| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 901 m² |
| kamers | 45 |
|---|---|
| Badkamers | 18 |
| Gebied van het perceel | 4400 m² |
|---|
| Dienstkosten | 16.860 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 569.000 € |
| Prijs per m2 | 631,52 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een appartementencomplex aan de Karl-Wagner-Straße 6–10 in het stadsdeel Böhrigen van Striegistal.
Het gebouw omvat in totaal 18 wooneenheden, verdeeld over drie afzonderlijke huisingangen met elk zes woningen.
Momenteel zijn tien woningen op de begane grond en de 1e verdieping volledig afgewerkt en verhuurd. De verhuurde woonoppervlakte bedraagt in totaal ca. 490 m². Hiermee wordt momenteel een maandelijkse netto koude huur van 2.291,64 € respectievelijk een jaarlijkse netto koude huur van 27.499,68 € gegenereerd.
Daarnaast betalen de huurders maandelijkse voorschotten voor bijkomende kosten van in totaal 1.405,00 €. De maandelijkse totale betalingsontvangst bedraagt daarmee momenteel 3.696,64 €.
De 2e verdieping bevindt zich nog in onafgewerkte staat. Daar zijn verdere oppervlakken van in totaal ca. 410 m² beschikbaar. Door een passende uitbreiding bestaat de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren en de huurinkomsten van het object aanzienlijk te verhogen.
Het gebouw beschikt daarmee over een totaal oppervlaktepotentieel van ongeveer 900 m². De exacte in aanmerking komende woonoppervlakte en de bouwrechtelijke toelaatbaarheid en vormgeving van een verdere uitbreiding dienen door de koper zelfstandig te worden gecontroleerd.
Na de uitgevoerde perceelsplitsing behoort een royaal perceel van ca. 4.400 m² tot het verkoopobject. Op het perceel bevinden zich parkeerplaatsen buiten. De directe omgeving wordt gekenmerkt door groenvoorzieningen, een aangrenzende beekloop en een open bebouwing.
In 2023 werd een nieuwe gasverwarmingsinstallatie geplaatst. Het beschikbare energieverbruiksattest vermeldt een eindenergieverbruik van 66 kWh/(m²·a) en energie-efficiëntieklasse B.
Het vastgoed is met name geschikt voor beleggers, langetermijnbeleggers en projectontwikkelaars die lopende huurinkomsten willen combineren met extra uitbreidings- en waardestijgingspotentieel.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
240.000 € veel ruimte in Hainichen09661 Hainichen
365.479 € 3788 m² grond, 146 m² huis – De toekomst kun je bouwen09661 Hainichen
348.789 € 3788 m² voor huis, hond & Hollywoodschommel – 137 m² woonoppervlak09661 Hainichen
