| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 901 m² |
| habitaciones | 45 |
|---|---|
| Baños | 18 |
| Zona de terreno | 4400 m² |
|---|
| Cargo de servicio | 16.860 € |
|---|---|
| Precio de compra | 499.000 € |
| Precio por m2 | 553,83 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un edificio de viviendas múltiples situado en Karl-Wagner-Straße 6–10, en el barrio de Böhrigen, perteneciente a Striegistal.
El edificio cuenta con un total de 18 viviendas, distribuidas en tres entradas independientes, cada una con seis viviendas.
Actualmente, diez viviendas en la planta baja y en la 1.ª planta están completamente acondicionadas y alquiladas. La superficie residencial alquilada asciende en total a aprox. 490 m². En la actualidad, esto genera un alquiler neto mensual en frío de 2.291,64 € o un alquiler neto anual en frío de 27.499,68 €.
Además, los inquilinos abonan anticipos mensuales para gastos adicionales por un importe total de 1.453,00 €. Por tanto, el importe total mensual percibido asciende actualmente a 3.744,64 €.
La 2.ª planta aún no está acondicionada. Allí hay disponibles superficies adicionales de un total de aprox. 410 m². Mediante el acondicionamiento correspondiente, existe la posibilidad de crear más espacio residencial y aumentar considerablemente los ingresos por alquiler del inmueble.
De este modo, el edificio ofrece un potencial de superficie total de alrededor de 900 m². El comprador deberá comprobar por cuenta propia la superficie residencial exacta computable, así como la admisibilidad urbanística y la configuración de un acondicionamiento adicional.
Tras la división de la parcela, el objeto de venta incluye una amplia parcela de aprox. 4.400 m². En la parcela hay plazas de aparcamiento al aire libre. El entorno inmediato se caracteriza por zonas verdes, un arroyo colindante y una edificación dispersa.
En 2023 se instaló un nuevo sistema de calefacción de gas. El certificado de consumo disponible indica un consumo energético final de 66 kWh/(m²·a) y la clase de eficiencia energética B.
El inmueble resulta especialmente adecuado para inversores, propietarios de inmuebles en cartera y promotores inmobiliarios que deseen combinar ingresos continuos por alquiler con potencial adicional de acondicionamiento y revalorización.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
99.000 € Kleiner 3-Seiten-Hof in Moosheim09661 Moosheim
198.999 € planificado este año, mudanza el próximo: 149 m² en 6100 m²09661 Moosheim
370.629 € 134 m² + 6100 m² = tu nuevo capítulo en Sajonia09661 Moosheim
