Published on 09/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 798 m² |
| Purchase price | 5.490.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,879.70 €/m² |
| Commission | 2.00 |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsOnaylanmış yapı ruhsatı – geleceğe yönelik bir konut konsepti için mükemmel başlangıç noktası.
Emmering’de 9 konut birimi ve 10 araç park yeri bulunan planlanmış çok aileli konut binası, sıkışık konut piyasasında son derece umut verici bir yatırım ve geliştirme fırsatı sunmaktadır. Cazip ve çağdaş konutlara yönelik sürekli yüksek talep, sınırlı arzla karşı karşıya gelmekte ve böylece modern bir konut projesinin başarılı şekilde hayata geçirilmesi için mükemmel koşullar oluşturmaktadır. Konum ve planlanan konut konsepti, sürdürülebilir biçimde yüksek kaliteli konut alanı yaratmak ve aynı zamanda olumlu piyasa koşullarından faydalanmak için sağlam bir temel sunmaktadır.
Cazip kapsamlı teklif – arsa, planlama, yapı ruhsatı ve çok aileli konut binasının gerçekleştirilmesi dahil
Satışa sunulan, Emmering’de bulunan cazip bir bütünsel projedir. Proje; arsa, hâlihazırda hazırlanmış planlama, mevcut yapı ruhsatı ve planlanan çok aileli konut binasının gerçekleştirilmesi imkânından oluşmaktadır.
Proje, 9 onaylı konut birimine ve 10 araç park yerine sahip bir çok aileli konut binasını kapsamaktadır. Daha önce verilmiş olan yapı ruhsatı önemli bir katma değer sunmakta ve gelecekteki alıcının, bir yapı projesini en baştan geliştirmek ve onaylatmak zorunda kalmak yerine, büyük ölçüde ilerletilmiş bir proje temeli üzerinden devam etmesine olanak sağlamaktadır.
Bunun yanı sıra, onaylanmış çok aileli konut binasının inşaat uygulamasının, hâlihazırda projeye dahil edilmiş harici bir inşaat firması aracılığıyla gerçekleştirilmesi imkânı bulunmaktadır. Böylece gelecekteki alıcı yalnızca arsayı ve mevcut planlamayı devralmakla kalmaz, aynı zamanda yapı projesinin gerçekleştirilmesine önceden hazırlanmış bir temel üzerinden devam etme seçeneğine de sahip olur.
Projeye hâlihazırda dahil olan mimar, alıcıya sonraki planlama ve uygulama aşamalarında eşlik edebilir. Bu, arsanın devralınmasından mevcut ruhsata ve yapı uygulamasına kadar kesintisiz bir proje yapısı oluşturur.
Sıkışık konut piyasasında nadir bir fırsat
Teklif, özellikle arsa, mevcut planlama, verilmiş yapı ruhsatı ve somut gerçekleştirme imkânının birleşimi sayesinde cazip bir başlangıç noktası sunmaktadır.
Yüksek talep ve sınırlı arzla şekillenen bir konut piyasasında, hâlihazırda onaylanmış bir çok aileli konut binasını kısa sürede hayata geçirme imkânı,özel bir değer taşımaktadır. Gelecekteki alıcı bu sayede geliştirme süresini kısaltabilir ve hâlihazırda mevcut bir proje yapısından yararlanabilir.
9 konut birimi ve 10 park yerinden oluşan planlanan konut projesi, acilen ihtiyaç duyulan konutların oluşturulması için somut ve elle tutulur bir geliştirme perspektifi sunmaktadır.
Yaşa uygun ve destekli konut için perspektif
Mevcut planlama ayrıca yaşa uygun veya destekli konut alanında kullanım için ilgi çekici koşullar sunmaktadır. Örneğin zemin seviyesinde duşlar veya engelsiz erişime yakın bir giriş gibi uygun donanım ve uyarlama önlemleriyle taşınmaz, perspektif olarak ilgili bir işletmecinin gereksinimlerine göre düzenlenebilir.
Bu kullanım olanakları gelecekteki bir geliştirme perspektifi olarak anlaşılmalıdır ve mevcut iznin bir parçası değildir. Mevcut yapı ruhsatı yalnızca onaylanmış konut kullanımını öngörmektedir.
Cazip geliştirme perspektifleri
Taşınmazın karma kullanım bölgesindeki konumu, farklı kullanım konseptleri için ayrıca ilgi çekici uzun vadeli perspektifler sunmaktadır. Özellikle modern konut alanının, yaşa uygun ve destekli konut alanındaki olası gelecekteki konseptlerle birleşimi, yatırımcılar ve işletmeciler için ek olanaklar yaratmaktadır.
Demografik değişim ve yaşa uygun konut biçimlerine yönelik artan talep göz önünde bulundurulduğunda, bu perspektif projenin ek bir değerini oluşturmaktadır.
Belirleyici ek değer: Büyük ölçüde geliştirilmiş kapsamlı bir proje
Teklifin özel avantajı yalnızca taşınmazın kendisinde değil, aynı zamanda hâlihazırda gerçekleştirilmiş proje geliştirme çalışmalarında yatmaktadır.
Alıcı, büyük ölçüde hazırlanmış kapsamlı bir projeyi devralma olanağı elde etmektedir:
Emmering'de arsa
mevcut ve ayrıntılı olarak hazırlanmış planlama
9 konut birimi için verilmiş yapı ruhsatı
onaylanmış 10 araç park yeri
projeye hâlihazırda dâhil olmuş mimar
yapı projesinin hâlihazırda dâhil edilmiş tanınmış bir inşaat firması aracılığıyla gerçekleştirilmesi
yaşa uygun veya destekli konut için ilgi çekici perspektifler
karma kullanım bölgesindeki konum nedeniyle uzun vadeli geliştirme olanakları
Böylece proje, arsayı, planlamayı, ruhsatı ve gerçekleştirme olanağını kapsamlı bir proje olarak devralmak için nadir bulunan bir fırsat sunmaktadır. Özellikle mevcut piyasa koşullarında bu, önemli bir zaman ve geliştirme avantajı sağlayabilir ve modern bir çok daireli konutun hızlı, planlanabilir ve ekonomik açıdan cazip bir şekilde hayata geçirilmesi için çekici bir temel oluşturur.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
