| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 901 m² |
| Комнаты | 45 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 18 |
| Участок | 4400 m² |
|---|
| Коммунальные расходы | 16.860 € |
|---|---|
| Цена покупки | 569.000 € |
| Цена за м² | 631,52 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа продажу предлагается многоквартирный дом по адресу Karl-Wagner-Straße 6–10 в районе Böhrigen коммуны Striegistal.
Здание включает в общей сложности 18 жилых единиц, распределенных на три отдельных входа, по шесть квартир в каждом.
В настоящее время десять квартир на первом этаже и на 1-м этаже полностью готовы и сданы в аренду. Сдаваемая жилая площадь составляет в общей сложности ок. 490 м². В настоящее время это приносит ежемесячную чистую арендную плату без учета коммунальных платежей в размере 2.291,64 € соответственно годовую чистую арендную плату без учета коммунальных платежей в размере 27.499,68 €.
Кроме того, арендаторы ежемесячно вносят авансовые платежи по коммунальным расходам в общей сумме 1.405,00 €. Таким образом, текущий ежемесячный общий поступающий платеж составляет 3.696,64 €.
2-й этаж еще находится в необустроенном состоянии. Там доступны дополнительные площади общей площадью ок. 410 м². За счет соответствующей отделки существует возможность создать дополнительное жилое пространство и значительно увеличить арендные доходы объекта.
Таким образом, здание обладает общим потенциалом площадей около 900 м². Точная засчитываемая жилая площадь, а также градостроительная допустимость и оформление дальнейшей отделки должны быть самостоятельно проверены приобретателем.
После проведенного разделения земельного участка к объекту продажи относится просторный земельный участок площадью ок. 4.400 m². На участке имеются парковочные места на открытом воздухе. Непосредственное окружение характеризуется зелеными зонами, прилегающим ручьем и разреженной застройкой.
В 2023 году была установлена новая газовая отопительная система. Имеющийся энергетический паспорт по потреблению указывает конечное энергопотребление 66 kWh/(m²·a) и класс энергоэффективности B.
Недвижимость особенно подходит для капиталовложений, владельцев портфеля объектов и девелоперов, которые хотят сочетать текущие арендные поступления с дополнительным потенциалом расширения и роста стоимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
240.000 € много места в Хайнихене09661 Hainichen
365.479 € 3788 м² земли, дом 146 м² — будущее можно построить09661 Hainichen
348.789 € 3788 м² для дома, собаки и голливудских качелей — 137 м² жилой площади09661 Hainichen
