| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 901 m² |
| Комнаты | 45 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 18 |
| Участок | 4400 m² |
|---|
| Коммунальные расходы | 16.860 € |
|---|---|
| Цена покупки | 499.000 € |
| Цена за м² | 553,83 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся многоквартирный дом по адресу Karl-Wagner-Straße 6–10 в районе Бёриген общины Штригисталь.
В здании всего 18 квартир, расположенных в трёх отдельных подъездах, по шесть квартир в каждом.
В настоящее время десять квартир на первом и втором этажах полностью отделаны и сданы в аренду. Общая площадь сдаваемых в аренду квартир составляет около 490 м². Сейчас это приносит ежемесячный доход от аренды без учёта коммунальных платежей в размере 2.291,64 €, или годовой доход от аренды без учёта коммунальных платежей в размере 27.499,68 €.
Кроме того, арендаторы ежемесячно вносят авансовые платежи за коммунальные услуги на общую сумму 1.453,00 €. Таким образом, текущие ежемесячные поступления составляют 3.744,64 €.
Третий этаж пока не отделан. Здесь доступны дополнительные площади общей площадью около 410 м². Соответствующая отделка позволит создать дополнительное жилое пространство и значительно увеличить доход от аренды объекта.
Таким образом, общий потенциал площадей здания составляет около 900 м². Точную площадь, учитываемую как жилая, а также допустимость и варианты дальнейшей отделки с точки зрения строительных норм покупатель должен проверить самостоятельно.
После раздела земельного участка к продаваемому объекту относится просторный участок площадью около 4.400 м². На участке имеются открытые парковочные места. Непосредственное окружение отличается зелёными зонами, протекающим рядом ручьём и разреженной застройкой.
В 2023 году была установлена новая газовая отопительная система. Согласно имеющемуся сертификату энергопотребления, конечное энергопотребление составляет 66 kWh/(m²·a), а класс энергоэффективности — B.
Недвижимость особенно подходит инвесторам, долгосрочным владельцам недвижимости и застройщикам, заинтересованным в сочетании текущего дохода от аренды с потенциалом дополнительной отделки и увеличения стоимости объекта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
99.000 € Kleiner 3-Seiten-Hof in Moosheim09661 Moosheim
198.999 € запланировано в этом году, заезд в следующем: 149 кв. м на 6100 кв. м09661 Moosheim
370.629 € 134 м² + 6100 м² = твоя новая глава в Саксонии09661 Moosheim
