| रहने का क्षेत्र लगभग | 486 m² |
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| कमरे | 28 |
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| प्लॉट क्षेत्र | 1490 m² |
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| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 120 m² |
| खरीद मूल्य | 420.000 € |
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| प्रति वर्ग मीटर | 864.20 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंविस्तार की संभावनाओं वाला आकर्षक आवासीय एवं व्यावसायिक भवन
बिक्री के लिए एक ऐतिहासिक, तीन-मंजिला आवासीय एवं व्यावसायिक भवन है, जिसमें पिछला भवन भी शामिल है और जिसे 1897 में ठोस निर्माण के रूप में बनाया गया था। धरोहर-संरक्षित मुख्य भवन का 1998 में व्यापक नवीनीकरण और आधुनिकीकरण किया गया था तथा तब से आवश्यकता के अनुसार लगातार रखरखाव किया जाता रहा है।
संपत्ति में 7 दीर्घकालिक रूप से किराए पर दी गई आवासीय इकाइयाँ तथा भूतल पर वर्तमान में खाली एक व्यावसायिक इकाई है। इसके अतिरिक्त, दो और आवासीय इकाइयों के विस्तार की संभावना मौजूद है।
मुख्य आंकड़े
निर्माण वर्ष: 1897
भूखंड: लगभग 1.490 m²
धरोहर-संरक्षित मुख्य भवन
7 किराए पर दी गई आवासीय इकाइयाँ
1 खाली व्यावसायिक इकाई
व्यावसायिक इकाई को छोटे अपार्टमेंट में परिवर्तित करना संभव
2 और आवासीय इकाइयों के विस्तार की संभावना
पिछले भवन में 3 गैरेज
वाहन-प्रवेश योग्य, पक्का मार्ग
भूखंड और सड़क क्षेत्र में अतिरिक्त पार्किंग स्थान
अपार्टमेंट्स में लैमिनेट या PVC, टब और/या शॉवर वाले टाइलयुक्त बाथरूम तथा कुछ इकाइयों में खिड़की वाले अतिथि शौचालय सहित अच्छी तरह रखरखाव की गई सुविधाएँ हैं। रसोई में टाइलयुक्त बैकस्प्लैश हैं। इन्सुलेटेड ग्लेज़िंग वाले प्लास्टिक फ्रेम के पैनलदार खिड़कियाँ उजले और सुखद रहने के स्थान सुनिश्चित करती हैं।
विशेष रूप से धरोहर-संरक्षित मुख्य भवन के तीन अपार्टमेंट उल्लेखनीय हैं, जिनका 2020 और 2023 के बीच व्यापक नवीनीकरण किया गया। पानी की पाइपलाइनें 1990 के दशक में बदली गई थीं, जबकि मुख्य भवन की केंद्रीय गैस हीटिंग लगभग 2015 में बदली गई।
पूर्व हेयरड्रेसिंग इकाई में अलग प्रवेशद्वार, विश्राम कक्ष और WC है। नवीनीकरण के बाद इसे फिर से व्यावसायिक रूप से किराए पर दिया जा सकता है या वैकल्पिक रूप से छोटे अपार्टमेंट में बदला जा सकता है। इकाई में 1996 की अपनी गैस हीटिंग है; वैकल्पिक रूप से इसे मुख्य हीटिंग से भी जोड़ा जा सकता है।
पिछले भवन में 2021 में नई स्थापित हीटिंग प्रणाली और भूतल पर तीन गैरेज हैं। मुख्य भवन की अटारी में कपड़े सुखाने के स्थान और भंडारण कक्ष हैं।
विकास की संभावनाओं वाला आकर्षक निवेश
7 मौजूदा किरायेदारी संबंधों, 3 गैरेज, लचीले उपयोग वाली एक व्यावसायिक इकाई और आगे के विस्तार की संभावना का संयोजन इस संपत्ति को एक दिलचस्प निवेश बनाता है। विशेष रूप से व्यावसायिक इकाई का संभावित पुनःउपयोग तथा अधिकतम दो और अपार्टमेंट्स का विस्तार भविष्य की अतिरिक्त किराये की आय और सतत मूल्यवृद्धि की अतिरिक्त संभावनाएँ प्रदान करते हैं।
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