| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 901 m² |
| stanze | 45 |
|---|---|
| Bagni | 18 |
| Superficie di trama | 4400 m² |
|---|
| Servizio di assistenza | 16.860 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
| Prezzo per m2 | 553,83 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un condominio in Karl-Wagner-Straße 6–10, nella frazione di Böhrigen, nel comune di Striegistal.
L’edificio comprende complessivamente 18 unità abitative, distribuite su tre ingressi indipendenti, ciascuno con sei appartamenti.
Attualmente, dieci appartamenti al piano terra e al 1° piano sono completamente ultimati e affittati. La superficie abitativa affittata ammonta complessivamente a circa 490 m². Da questi si ricava attualmente un canone mensile netto a freddo di 2.291,64 €, ovvero un canone annuo netto a freddo di 27.499,68 €.
Gli inquilini versano inoltre acconti mensili per le spese accessorie pari complessivamente a 1.453,00 €. L’incasso mensile complessivo ammonta quindi attualmente a 3.744,64 €.
Il 2° piano è ancora allo stato grezzo. Qui sono disponibili ulteriori superfici per un totale di circa 410 m². Un adeguato intervento di completamento offre la possibilità di creare ulteriore spazio abitativo e incrementare sensibilmente i redditi da locazione dell’immobile.
L’edificio offre quindi un potenziale di superficie complessivo di circa 900 m². La superficie abitativa esatta computabile, nonché l’ammissibilità urbanistica e le modalità di un ulteriore intervento di completamento, dovranno essere verificate autonomamente dall’acquirente.
A seguito dell’avvenuto frazionamento del terreno, l’immobile in vendita comprende un’ampia area di circa 4.400 m². Sul terreno sono presenti posti auto all’aperto. L’area circostante è caratterizzata da spazi verdi, da un corso d’acqua adiacente e da un’edificazione non densa.
Nel 2023 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento a gas. L’attestato di prestazione energetica basato sui consumi disponibile indica un consumo energetico finale di 66 kWh/(m²·a) e la classe di efficienza energetica B.
L’immobile è particolarmente adatto a investitori, proprietari interessati a mantenere il patrimonio immobiliare e sviluppatori di progetti che desiderino combinare redditi da locazione correnti con un ulteriore potenziale di ampliamento e valorizzazione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
99.000 € Kleiner 3-Seiten-Hof in Moosheim09661 Moosheim
198.999 € progettato quest'anno, trasloco il prossimo: 149qm su 6100qm09661 Moosheim
370.629 € 134qm + 6100qm = il tuo nuovo capitolo in Sassonia09661 Moosheim
