| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 901 m² |
| غرفة | 45 |
|---|---|
| الحمامات | 18 |
| مساحة الأرض | 4400 m² |
|---|
| النفقات الجانبية | 16.860 € |
|---|---|
| سعر البيع | 569.000 € |
| سعر المتر المربع | 631.52 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع مبنى سكني متعدد الوحدات في Karl-Wagner-Straße 6–10 في حي Böhrigen التابع لبلدية Striegistal.
يضم المبنى إجمالاً 18 وحدة سكنية، موزعة على ثلاثة مداخل منفصلة، يضم كل منها ست شقق.
حالياً، تم تشطيب وتأجير عشر شقق بالكامل في الطابق الأرضي والطابق الأول. وتبلغ المساحة السكنية المؤجرة إجمالاً نحو 490 م². ويُدر ذلك حالياً إيجاراً شهرياً صافياً بارداً قدره 2.291,64 €، أو إيجاراً سنوياً صافياً بارداً قدره 27.499,68 €.
بالإضافة إلى ذلك، يدفع المستأجرون دفعات شهرية مقدّمة للتكاليف الإضافية بإجمالي قدره 1.405,00 €. وبذلك يبلغ إجمالي المقبوضات الشهرية حالياً 3.696,64 €.
لا يزال الطابق الثاني في حالة غير مشطبة. وتتوافر هناك مساحات إضافية بإجمالي نحو 410 م². ومن خلال تنفيذ أعمال التشطيب المناسبة، يمكن إنشاء مساحة سكنية إضافية وزيادة إيرادات الإيجار للعقار بشكل ملحوظ.
وبذلك يتمتع المبنى بإمكانات مساحة إجمالية تبلغ نحو 900 م². ويتعين على المشتري التحقق بشكل مستقل من المساحة السكنية الدقيقة القابلة للاحتساب، وكذلك من الجواز القانوني للبناء وتصميم أي توسعة إضافية.
بعد إتمام تقسيم الأرض، تشمل الوحدة المعروضة للبيع قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها نحو 4.400 م². وتوجد في العقار مواقف سيارات خارجية. وتتميز المنطقة المحيطة مباشرة بالمساحات الخضراء، ومجرى مائي مجاور، ومبانٍ متباعدة.
تم تركيب نظام تدفئة غاز جديد في عام 2023. وتُظهر شهادة استهلاك الطاقة المتاحة استهلاكاً نهائياً للطاقة قدره 66 kWh/(m²·a)، وفئة كفاءة الطاقة B.
يناسب العقار بشكل خاص المستثمرين، وملاك العقارات المحتفظين بها، ومطوري المشاريع الذين يرغبون في الجمع بين إيرادات الإيجار الجارية وإمكانات التوسعة وزيادة القيمة الإضافية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
240.000 € مساحة واسعة في هاينيشن09661 Hainichen
365.479 € 3788م² أرض، 146م² منزل – يمكن بناء المستقبل09661 Hainichen
348.789 € 3788 م² للمنزل والكلب والأرجوحة – 137 م² للسكن09661 Hainichen
