ІНВЕСТИЦІЙНИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ ПРОЄКТ, ГОТОВИЙ ДО РЕАЛІЗАЦІЇ Затверджений багатоквартирний будинок із 9 житловими одиницями

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Затверджений дозвіл на будівництво – чудові вихідні умови для орієнтованого на майбутнє житлового проєкту

Запланований багатоквартирний будинок із 9 затвердженими житловими одиницями та 10 паркомісцями в Еммерингу пропонує привабливу інвестиційну та девелоперську можливість на ринку, що характеризується стабільно високим попитом і обмеженою пропозицією житла.

Поєднання привабливого розташування, уже розробленого планування та виданого дозволу на будівництво створює чудові передумови для оперативної реалізації сучасного й орієнтованого на сталий розвиток житлового проєкту.

Привабливий комплексний проєкт: земельна ділянка, планування, дозвіл на будівництво та реалізація «під ключ»

Продається не просто земельна ділянка, а вже значною мірою розроблений комплексний проєкт в Еммерингу. Пропозиція включає земельну ділянку, розроблене планування, уже виданий дозвіл на будівництво, а також конкретну можливість реалізувати затверджений багатоквартирний будинок у форматі «під ключ».

Проєкт передбачає 9 затверджених житлових одиниць і 10 паркомісць. Наявний дозвіл на будівництво є при цьому істотною додатковою перевагою: значну частину планувальних робіт і підготовки до отримання дозволу вже завершено. Таким чином, майбутній покупець може спиратися на конкретну й уже затверджену основу, замість того щоб спочатку розробляти аналогічний будівельний проєкт з нуля та проводити його через процедуру погодження.

Ще однією істотною перевагою є високий ступінь готовності проєкту. Для його реалізації вже отримано дві детальні пропозиції від відомих і досвідчених будівельних компаній. Таким чином, будівельна реалізація конкретно підготовлена, а запропоновані для цього будівельні витрати вже визначені.

Крім того, існує можливість доручити реалізацію вже залученій до проєкту відомій будівельній компанії. Майбутній покупець зможе скористатися наявною структурою проєкту, уже проведеними узгодженнями та наявними знаннями про проєкт.

Архітектор, який уже бере участь у проєкті, також може супроводжувати подальше планування та реалізацію. Це дає можливість безперешкодно перенести наявні основи планування та вже напрацьовані знання про проєкт у подальшу реалізацію.

Таким чином, для покупця формується безперервна структура проєкту — від придбання земельної ділянки через наявне планування та виданий Дозвіл на будівництво аж до конкретної реалізації будівельних робіт.

Реалізація «під ключ» з одних рук

Особлива додана вартість пропозиції полягає в можливості реалізувати весь будівельний проєкт «під ключ».

Таким чином, покупець отримує не лише основу для розвитку проєкту, а й за бажанням може доручити виконання будівельних робіт уже залученій будівельній компанії. Від подальшого узгодження та планування, виконання будівельних робіт і до завершення проєкту — усе може бути професійно скоординовано та реалізовано з одних рук.

Це значно зменшує організаційні витрати покупця та забезпечує структуровану й ефективну реалізацію, без необхідності спочатку заново шукати всіх партнерів проєкту, отримувати пропозиції та організовувати процеси з нуля.

Таким чином, об’єкт пропонує особливе поєднання чинного дозволу, конкретного планування, фіксованих витрат на будівництво, уже залучених партнерів проєкту та можливості реалізації «під ключ».

Рідкісна можливість на напруженому ринку житла

Саме на ринку житла, що характеризується високим попитом і обмеженою пропозицією, особливу цінність має можливість у найкоротші строки реалізувати вже затверджений багатоквартирний будинок із дев’ятьма житловими одиницями.

Уже здійснена розробка проєкту дає майбутньому покупцеві змогу пропустити суттєві етапи розробки та підготовки й одразу розпочати роботу над проєктом, що перебуває на високому ступені готовності.

Запланований житловий проєкт таким чином пропонує конкретну й реалістичну перспективу створення сучасного житла та поєднує переваги вже завершеної розробки проєкту з можливістю швидкої реалізації будівельних робіт.

Перспектива для житла, адаптованого для людей похилого віку, та житла з доглядом

Наявне планування, крім того, відкриває цікаві перспективи для майбутнього використання у сфері житла, адаптованого для людей похилого віку, або житла з доглядом.

Завдяки відповідному оснащенню та заходам з адаптації, наприклад душовим без порогів або доступу з мінімальними бар’єрами, проєкт у перспективі можна було б адаптувати до вимог відповідного використання або потенційного оператора.

Ці міркування прямо є перспективою майбутнього розвитку й не входять до складу наразі виданого дозволу на будівництво. Чинний дозвіл охоплює виключно затверджене житлове використання.

На тлі демографічних змін і зростаючого попиту на житлові форми, адаптовані до потреб людей похилого віку, ця перспектива може стати додатковою довгостроковою цінністю проєкту.

Привабливі перспективи розвитку завдяки розташуванню в зоні змішаного використання

Розташування земельної ділянки в зоні змішаного використання також відкриває цікаві довгострокові перспективи для різних концепцій використання.

Зокрема, поєднання сучасного житлового простору з можливими майбутніми концепціями у сфері житла, адаптованого до потреб людей похилого віку, та житла з доглядом пропонує додаткові можливості для інвесторів, операторів і девелоперів.

Таким чином, окрім уже затвердженого житлового використання, земельна ділянка має цікаві довгострокові можливості розвитку, які надають проєкту додаткової перспективи.

Вирішальна додаткова цінність: уже розроблений комплексний проєкт

Отже, особлива цінність цієї пропозиції полягає не лише в земельній ділянці, а й у вже виконаній роботі з розробки та планування проєкту.

Майбутній покупець отримує значною мірою підготовлений і затверджений комплексний проєкт із:

* земельною ділянкою в Еммеринзі
* розробленим плануванням
* виданим дозволом на будівництво 9 житлових одиниць
* 10 затвердженими паркомісцями
* архітектором, уже залученим до проєкту
* двома детальними пропозиціями від відомих будівельних компаній
* уже визначеними витратами на будівництво на основі наявних пропозицій
* можливістю реалізації через уже залучену відому будівельну компанію
* цікавими перспективами для житла, адаптованого до потреб людей похилого віку, або житла з доглядом
* довгостроковими можливостями розвитку завдяки розташуванню в зоні змішаного використання

Таким чином, цей проєкт пропонує рідкісну можливість придбати вже конкретно розроблений і затверджений будівельний проєкт із наявною структурою реалізації.

Основні засади створені, планування розроблене, дозвіл на будівництво отримано, а конкретні пропозиції щодо будівельної реалізації вже наявні. Отже, покупець може спиратися на винятково просунуту основу проєкту та розпочати реалізацію без тривалої фази розробки й підготовки.

Ваша перевага: проєкт із чіткою перспективою

Таким чином, об’єкт поєднує земельну ділянку, планування, дозвіл і конкретну можливість реалізації в одній комплексній пропозиції.

Особливо привабливою є можливість реалізувати затверджений багатоквартирний будинок у готовому вигляді та з одних рук реалізувати. Від подальшого планування та координації до завершення будівництва за бажанням можна скористатися вже сформованою структурою проєкту.

Таким чином, майбутній власник отримує можливість перебрати вже значною мірою розроблений будівельний проєкт із чітко визначеною концепцією та конкретною основою для реалізації й ефективно просувати його втілення.

Переконлива можливість для покупців, інвесторів і девелоперів, які надають великого значення високому ступеню підготовки, надійності планування та швидкій реалізації.

Розташування