| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 901 m² |
| Pokoje | 45 |
|---|---|
| Łazienki | 18 |
| Obszar wykresu | 4400 m² |
|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 16.860 € |
|---|---|
| Cena zakupu | 569.000 € |
| Cena za m² | 631,52 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż oferowany jest budynek wielorodzinny przy Karl-Wagner-Straße 6–10 w dzielnicy Böhrigen, należącej do gminy Striegistal.
Budynek obejmuje łącznie 18 lokali mieszkalnych, rozmieszczonych w trzech oddzielnych klatkach wejściowych, po sześć mieszkań w każdej.
Obecnie dziesięć mieszkań na parterze i 1. piętrze jest w pełni wykończonych i wynajętych. Łączna wynajmowana powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 490 m². Obecnie uzyskiwany jest z tego miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 2.291,64 €, czyli roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 27.499,68 €.
Ponadto najemcy wpłacają miesięczne zaliczki na koszty dodatkowe w łącznej wysokości 1.405,00 €. Miesięczne łączne wpływy wynoszą obecnie 3.696,64 €.
2. piętro znajduje się jeszcze w stanie niewykończonym. Dostępna jest tam dodatkowa powierzchnia o łącznej wielkości ok. 410 m². Odpowiednia rozbudowa stwarza możliwość stworzenia dodatkowej powierzchni mieszkalnej i znacznego zwiększenia przychodów z najmu nieruchomości.
Budynek dysponuje zatem potencjałem całkowitej powierzchni wynoszącym około 900 m². Dokładną możliwą do uwzględnienia powierzchnię mieszkalną oraz dopuszczalność i zakres dalszej rozbudowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego nabywca powinien sprawdzić samodzielnie.
Po dokonanym podziale nieruchomości przedmiot sprzedaży obejmuje przestronną działkę o powierzchni ok. 4.400 m². Na działce znajdują się zewnętrzne miejsca parkingowe. Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się terenami zielonymi, przylegającym ciekiem wodnym oraz luźną zabudową.
W 2023 roku zainstalowano nowy gazowy system ogrzewania. Dostępne świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zużyciu wskazuje końcowe zużycie energii na poziomie 66 kWh/(m²·a) oraz klasę efektywności energetycznej B.
Nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla inwestorów kapitałowych, właścicieli nieruchomości utrzymujących je w zasobie oraz deweloperów, którzy chcą połączyć bieżące przychody z najmu z dodatkowym potencjałem rozbudowy i wzrostu wartości.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
240.000 € dużo miejsca w Hainichen09661 Hainichen
365.479 € 3788 m² działki, 146 m² domu – przyszłość można zbudować09661 Hainichen
348.789 € 3788 m² na dom, psa i huśtawkę – 137 m² powierzchni mieszkalnej09661 Hainichen
