INVESTITIONSBEREITES BAUPROJEKT Genehmigtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Genehmigte Baugenehmigung – hervorragende Ausgangslage für ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt

Das geplante Mehrfamilienhaus mit 9 genehmigten Wohneinheiten und 10 Kfz-Stellplätzen in Emmering bietet eine attraktive Investitions- und Entwicklungschance in einem von anhaltend hoher Nachfrage und begrenztem Wohnraumangebot geprägten Marktumfeld.

Die Kombination aus einem attraktiven Standort, einer bereits ausgearbeiteten Planung und einer erteilten Baugenehmigung schafft hervorragende Voraussetzungen für die zeitnahe Realisierung eines modernen und nachhaltig ausgerichteten Wohnprojekts.

Attraktives Gesamtprojekt: Grundstück, Planung, Baugenehmigung und schlüsselfertige Realisierung

Zum Verkauf steht nicht lediglich ein Grundstück, sondern ein bereits weit entwickeltes Gesamtprojekt in Emmering. Bestandteil des Angebots sind das Grundstück, die ausgearbeitete Planung, die bereits erteilte Baugenehmigung sowie die konkrete Möglichkeit, das genehmigte Mehrfamilienhaus schlüsselfertig realisieren zu lassen.

Das Vorhaben umfasst 9 genehmigte Wohneinheiten sowie 10 Kfz-Stellplätze. Die vorliegende Baugenehmigung stellt dabei einen wesentlichen Mehrwert dar: Ein erheblicher Teil der planerischen und genehmigungsbezogenen Vorarbeiten ist bereits abgeschlossen. Der zukünftige Erwerber kann somit auf einer konkreten und bereits genehmigten Grundlage aufbauen, anstatt ein vergleichbares Bauvorhaben zunächst von Grund auf entwickeln und durch das Genehmigungsverfahren führen zu müssen.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist der hohe Vorbereitungsgrad des Projekts. Für die Realisierung liegen bereits zwei detaillierte Angebote renommierter und erfahrener Baufirmen vor. Die bauliche Umsetzung ist damit konkret vorbereitet und die hierfür angebotenen Baukosten sind bereits festgelegt.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Realisierung über eine bereits in das Projekt eingebundene renommierte Baufirma durchführen zu lassen. Der zukünftige Erwerber kann damit auf eine bestehende Projektstruktur, bereits erfolgte Abstimmungen und vorhandenes Projekt wissen zurückgreifen.

Auch der bereits projektbeteiligte Architekt kann die weitere Planung und Umsetzung begleiten. Damit besteht die Möglichkeit, die vorhandenen Planungsgrundlagen und das bereits aufgebaute Projekt wissen nahtlos in die weitere Realisierung zu überführen.

Für den Erwerber ergibt sich somit eine durchgängige Projektstruktur, von der Grundstücksübernahme über die bestehende Planung und erteilte Baugenehmigung bis hin zur konkreten baulichen Umsetzung.

Schlüsselfertige Realisierung aus einer Hand

Ein besonderer Mehrwert des Angebots liegt in der Möglichkeit, das gesamte Bauvorhaben schlüsselfertig realisieren zu lassen.

Der Erwerber erhält damit nicht nur die Grundlage für die Entwicklung des Projekts, sondern kann die bauliche Umsetzung auf Wunsch über die bereits eingebundene Baufirma durchführen lassen. Von der weiteren Abstimmung und Planung über die Bauausführung bis hin zur Fertigstellung kann das Vorhaben damit professionell koordiniert und aus einer Hand umgesetzt werden.

Dies reduziert den organisatorischen Aufwand für den Erwerber erheblich und ermöglicht eine strukturierte und effiziente Umsetzung, ohne dass zunächst sämtliche Projektpartner neu gesucht, Angebote eingeholt und Abläufe von Grund auf organisiert werden müssen.

Damit bietet das Objekt eine besondere Kombination aus bestehender Genehmigung, konkreter Planung, feststehenden Baukosten, bereits eingebundenen Projektpartnern und schlüsselfertiger Realisierungsmöglichkeit.

Eine seltene Chance im angespannten Wohnungsmarkt

Gerade in einem von hoher Nachfrage und begrenztem Angebot geprägten Wohnungsmarkt ist die Möglichkeit, ein bereits genehmigtes Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten zeitnah umzusetzen, von besonderem Wert.

Die bereits erfolgte Projektentwicklung ermöglicht es dem zukünftigen Erwerber, wesentliche Entwicklungs- und Vorbereitungsphasen zu überspringen und unmittelbar auf einem weit fortgeschrittenen Projektstand aufzubauen.

Das geplante Wohnprojekt bietet damit eine konkrete und greifbare Perspektive für die Schaffung modernen Wohnraums und verbindet die Vorteile einer bereits abgeschlossenen Projektentwicklung mit der Möglichkeit einer zeitnahen baulichen Umsetzung.

Perspektive für altersgerechtes und betreutes Wohnen

Die bestehende Planung bietet darüber hinaus interessante Perspektiven für eine zukünftige Nutzung im Bereich des altersgerechten oder betreuten Wohnens.

Durch entsprechende Ausstattungs- und Anpassungsmaßnahmen, beispielsweise bodengleiche Duschen oder einen barrierearmen Zugang, könnte das Projekt perspektivisch auf die Anforderungen einer entsprechenden Nutzung beziehungsweise eines potenziellen Betreibers ausgerichtet werden.

Diese Überlegungen stellen ausdrücklich eine zukünftige Entwicklungsperspektive dar und sind nicht Bestandteil der aktuell erteilten Baugenehmigung. Die bestehende Genehmigung umfasst ausschließlich die genehmigte Wohnnutzung.

Vor dem Hintergrund des demografischen Wandels und der wachsenden Nachfrage nach altersgerechten Wohnformen kann diese Perspektive einen zusätzlichen langfristigen Mehrwert des Projekts darstellen.

Attraktive Entwicklungsperspektiven durch die Lage im Mischgebiet

Die Lage des Grundstücks im Mischgebiet eröffnet darüber hinaus interessante langfristige Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Insbesondere die Verbindung aus modernem Wohnraum und möglichen zukünftigen Konzepten im Bereich des altersgerechten und betreuten Wohnens bietet zusätzliche Optionen für Investoren, Betreiber und Projektentwickler.

Damit verfügt das Grundstück neben der bereits genehmigten Wohnnutzung über interessante langfristige Entwicklungsmöglichkeiten, die dem Projekt zusätzliche Perspektive verleihen.

Der entscheidende Mehrwert: Ein bereits entwickeltes Gesamtprojekt

Der besondere Wert dieses Angebots liegt somit nicht allein im Grundstück, sondern in der bereits geleisteten Projektentwicklungs- und Planungsarbeit.

Der zukünftige Erwerber übernimmt ein weit vorbereitetes und genehmigtes Gesamtprojekt mit:

* Grundstück in Emmering
* ausgearbeiteter Planung
* erteilter Baugenehmigung für 9 Wohneinheiten
* 10 genehmigten Kfz-Stellplätzen
* bereits projektbeteiligtem Architekten
* zwei detaillierten Angeboten renommierter Baufirmen
* bereits feststehenden Baukosten auf Grundlage der vorliegenden Angebote
* Möglichkeit der Realisierung über eine bereits eingebundene renommierte Baufirma
* interessanten Perspektiven für altersgerechtes bzw. betreutes Wohnen
* langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten aufgrund der Lage im Mischgebiet

Damit bietet das Vorhaben eine seltene Gelegenheit, ein bereits konkret entwickeltes und genehmigtes Bauprojekt mit vorhandener Umsetzungsstruktur zu übernehmen.

Die wesentlichen Grundlagen sind geschaffen, die Planung ist ausgearbeitet, die Baugenehmigung liegt vor und konkrete Angebote für die bauliche Umsetzung sind bereits vorhanden. Der Erwerber kann somit auf einer außergewöhnlich weit fortgeschrittenen Projektgrundlage aufbauen und die Realisierung ohne eine langwierige Entwicklungs- und Vorbereitungsphase angehen.

Ihr Vorteil: Ein Projekt mit klarer Perspektive

Die Immobilie verbindet damit Grundstück, Planung, Genehmigung und konkrete Realisierungsmöglichkeit in einem Gesamtangebot.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das genehmigte Mehrfamilienhaus schlüsselfertig und aus einer Hand realisieren zu lassen. Von der weiteren Planung und Koordination bis zur Fertigstellung kann auf Wunsch eine bereits etablierte Projektstruktur genutzt werden.

So erhält der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, ein bereits weit entwickeltes Bauvorhaben mit klar definiertem Konzept und konkreter Umsetzungsgrundlage zu übernehmen und dessen Realisierung effizient voranzutreiben.

Eine überzeugende Gelegenheit für Käufer, Investoren und Projektentwickler, die Wert auf einen hohen Vorbereitungsgrad, Planungssicherheit und eine zügige Realisierung legen.

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