| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 901 m² |
| stanze | 45 |
|---|---|
| Bagni | 18 |
| Superficie di trama | 4400 m² |
|---|
| Servizio di assistenza | 16.860 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 569.000 € |
| Prezzo per m2 | 631,52 €/m² |
| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un edificio plurifamiliare sito in Karl-Wagner-Straße 6–10, nella frazione Böhrigen del comune di Striegistal.
L’edificio comprende complessivamente 18 unità abitative, distribuite su tre ingressi indipendenti, ciascuno con sei appartamenti.
Attualmente dieci appartamenti al piano terra e al 1° piano sono completamente ultimati e affittati. La superficie abitativa affittata ammonta complessivamente a circa 490 m². Da ciò si ricava attualmente un canone mensile netto a freddo di 2.291,64 € ovvero un canone annuo netto a freddo di 27.499,68 €.
Inoltre, gli inquilini versano anticipi mensili per le spese accessorie complessivamente pari a 1.405,00 €. L’incasso mensile complessivo ammonta pertanto attualmente a 3.696,64 €.
Il 2° piano si trova ancora allo stato grezzo, non ultimato. Qui sono disponibili ulteriori superfici per complessivi circa 410 m². Attraverso un’adeguata ristrutturazione è possibile creare ulteriore spazio abitativo e aumentare significativamente i proventi locativi dell’immobile.
L’edificio dispone quindi di un potenziale complessivo di superficie pari a circa 900 m². La superficie abitativa esatta computabile, nonché l’ammissibilità ai sensi della normativa edilizia e la configurazione di un’ulteriore ristrutturazione, devono essere verificate autonomamente dall’acquirente.
A seguito dell’avvenuto frazionamento del terreno, all’oggetto della vendita appartiene una generosa area di circa 4.400 m². Sul terreno si trovano posti auto esterni. L’ambiente circostante immediato è caratterizzato da aree verdi, da un corso d’acqua adiacente e da un’edificazione non densamente concentrata.
Nel 2023 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento a gas. L’attestato dei consumi disponibile indica un consumo energetico finale di 66 kWh/(m²·a) e la classe di efficienza energetica B.
L’immobile è particolarmente adatto a investitori, proprietari di immobili a reddito e sviluppatori di progetti che desiderano combinare proventi locativi correnti con un ulteriore potenziale di ampliamento e rivalutazione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
240.000 € molto spazio a Hainichen09661 Hainichen
365.479 € 3788 m² di terreno, 146 m² di casa – il futuro si può costruire09661 Hainichen
348.789 € 3788 m² per casa, cane e dondolo – 137 m² da abitare09661 Hainichen
