| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 901 m² |
| chambres | 45 |
|---|---|
| Salles de bains | 18 |
| Zone de terrain | 4400 m² |
|---|
| Frais de service | 16.860 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 499.000 € |
| Prix par m2 | 553,83 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un immeuble résidentiel situé au 6–10, Karl-Wagner-Straße, dans le quartier de Böhrigen, à Striegistal.
Le bâtiment comprend au total 18 logements, répartis entre trois entrées distinctes, chacune desservant six appartements.
Actuellement, dix logements au rez-de-chaussée et au 1er étage sont entièrement aménagés et loués. La surface habitable louée est d’environ 490 m² au total. Elle génère actuellement un loyer mensuel net hors charges de 2.291,64 €, soit un loyer annuel net hors charges de 27.499,68 €.
En outre, les locataires versent des provisions mensuelles pour charges d’un montant total de 1.453,00 €. Le montant total des encaissements mensuels s’élève ainsi actuellement à 3.744,64 €.
Le 2e étage n’est pas encore aménagé. Il offre une surface supplémentaire d’environ 410 m² au total. Un aménagement approprié permettrait de créer des logements supplémentaires et d’augmenter considérablement les revenus locatifs du bien.
Le bâtiment présente ainsi un potentiel de surface total d’environ 900 m². La surface habitable exacte pouvant être prise en compte ainsi que la conformité réglementaire et les modalités d’un éventuel aménagement supplémentaire devront être vérifiées par l’acquéreur.
À la suite de la division parcellaire réalisée, le bien mis en vente comprend un vaste terrain d’environ 4.400 m². Des places de stationnement extérieures se trouvent sur la propriété. L’environnement immédiat se caractérise par des espaces verts, un ruisseau adjacent et un bâti peu dense.
Une nouvelle installation de chauffage au gaz a été mise en place en 2023. Le certificat de performance énergétique disponible indique une consommation d’énergie finale de 66 kWh/(m²·a) et une classe d’efficacité énergétique B.
Ce bien immobilier convient tout particulièrement aux investisseurs, aux propriétaires souhaitant conserver leur patrimoine et aux promoteurs qui souhaitent associer des revenus locatifs réguliers à un potentiel d’aménagement supplémentaire et de valorisation.
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99.000 € Kleiner 3-Seiten-Hof in Moosheim09661 Moosheim
198.999 € prévu cette année, emménagé l’année prochaine : 149 m² sur 6 100 m²09661 Moosheim
370.629 € 134 m² + 6 100 m² = votre nouveau chapitre en Saxe09661 Moosheim
