| Powierzchnia mieszkalna ok. | 178 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 404 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 100 m² |
| Cena zakupu | 295.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 657,30 €/m² |
| Komisja | 19% (3,57 % inkl. 19% MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńAtrakcyjna inwestycja kapitałowa z dwoma lokalami mieszkalnymi oraz powierzchnią handlowo-magazynową.
Na sprzedaż wystawiony jest zadbany budynek mieszkalno-usługowy z roku budowy 1963 w przyjaznej rodzinom lokalizacji w Werne. Nieruchomość oferuje interesujące połączenie dwóch wynajętych lokali mieszkalnych oraz powierzchni użytkowanej komercyjnie na parterze i tym samym szczególnie nadaje się dla inwestorów kapitałowych.
Budynek dysponuje ok. 178 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowo ok. 100 m² powierzchni użytkowej/handlowej. Wielkość działki wynosi ok. 404 m².
Oba mieszkania są zadbane i zostały kompleksowo wyremontowane w 2006 roku. Jasne i przestronnie zaprojektowane pomieszczenia oferują funkcjonalne układy oraz przyjemny klimat mieszkalny. Zmodernizowane łazienki z dostępem światła dziennego są wyposażone każda w wannę i prysznic.
Na parterze znajduje się powierzchnia handlowa o wielkości ok. 100 m², która obecnie jest wykorzystywana jako warsztat hobbystyczny. Dzięki temu nieruchomość oprócz powierzchni mieszkalnych oferuje również wszechstronne możliwości użytkowania na cele handlowe, magazynowe lub inne koncepcje.
Podane w eksposé miesięczne przychody z najmu wynoszą 1.550,00 € netto.
Parter / handel: 300,00 €
Przychody z najmu obu mieszkań: 1250,00 €
Dzięki już przeprowadzonym modernizacjom – przede wszystkim ogrzewania, łazienek, wykładzin podłogowych, izolacji dachu i izolacji zewnętrznej – nieruchomość prezentuje się jako interesująca inwestycja z wszechstronnie użytkową ofertą powierzchni.
Nieruchomość o solidnym charakterze i różnych możliwościach użytkowania – idealna dla inwestorów kapitałowych, którzy chcą połączyć powierzchnie mieszkalne i handlowe w jednej całości.
Dziedziniec wewnętrzny z czterema garażami jest połączony z kolejną działką właściciela. Planowany jest tu podział, który umożliwi przypisanie drugiej działce dwóch garaży.
Wyobrażamy sobie sprzedaż pakietową! Prosimy kliknąć ten link:
https://www.immobilienscout24.de/expose/171789334?referrer=HYBRID_VIEW_LISTING&searchId=b1f24d36-77f2-3e6a-84
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
