| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 901 m² |
| Pokoje | 45 |
|---|---|
| Łazienki | 18 |
| Obszar wykresu | 4400 m² |
|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 16.860 € |
|---|---|
| Cena zakupu | 499.000 € |
| Cena za m² | 553,83 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż dom wielorodzinny przy Karl-Wagner-Straße 6–10 w dzielnicy Böhrigen, należącej do gminy Striegistal.
Budynek obejmuje łącznie 18 lokali mieszkalnych, rozmieszczonych w trzech osobnych klatkach schodowych, z których każda obsługuje sześć mieszkań.
Obecnie dziesięć mieszkań na parterze i 1. piętrze jest w pełni wykończonych i wynajętych. Łączna powierzchnia wynajmowanych lokali wynosi ok. 490 m². Uzyskiwany z nich obecnie miesięczny czynsz netto bez opłat wynosi 2.291,64 €, a roczny czynsz netto bez opłat — 27.499,68 €.
Ponadto najemcy wpłacają miesięczne zaliczki na koszty eksploatacyjne w łącznej wysokości 1.453,00 €. Obecne łączne miesięczne wpływy wynoszą zatem 3.744,64 €.
2. piętro pozostaje niewykończone. Dostępna jest tam dodatkowa powierzchnia wynosząca łącznie ok. 410 m². Odpowiednia adaptacja umożliwi utworzenie dodatkowej powierzchni mieszkalnej i znaczne zwiększenie przychodów z najmu nieruchomości.
Budynek oferuje zatem potencjał łącznej powierzchni wynoszący ok. 900 m². Nabywca powinien samodzielnie zweryfikować dokładną powierzchnię użytkową kwalifikującą się do zaliczenia, a także dopuszczalność i zakres dalszej rozbudowy zgodnie z przepisami budowlanymi.
Po dokonanym podziale działki przedmiot sprzedaży obejmuje przestronną działkę o powierzchni ok. 4.400 m². Na działce znajdują się miejsca parkingowe na zewnątrz. Bezpośrednie otoczenie charakteryzują tereny zielone, sąsiadujący ciek wodny oraz luźna zabudowa.
W 2023 roku zamontowano nową instalację ogrzewania gazowego. Dostępne świadectwo charakterystyki energetycznej podaje końcowe zużycie energii na poziomie 66 kWh/(m²·a) oraz klasę efektywności energetycznej B.
Nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla inwestorów kapitałowych, właścicieli nieruchomości na wynajem i deweloperów, którzy chcą połączyć bieżące przychody z najmu z potencjałem dodatkowej adaptacji i wzrostu wartości.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
99.000 € Kleiner 3-Seiten-Hof in Moosheim09661 Moosheim
198.999 € w tym roku zaplanowane, w następnym wprowadzenie: 149qm na 6100qm09661 Moosheim
370.629 € 134 m² + 6100 m² = Twój nowy rozdział w Saksonii09661 Moosheim
