Published on 09/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 798 m² |
| Purchase price | 5.490.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,879.70 €/m² |
| Commission | 2.00 |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsGoedgekeurde bouwvergunning – uitstekende uitgangspositie voor een toekomstgericht woonconcept.
Het geplande appartementencomplex met 9 wooneenheden en 10 parkeerplaatsen in Emmering biedt een zeer veelbelovende investerings- en ontwikkelingskans op een gespannen woningmarkt. De aanhoudend grote vraag naar aantrekkelijke en eigentijdse woonruimte komt samen met een beperkt aanbod en creëert daarmee uitstekende voorwaarden voor de succesvolle realisatie van een modern woonproject. De locatie en het geplande woonconcept bieden een solide basis om duurzaam hoogwaardige woonruimte te creëren en tegelijkertijd te profiteren van de positieve marktomstandigheden.
Aantrekkelijk totaalproject – perceel inclusief planning, bouwvergunning en realisatie van het appartementencomplex
Te koop staat een aantrekkelijk totaalproject in Emmering, bestaande uit het perceel, de reeds uitgewerkte planning, de verleende bouwvergunning en de mogelijkheid om het geplande appartementencomplex te realiseren.
Het project omvat een appartementencomplex met 9 goedgekeurde wooneenheden en 10 parkeerplaatsen. De reeds verleende bouwvergunning vormt daarbij een wezenlijke meerwaarde en stelt de toekomstige koper in staat voort te bouwen op een ver gevorderde projectbasis, in plaats van een bouwproject vanaf het begin te moeten ontwikkelen en laten goedkeuren.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de bouwkundige uitvoering van het goedgekeurde appartementencomplex te laten uitvoeren door een externe bouwfirma die reeds bij het project betrokken is. De toekomstige koper kan daarmee niet alleen het perceel en de bestaande planning overnemen, maar heeft tegelijkertijd de optie om de realisatie van het bouwproject op een reeds voorbereide basis voort te zetten.
De reeds bij het project betrokken architect kan de koper begeleiden bij de verdere planning en uitvoering. Dit creëert een doorlopende projectstructuur, van de overname van het perceel via de bestaande vergunning tot aan de bouwkundige realisatie.
Een zeldzame kans op de gespannen woningmarkt
Het aanbod biedt vooral dankzij de combinatie van perceel, bestaande planning, verleende bouwvergunning en concrete realisatiemogelijkheid een aantrekkelijke uitgangspositie.
Op een woningmarkt die wordt gekenmerkt door een grote vraag en een beperkt aanbod, is de mogelijkheid om een reeds goedgekeurd appartementencomplex op korte termijn te realiseren, van bijzondere waarde. De toekomstige koper kan hierdoor de ontwikkeltijd verkorten en terugvallen op een reeds bestaande projectstructuur.
Het geplande woonproject met 9 wooneenheden en 10 parkeerplaatsen biedt daarmee een concreet en tastbaar ontwikkelingsperspectief voor het creëren van dringend benodigde woonruimte.
Perspectief voor levensloopbestendig en begeleid wonen
De bestaande planning biedt bovendien interessante voorwaarden voor gebruik op het gebied van levensloopbestendig of begeleid wonen. Door passende uitrustings- en aanpassingsmaatregelen, bijvoorbeeld gelijkvloerse douches of een drempelarme toegang, kan het object perspectiefgericht worden afgestemd op de eisen van een dergelijke exploitant.
Deze gebruiksmogelijkheden moeten worden opgevat als toekomstige ontwikkelingsperspectieven en maken geen deel uit van de huidige vergunning. De bestaande bouwvergunning voorziet uitsluitend in het vergunde woongebruik.
Aantrekkelijke ontwikkelingsperspectieven
De ligging van het perceel in gemengd gebied biedt bovendien interessante langetermijnperspectieven voor verschillende gebruiksconcepten. Met name de combinatie van moderne woonruimte en mogelijke toekomstige concepten op het gebied van levensloopbestendig en begeleid wonen opent extra mogelijkheden voor investeerders en exploitanten.
Juist tegen de achtergrond van de demografische veranderingen en de toenemende vraag naar levensloopbestendige woonvormen vormt dit perspectief een extra meerwaarde van het project.
De doorslaggevende meerwaarde: een ver gevorderd totaalproject
Het bijzondere voordeel van het aanbod ligt dus niet uitsluitend in het perceel zelf, maar in de reeds verrichte projectontwikkelingswerkzaamheden.
De koper krijgt de mogelijkheid om een grotendeels voorbereid totaalproject over te nemen:
Perceel in Emmering
bestaande en uitgewerkte planning
verleende bouwvergunning voor 9 wooneenheden
10 vergunde parkeerplaatsen voor personenauto's
reeds bij het project betrokken architect
realisatie van het bouwproject via een reeds betrokken gerenommeerd bouwbedrijf
interessante perspectieven voor levensloopbestendig respectievelijk begeleid wonen
langetermijnontwikkelingsmogelijkheden vanwege de ligging in gemengd gebied
Daarmee biedt het project een zeldzame gelegenheid om perceel, planning, vergunning en realisatiemogelijkheid als totaalproject over te nemen. Juist in de huidige marktomgeving kan dit een aanzienlijk tijds- en ontwikkelingsvoordeel betekenen en biedt een aantrekkelijke basis voor een snelle, planbare en economisch interessante realisatie van een modern appartementencomplex.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
