| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 798 m² |
| Участок | 836 m² |
|---|
| Цена покупки | 5.490.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 879,70 €/m² |
| Комиссия | 2.00 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРазрешение на строительство получено — отличные исходные условия для ориентированного на будущее жилого проекта
Планируемый многоквартирный дом с 9 согласованными жилыми единицами и 10 парковочными местами в Эммеринге предлагает привлекательную инвестиционную и девелоперскую возможность на рынке, характеризующемся стабильно высоким спросом и ограниченным предложением жилья.
Сочетание привлекательного местоположения, уже разработанной планировки и выданного разрешения на строительство создаёт отличные предпосылки для скорой реализации современного и ориентированного на устойчивое развитие жилого проекта.
Привлекательный комплексный проект: земельный участок, планировка, разрешение на строительство и реализация «под ключ»
К продаже предлагается не просто земельный участок, а уже значительно проработанный комплексный проект в Эммеринге. В предложение входят земельный участок, разработанная планировка, уже выданное разрешение на строительство, а также конкретная возможность реализовать согласованный многоквартирный дом «под ключ».
Проект предусматривает 9 согласованных жилых единиц и 10 парковочных мест. Выданное разрешение на строительство представляет собой существенную дополнительную ценность: значительная часть проектных работ и предварительных процедур согласования уже завершена. Таким образом, будущий покупатель может опираться на конкретную и уже утверждённую основу, вместо того чтобы сначала разрабатывать аналогичный строительный проект с нуля и проводить его через процедуру согласования.
Ещё одним существенным преимуществом является высокая степень готовности проекта. Для реализации уже получены два подробных предложения от известных и опытных строительных компаний. Строительное выполнение проекта, таким образом, уже конкретно подготовлено, а предложенная стоимость строительства зафиксирована.
Кроме того, существует возможность поручить реализацию уже привлечённой к проекту известной строительной компании. Благодаря этому будущий покупатель сможет воспользоваться существующей структурой проекта, уже проведёнными согласованиями и имеющимися знаниями о проекте.
Уже участвующий в проекте архитектор также может сопровождать дальнейшее планирование и реализацию. Это позволяет без перерывов перенести имеющиеся основы планирования и накопленные знания о проекте на последующие этапы реализации.
Таким образом, покупатель получает непрерывную структуру проекта — от приобретения земельного участка, существующей планировки и выданного разрешения на строительство доРазрешение на строительство вплоть до конкретной реализации строительных работ.
Реализация «под ключ» из одних рук
Особая ценность предложения заключается в возможности реализовать весь строительный проект «под ключ».
Таким образом, приобретатель получает не только основу для развития проекта, но и при желании может поручить реализацию строительных работ уже привлечённой строительной компании. От дальнейшего согласования и планирования до выполнения строительных работ и завершения проекта — всё может быть профессионально скоординировано и реализовано из одних рук.
Это значительно снижает организационные затраты для приобретателя и обеспечивает структурированную и эффективную реализацию без необходимости заново искать всех участников проекта, запрашивать предложения и организовывать процессы с нуля.
Таким образом, объект предлагает особое сочетание уже полученного разрешения, конкретного планирования, фиксированных строительных расходов, уже привлечённых участников проекта и возможности реализации «под ключ».
Редкая возможность на напряжённом рынке жилья
Именно на рынке жилья, характеризующемся высоким спросом и ограниченным предложением, особую ценность представляет возможность в короткие сроки реализовать уже утверждённый многоквартирный дом с девятью жилыми единицами.
Уже выполненная разработка проекта позволяет будущему приобретателю пропустить существенные этапы разработки и подготовки и сразу опереться на далеко продвинутую стадию проекта.
Таким образом, планируемый жилой проект предлагает конкретную и осязаемую перспективу создания современного жилья и сочетает преимущества уже завершённой разработки проекта с возможностью своевременной реализации строительных работ.
Перспектива доступного для пожилых людей и сопровождаемого проживания
Кроме того, существующее планирование открывает интересные перспективы для будущего использования в сфере жилья, адаптированного для пожилых людей, или сопровождаемого проживания.
Благодаря соответствующему оснащению и адаптационным мероприятиям, например душевым без перепадов уровня пола или доступу с минимальными барьерами, проект в перспективе может быть ориентирован на требования соответствующего использования либо потенциального оператора.
Эти соображения прямо представляют собой перспективу будущего развития и не являются частью выданного в настоящее время разрешения на строительство. Существующее разрешение охватывает исключительно разрешённое использование под жильё.
На фоне демографических изменений и растущего спроса на соответствующие возрасту формы жилья эта перспектива может представлять собой дополнительную долгосрочную ценность проекта.
Привлекательные перспективы развития благодаря расположению в смешанной зоне
Расположение участка в смешанной зоне также открывает интересные долгосрочные перспективы для различных концепций использования.
В частности, сочетание современного жилого пространства и возможных будущих концепций в сфере жилья, соответствующего возрасту, и жилья с сопровождением предоставляет дополнительные возможности для инвесторов, операторов и девелоперов.
Таким образом, помимо уже разрешённого использования под жильё, участок располагает интересными долгосрочными возможностями развития, придающими проекту дополнительные перспективы.
Ключевая добавленная стоимость: уже разработанный комплексный проект
Особая ценность этого предложения заключается не только в земельном участке, но и в уже выполненной работе по развитию и планированию проекта.
Будущий покупатель приобретает в значительной степени подготовленный и утверждённый комплексный проект, включающий:
* земельный участок в Эммеринге
* разработанную планировку
* выданное разрешение на строительство 9 жилых единиц
* 10 утверждённых парковочных мест для автомобилей
* уже привлечённого к проекту архитектора
* два подробных предложения от известных строительных компаний
* уже определённые строительные расходы на основании имеющихся предложений
* возможность реализации через уже привлечённую известную строительную компанию
* интересные перспективы для жилья, соответствующего возрасту, или жилья с сопровождением
* долгосрочные возможности развития благодаря расположению в смешанной зоне
Таким образом, данный проект предоставляет редкую возможность приобрести уже конкретно разработанный и утверждённый строительный проект с существующей структурой реализации.
Основные предпосылки созданы, планировка разработана, разрешение на строительство получено, а конкретные предложения по строительным работам уже имеются. Таким образом, покупатель может опереться на исключительно далеко продвинутую основу проекта и приступить к реализации без длительной стадии разработки и подготовки.
Ваше преимущество: проект с ясными перспективами
Таким образом, объект недвижимости объединяет земельный участок, планировку, разрешение и конкретную возможность реализации в одном комплексном предложении.
Особенно привлекательна возможность реализовать утверждённый многоквартирный дом в готовом виде и из одних рук реализовать. По желанию можно воспользоваться уже налаженной структурой проекта — от дальнейшего планирования и координации до завершения строительства.
Таким образом, будущий собственник получает возможность приобрести уже значительно проработанный строительный проект с чётко определённой концепцией и конкретной основой для реализации, а также эффективно продвинуть его осуществление.
Убедительная возможность для покупателей, инвесторов и девелоперов, которые придают значение высокой степени подготовленности, надёжности планирования и оперативной реализации.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
590.000 € Таунхаус на две семьи в Эммеринге в агломерации Мюнхена82275 Emmering– Emmering
750.000 € WINDISCH — Удачно спланированный средний рядный дом в состоянии, близком к новому, в центре Эммеринга82275 Emmering
