| Woonkamer ca. | 486 m² |
|---|
| kamers | 28 |
|---|
| Gebied van het perceel | 1490 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 120 m² |
| Aankoopprijs | 420.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 864,20 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesCharmant woon- en bedrijfspand met uitbreidingspotentieel
Te koop staat een historisch, drie verdiepingen tellend woon- en bedrijfspand met achterhuis, dat in 1897 massief werd gebouwd. Het monumentale voorhuis werd in 1998 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en sindsdien indien nodig continu onderhouden.
Het vastgoed beschikt over 7 langdurig verhuurde wooneenheden en een momenteel leegstaande bedrijfseenheid op de begane grond. Daarnaast bestaat er potentieel voor de uitbreiding van nog twee woningen.
De belangrijkste kerngegevens
Bouwjaar: 1897
Perceel: ca. 1.490 m²
Monumentaal voorhuis
7 verhuurde wooneenheden
1 leegstaande bedrijfseenheid
Hergebruik van de bedrijfseenheid als kleine woning mogelijk
Uitbreidingspotentieel voor 2 extra wooneenheden
3 garages in het achterhuis
Berijdbare, verharde oprit
Extra parkeerplaatsen op het perceel en in de openbare ruimte
De woningen beschikken over een verzorgde inrichting met laminaat of PVC, betegelde badkamers met bad en/of douche en deels gastentoiletten met raam. De keukens zijn voorzien van betegelde achterwanden. Kunststoframen met isolerende beglazing en roeden zorgen voor lichte en vriendelijke woonruimtes.
Bijzonder vermeldenswaardig zijn drie woningen in het monumentale voorhuis, die tussen 2020 en 2023 grondig werden gerenoveerd. De waterleidingen werden in de jaren 1990 vernieuwd, de centrale gasverwarming van het voorhuis ca. 2015.
De voormalige kappersruimte beschikt over een aparte ingang, verblijfsruimte en toilet. Na renovatie kan deze opnieuw commercieel worden verhuurd of alternatief worden verbouwd tot een kleine woning. De eenheid beschikt over een eigen gasverwarming uit 1996; alternatief zou men deze ook op de hoofdverwarming kunnen aansluiten.
Het achterhuis beschikt over een in 2021 nieuw geïnstalleerde verwarmingsinstallatie en drie garages op de begane grond. Op de zolderverdieping van het voorhuis bevinden zich droogzolders en bergruimtes.
Aantrekkelijke belegging met ontwikkelingspotentieel
De combinatie van 7 bestaande huurovereenkomsten, 3 garages, een flexibel te gebruiken bedrijfseenheid en verder uitbreidingspotentieel maakt het vastgoed tot een interessante belegging. Vooral de mogelijke herbestemming van de bedrijfseenheid en de uitbreiding van maximaal twee extra woningen bieden aanvullend potentieel voor toekomstige huurinkomsten en een duurzame waardestijging.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
