| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 901 m² |
| Oda | 45 |
|---|---|
| Banyolar | 18 |
| Arsa alanı | 4400 m² |
|---|
| Yan giderler | 16.860 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 569.000 € |
| m² başına fiyat | 631,52 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan çok daireli bina, Striegistal'in Böhrigen semtindeki Karl-Wagner-Straße 6–10 adresinde bulunmaktadır.
Bina, her birinde altı daire bulunan üç ayrı bina girişine dağılmış toplam 18 konut biriminden oluşmaktadır.
Şu anda zemin katta ve 1. üst katta bulunan on daire tamamen tamamlanmış ve kiraya verilmiştir. Kiralanan toplam konut alanı yaklaşık 490 m²'dir. Buradan hâlihazırda aylık net soğuk kira 2.291,64 €, yıllık net soğuk kira ise 27.499,68 € elde edilmektedir.
Buna ek olarak kiracılar, toplam 1.405,00 € tutarında aylık yan gider avansı ödemektedir. Böylece mevcut aylık toplam ödeme girişi 3.696,64 € olmaktadır.
2. üst kat hâlen geliştirilmemiş durumdadır. Burada toplam yaklaşık 410 m²'lik ek alan bulunmaktadır. Uygun bir geliştirme ile ilave yaşam alanı oluşturmak ve taşınmazın kira gelirlerini önemli ölçüde artırmak mümkündür.
Böylece bina, yaklaşık 900 m²'lik toplam alan potansiyeline sahiptir. Kesin hesaplanabilir konut alanı ile ilave geliştirmenin yapı hukuku açısından uygunluğu ve tasarımı alıcı tarafından bağımsız olarak incelenmelidir.
Arsa bölünmesinin tamamlanmasının ardından satış konusu taşınmaza yaklaşık 4.400 m²'lik geniş bir arsa alanı dahildir. Arsada açık otopark yerleri bulunmaktadır. Yakın çevre; yeşil alanlar, bitişik bir dere yatağı ve seyrek yapılaşma ile karakterizedir.
2023 yılında yeni bir gazlı ısıtma sistemi kurulmuştur. Mevcut tüketim belgesi, 66 kWh/(m²·a) nihai enerji tüketimi ve B enerji verimlilik sınıfını göstermektedir.
Taşınmaz özellikle, devam eden kira gelirlerini ilave geliştirme ve değer artışı potansiyeliyle birleştirmek isteyen yatırımcılar, portföy sahipleri ve proje geliştiricileri için uygundur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
240.000 € Hainichen’de bolca alan09661 Hainichen
365.479 € 3788 m² Arsa, 146 m² Ev – Gelecek inşa edilebilir09661 Hainichen
348.789 € Ev, köpek ve Hollywood salıncağı için 3788 m² – Yaşam alanı olarak 137 m²09661 Hainichen
