Published on 09/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 798 m² |
| Purchase price | 5.490.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,879.70 €/m² |
| Commission | 2.00 |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsЗатверджений дозвіл на будівництво – чудова вихідна позиція для житлової концепції, орієнтованої на майбутнє.
Запланований багатоквартирний будинок із 9 житловими одиницями та 10 паркомісцями для автомобілів в Еммерингу пропонує надзвичайно перспективну інвестиційну та девелоперську можливість на ринку житла з дефіцитом пропозиції. Постійно високий попит на привабливе й сучасне житло поєднується з обмеженою пропозицією, створюючи чудові передумови для успішної реалізації сучасного житлового проєкту. Розташування та запланована концепція житла забезпечують надійну основу для сталого створення якісного житлового фонду й одночасного отримання переваг від позитивних ринкових умов.
Приваблива комплексна пропозиція – земельна ділянка, включно з проєктуванням, дозволом на будівництво та реалізацією багатоквартирного будинку
До продажу пропонується привабливий комплексний проєкт в Еммерингу, що складається із земельної ділянки, вже розробленої документації, наявного дозволу на будівництво, а також можливості реалізації запланованого багатоквартирного будинку.
Проєкт передбачає багатоквартирний будинок із 9 затвердженими житловими одиницями та 10 паркомісцями для автомобілів. Уже виданий дозвіл на будівництво є суттєвою додатковою цінністю та дає майбутньому покупцеві змогу спиратися на вже значно просунуту основу проєкту, замість того щоб розробляти й погоджувати будівельний проєкт з нуля.
Крім того, існує можливість доручити виконання будівельних робіт із реалізації затвердженого багатоквартирного будинку зовнішній будівельній компанії, яка вже залучена до проєкту. Таким чином, майбутній покупець може не лише придбати земельну ділянку та наявну проєктну документацію, а й продовжити реалізацію будівельного проєкту на вже підготовленій основі.
Архітектор, який уже бере участь у проєкті, може супроводжувати покупця під час подальшого проєктування та реалізації. Це забезпечує безперервну структуру проєкту — від придбання земельної ділянки та наявного дозволу до будівельної реалізації.
Рідкісна можливість на ринку житла з дефіцитом пропозиції
Пропозиція є особливо привабливою завдяки поєднанню земельної ділянки, наявної проєктної документації, виданого дозволу на будівництво та конкретної можливості реалізації.
На ринку житла, що характеризується високим попитом та обмеженою пропозицією, можливість оперативно реалізувати вже затверджений багатоквартирний будинок є відособливої цінності. Завдяки цьому майбутній покупець може скоротити терміни розробки та скористатися вже наявною структурою проєкту.
Запланований житловий проєкт із 9 житловими одиницями та 10 паркомісцями таким чином пропонує конкретну й відчутну перспективу розвитку для створення вкрай необхідного житла.
Перспектива житла, адаптованого для людей похилого віку, та житла з доглядом
Наявне планування також створює цікаві передумови для використання у сфері житла, адаптованого для людей похилого віку, або житла з доглядом. Завдяки відповідному оснащенню та заходам з адаптації, наприклад душовим без порогів або доступу з мінімальними бар’єрами, об’єкт у перспективі може бути орієнтований на вимоги відповідного оператора.
Ці можливості використання слід розуміти як майбутню перспективу розвитку, і вони не є частиною чинного дозволу. Наявний дозвіл на будівництво передбачає виключно затверджене житлове використання.
Привабливі перспективи розвитку
Розташування земельної ділянки в зоні змішаного використання також відкриває цікаві довгострокові перспективи для різних концепцій використання. Зокрема, поєднання сучасного житла та можливих майбутніх концепцій у сфері житла, адаптованого для людей похилого віку, і житла з доглядом відкриває додаткові можливості для інвесторів та операторів.
Особливо з огляду на демографічні зміни та зростання попиту на форми житла, адаптовані для людей похилого віку, ця перспектива є додатковою цінністю проєкту.
Вирішальна додаткова цінність: комплексний проєкт на високому етапі готовності
Отже, особлива перевага пропозиції полягає не лише в самій земельній ділянці, а й у вже виконаній роботі з розвитку проєкту.
Покупець отримує можливість придбати комплексний проєкт, підготовлений на високому рівні:
земельна ділянка в Еммерінгу
наявне та розроблене планування
виданий дозвіл на будівництво для 9 житлових одиниць
10 затверджених паркомісць для автомобілів
архітектор, уже залучений до проєкту
реалізація будівельного проєкту через уже залучену відому будівельну компанію
цікаві перспективи для житла, адаптованого для людей похилого віку, або житла з доглядом
довгострокові можливості розвитку завдяки розташуванню в зоні змішаного використання
Таким чином, проєкт пропонує рідкісну можливість придбати земельну ділянку, планування, дозвіл і можливість реалізації як єдиний комплексний проєкт. Особливо в нинішніх ринкових умовах це може забезпечити значну перевагу в часі та розвитку й створює привабливу основу для швидкої, планованої та економічно вигідної реалізації сучасного багатоквартирного будинку.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
