| مساحة المعيشة التقريبية | 178 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 404 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 100 m² |
| سعر البيع | 295.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,657.30 €/m² |
| عمولة | 19% (3,57 % inkl. 19% MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاستثمار رأسمالي جذاب يضم وحدتين سكنيتين ومساحة تجارية/تخزين.
معروض للبيع مبنى سكني وتجاري مُعتنى به من سنة البناء 1963 في موقع مناسب للعائلات في فيرنه. يوفر العقار مزيجًا مثيرًا للاهتمام من وحدتين سكنيتين مؤجرتين بالإضافة إلى مساحة مستخدمة تجاريًا في الطابق الأرضي، وبالتالي فهو مناسب بشكل خاص للمستثمرين.
يضم المبنى حوالي 178 م² من المساحة السكنية بالإضافة إلى حوالي 100 م² من المساحة الخدمية/التجارية. تبلغ مساحة الأرض حوالي 404 م².
كلا الشقتين مُعتنى بهما وتم تجديدهما بشكل شامل في عام 2006. توفر الغرف المشرقة وذات التقسيم الواسع مخططات عملية وأجواء سكنية مريحة. الحمامات المُحدَّثة ذات الإضاءة الطبيعية مجهزة كل منها بحوض استحمام ودش.
في الطابق الأرضي توجد مساحة تجارية تبلغ حوالي 100 م² تُستخدم حاليًا كورشة هواية. وبذلك يوفر العقار، إلى جانب المساحات السكنية، إمكانيات استخدام متعددة للتجارة أو التخزين أو مفاهيم أخرى.
تبلغ إيرادات الإيجار الشهرية المذكورة في الكتيب التعريفي 1.550,00 € صافي.
الطابق الأرضي / التجاري: 300,00 €
إيرادات إيجار كلتا الشقتين: 1250,00 €
بفضل التحديثات التي تم تنفيذها بالفعل – ولا سيما التدفئة والحمامات وأغطية الأرضيات وعزل السقف والعزل الخارجي – يظهر العقار كاستثمار مثير للاهتمام مع عرض مساحات قابل للاستخدام بطرق متعددة.
عقار ذو طابع متين وإمكانيات استخدام متنوعة – مثالي للمستثمرين الذين يرغبون في الجمع بين المساحات السكنية والتجارية في وحدة واحدة.
الفناء الداخلي الذي يضم أربعة كراجات متصل بقطعة أرض أخرى للمالك. من المخطط هنا إجراء تقسيم يتيح منح قطعة الأرض الثانية كراجين.
نتصور بيعًا كحزمة! يرجى النقر على هذا الرابط:
https://www.immobilienscout24.de/expose/171789334?referrer=HYBRID_VIEW_LISTING&searchId=b1f24d36-77f2-3e6a-84
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
