| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 901 m² |
| Кімната | 45 |
|---|---|
| ванні кімнати | 18 |
| земельна площа | 4400 m² |
|---|
| побічні витрати | 16.860 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 569.000 € |
| ціна за м² | 631,52 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається багатоквартирний будинок за адресою Karl-Wagner-Straße 6–10 у районі Бьоріген муніципалітету Штрігісталь.
Будівля загалом налічує 18 житлових одиниць, розподілених між трьома окремими під’їздами, по шість квартир у кожному.
Наразі десять квартир на першому та другому поверхах повністю облаштовані й здані в оренду. Загальна орендована житлова площа становить приблизно 490 м². Наразі це приносить чисту орендну плату без комунальних витрат у розмірі 2.291,64 € на місяць або 27.499,68 € на рік.
Крім того, орендарі щомісяця сплачують авансові платежі за додаткові витрати загальною сумою 1.405,00 €. Таким чином, загальне щомісячне надходження наразі становить 3.696,64 €.
Третій поверх ще перебуває в необлаштованому стані. Там доступні додаткові площі загальним розміром приблизно 410 м². Завдяки відповідному облаштуванню є можливість створити додаткову житлову площу та суттєво збільшити орендні доходи від об’єкта.
Таким чином, загальний потенціал площі будівлі становить близько 900 м². Точну площу, що може бути врахована як житлова, а також допустимість і формат подальшого розширення відповідно до будівельного законодавства покупець має перевірити самостійно.
Після поділу земельної ділянки до об’єкта продажу належить простора земельна ділянка площею приблизно 4.400 м². На території розташовані відкриті паркувальні місця. Безпосереднє оточення характеризується зеленими зонами, прилеглим руслом струмка та малоповерховою забудовою.
У 2023 році було встановлено нову газову систему опалення. Наявний сертифікат енергоспоживання вказує кінцеве енергоспоживання 66 кВт·год/(м²·рік) та клас енергоефективності B.
Нерухомість особливо підходить для інвесторів, власників нерухомості та девелоперів, які прагнуть поєднати поточні орендні доходи з додатковим потенціалом розширення та зростання вартості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
240.000 € багато місця в Гайніхені09661 Hainichen
365.479 € 3788 м² землі, 146 м² будинку — майбутнє можна будувати09661 Hainichen
348.789 € 3788 м² для будинку, собаки та голлівудської гойдалки – 137 м² житлової площі09661 Hainichen
