachter gelegen buurhuis.
Te koop staat een goed onderhouden woon- en bedrijfspand uit het bouwjaar 1959 in een centrale ligging in Werne. Het object biedt een interessante, combinatie van twee verhuurde wooneenheden en twee verhuurde winkelruimtes.
Het gebouw beschikt over ca. 166 m² woonoppervlakte en daarnaast ca. 75m² bedrijfsoppervlakte. De perceelgrootte bedraagt ca. 376 m², zal door een voorziene splitsing van het garagehof toenemen en aan het object worden daarmee 2 garages toegewezen.
De beide woningen zijn goed onderhouden en werden in de jaren 2004–2008 grondig gerenoveerd. Lichte en ruim opgezette kamers bieden functionele plattegronden en een aangename woonsfeer. De gemoderniseerde daglichtbadkamers zijn elk uitgerust met een badkuip.
Het object is volledig verhuurd.
De huurinkomsten bedragen 18.132 € per jaar. Hier is nog potentieel naar boven.
Daarmee biedt het object een bestaande inkomstensituatie zonder leegstand.
Dit goed onderhouden woon- en bedrijfspand combineert bestaande huurinkomsten, twee wooneenheden, extra bedrijfs-/gebruiksoppervlakte en twee garages. Door de reeds uitgevoerde moderniseringen – met name verwarming, badkamers, vloerbedekkingen
en, dakisolatie – presenteert het vastgoed zich als een interessante belegging met een veelzijdig bruikbaar oppervlakteaanbod.
Een vastgoedobject met een solide karakter en verschillende gebruiksmogelijkheden – ideaal voor kapitaalbeleggers die woon- en bedrijfsoppervlakken in één eenheid willen combineren.
Dit objectnr. 344 en objectnr. 343 dienen bij voorkeur als pakketverkoop plaats te vinden .
Klik op deze link voor de weergave!
https://www.immobilienscout24.de/expose/171789301?referrer=HYBRID_VIEW_LISTING&searchId=b1f24d36-77f2-3e6a-8426-d7cc4d68efb1&searchType=radius#/
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
