INVESTERINGSKLAAR BOUWPROJECT Vergund meergezinswoning met 9 wooneenheden

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Goedgekeurde bouwvergunning – uitstekende uitgangspositie voor een toekomstgericht woonproject

Het geplande appartementsgebouw met 9 goedgekeurde wooneenheden en 10 parkeerplaatsen in Emmering biedt een aantrekkelijke investerings- en ontwikkelingskans in een markt die wordt gekenmerkt door een aanhoudend hoge vraag en een beperkt woningaanbod.

De combinatie van een aantrekkelijke locatie, een reeds uitgewerkt ontwerp en een verleende bouwvergunning creëert uitstekende voorwaarden voor de spoedige realisatie van een modern en duurzaam woonproject.

Aantrekkelijk totaalproject: grond, ontwerp, bouwvergunning en sleutelklare realisatie

Te koop staat niet slechts een perceel, maar een reeds ver gevorderd totaalproject in Emmering. Het aanbod omvat het perceel, het uitgewerkte ontwerp, de reeds verleende bouwvergunning en de concrete mogelijkheid om het goedgekeurde appartementsgebouw sleutel-klaar te laten realiseren.

Het project omvat 9 goedgekeurde wooneenheden en 10 parkeerplaatsen. De voorliggende bouwvergunning vormt daarbij een wezenlijke meerwaarde: een aanzienlijk deel van de voorbereidende werkzaamheden op het gebied van ontwerp en vergunningen is reeds afgerond. De toekomstige koper kan daarmee voortbouwen op een concrete en reeds goedgekeurde basis, in plaats van een vergelijkbaar bouwproject eerst volledig vanaf nul te moeten ontwikkelen en door de vergunningsprocedure te leiden.

Een ander wezenlijk voordeel is de hoge mate van voorbereiding van het project. Voor de realisatie zijn reeds twee gedetailleerde offertes van gerenommeerde en ervaren bouwbedrijven beschikbaar. De bouwkundige uitvoering is daarmee concreet voorbereid en de daarvoor aangeboden bouwkosten zijn reeds vastgelegd.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de realisatie te laten uitvoeren door een reeds bij het project betrokken gerenommeerd bouwbedrijf. De toekomstige koper kan daarmee terugvallen op een bestaande projectstructuur, reeds gevoerde afstemmingen en aanwezige projectkennis.

Ook de reeds bij het project betrokken architect kan de verdere planning en uitvoering begeleiden. Daarmee bestaat de mogelijkheid om de bestaande ontwerpgrondslagen en de reeds opgebouwde projectkennis naadloos in de verdere realisatie voort te zetten.

Voor de koper ontstaat zo een doorlopende projectstructuur, van de overname van het perceel via het bestaande ontwerp en de verleende Bouwvergunning tot en met de concrete bouwkundige uitvoering.

Sleutelklare realisatie uit één hand

Een bijzondere meerwaarde van het aanbod ligt in de mogelijkheid om het volledige bouwproject sleutelklaar te laten realiseren.

De koper ontvangt daarmee niet alleen de basis voor de ontwikkeling van het project, maar kan de bouwkundige uitvoering desgewenst laten uitvoeren door het reeds betrokken bouwbedrijf. Van verdere afstemming en planning, via de uitvoering van de bouwwerkzaamheden tot en met de oplevering, kan het project professioneel worden gecoördineerd en uit één hand worden gerealiseerd.

Dit vermindert de organisatorische inspanning voor de koper aanzienlijk en maakt een gestructureerde en efficiënte uitvoering mogelijk, zonder dat eerst alle projectpartners opnieuw moeten worden gezocht, offertes moeten worden opgevraagd en processen vanaf de basis moeten worden georganiseerd.

Daarmee biedt het object een bijzondere combinatie van een bestaande vergunning, concrete planning, vaststaande bouwkosten, reeds betrokken projectpartners en de mogelijkheid van sleutelklaar realiseren.

Een zeldzame kans op de gespannen woningmarkt

Juist op een woningmarkt die wordt gekenmerkt door een grote vraag en een beperkt aanbod, is de mogelijkheid om een reeds vergund meergezinsgebouw met negen wooneenheden op korte termijn te realiseren van bijzondere waarde.

De reeds uitgevoerde projectontwikkeling stelt de toekomstige koper in staat belangrijke ontwikkelings- en voorbereidingsfasen over te slaan en direct voort te bouwen op een ver gevorderde projectstatus.

Het geplande woonproject biedt daarmee een concreet en tastbaar perspectief voor het creëren van moderne woonruimte en combineert de voordelen van een reeds afgeronde projectontwikkeling met de mogelijkheid van een spoedige bouwkundige uitvoering.

Perspectief voor leeftijdsbestendig en begeleid wonen

De bestaande planning biedt bovendien interessante perspectieven voor toekomstig gebruik op het gebied van leeftijdsbestendig of begeleid wonen.

Door passende uitrustings- en aanpassingsmaatregelen, bijvoorbeeld drempelloze douches of een barrièrearme toegang, zou het project in de toekomst kunnen worden afgestemd op de eisen van een dergelijk gebruik of een potentiële exploitant.

Deze overwegingen vormen uitdrukkelijk een toekomstig ontwikkelingsperspectief en maken geen deel uit van de momenteel verleende bouwvergunning. De bestaande vergunning omvat uitsluitend de goedgekeurd woongebruik.

Tegen de achtergrond van de demografische ontwikkeling en de groeiende vraag naar leeftijdsgerichte woonvormen kan dit perspectief een aanvullende langetermijnmeerwaarde van het project vormen.

Aantrekkelijke ontwikkelingsperspectieven door de ligging in gemengd gebied

De ligging van het perceel in gemengd gebied biedt bovendien interessante langetermijnperspectieven voor verschillende gebruiksconcepten.

Met name de combinatie van moderne woonruimte en mogelijke toekomstige concepten op het gebied van leeftijdsgericht en begeleid wonen biedt aanvullende opties voor investeerders, exploitanten en projectontwikkelaars.

Daarmee beschikt het perceel naast het reeds goedgekeurde woongebruik over interessante langetermijnontwikkelingsmogelijkheden, die het project extra perspectief bieden.

De doorslaggevende meerwaarde: een reeds ontwikkeld totaalproject

De bijzondere waarde van dit aanbod ligt dan ook niet alleen in het perceel, maar in het reeds verrichte projectontwikkelings- en planologische werk.

De toekomstige koper neemt een grotendeels voorbereid en goedgekeurd totaalproject over met:

* perceel in Emmering
* uitgewerkte planning
* verleende bouwvergunning voor 9 wooneenheden
* 10 goedgekeurde parkeerplaatsen voor motorvoertuigen
* reeds bij het project betrokken architect
* twee gedetailleerde offertes van gerenommeerde bouwbedrijven
* reeds vaststaande bouwkosten op basis van de voorliggende offertes
* mogelijkheid tot realisatie via een reeds betrokken gerenommeerd bouwbedrijf
* interessante perspectieven voor leeftijdsgericht respectievelijk begeleid wonen
* langetermijnontwikkelingsmogelijkheden vanwege de ligging in gemengd gebied

Daarmee biedt het project een zeldzame gelegenheid om een reeds concreet ontwikkeld en goedgekeurd bouwproject met aanwezige uitvoeringsstructuur over te nemen.

De essentiële basis is gelegd, de planning is uitgewerkt, de bouwvergunning is verleend en concrete offertes voor de bouwkundige uitvoering zijn reeds beschikbaar. De koper kan daarmee voortbouwen op een uitzonderlijk ver gevorderde projectbasis en de realisatie zonder een langdurige ontwikkelings- en voorbereidingsfase aanpakken.

Uw voordeel: een project met een duidelijk perspectief

Het vastgoed combineert daarmee perceel, planning, vergunning en concrete realisatiemogelijkheid in één totaalaanbod.

Bijzonder aantrekkelijk is de mogelijkheid om het goedgekeurde appartementencomplex sleutel-op-de-deur en uit één hand te laten realiseren. Van de verdere planning en coördinatie tot aan de voltooiing kan desgewenst gebruik worden gemaakt van een reeds gevestigde projectstructuur.

Zo krijgt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om een reeds vergevorderd bouwproject met een duidelijk gedefinieerd concept en concrete basis voor uitvoering over te nemen en de realisatie ervan efficiënt voort te zetten.

Een overtuigende gelegenheid voor kopers, investeerders en projectontwikkelaars die waarde hechten aan een hoge mate van voorbereiding, planningszekerheid en een snelle realisatie.

Locatie