| Superficie de vida aprox. | 486 m² |
|---|
| habitaciones | 28 |
|---|
| Zona de terreno | 1490 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 120 m² |
| Precio de compra | 420.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 864,20 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEncantadora casa residencial y comercial con potencial de ampliación
Se ofrece a la venta una histórica casa residencial y comercial de tres plantas, con edificio trasero, construida sólidamente en 1897. El edificio delantero, protegido como monumento histórico, fue ampliamente rehabilitado y modernizado en 1998 y, desde entonces, se ha mantenido continuamente cuando ha sido necesario.
El inmueble cuenta con 7 unidades residenciales alquiladas a largo plazo, así como una unidad comercial actualmente vacía en la planta baja. Además, existe potencial para ampliar otras dos viviendas.
Datos principales
Año de construcción: 1897
Parcela: aprox. 1.490 m²
Edificio delantero protegido como monumento histórico
7 unidades residenciales alquiladas
1 unidad comercial vacía
Posibilidad de reconvertir la unidad comercial en una pequeña vivienda
Potencial de ampliación para 2 unidades residenciales adicionales
3 garajes en el edificio trasero
Acceso pavimentado transitable en vehículo
Más plazas de aparcamiento en la parcela y en la vía pública
Las viviendas cuentan con un equipamiento cuidado, con laminado o PVC, baños alicatados con bañera y/o ducha, así como, en parte, aseos de invitados con ventana. Las cocinas están equipadas con alicatados. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento y divisiones garantizan espacios habitables luminosos y agradables.
Cabe destacar especialmente tres viviendas del edificio delantero protegido como monumento histórico, que fueron ampliamente rehabilitadas entre 2020 y 2023. Las tuberías de agua se renovaron en la década de 1990 y la calefacción central de gas del edificio delantero, aproximadamente en 2015.
La antigua unidad de peluquería dispone de una entrada independiente, sala de estar y aseo. Tras una renovación, puede volver a alquilarse para uso comercial o, alternativamente, transformarse en una pequeña vivienda. La unidad cuenta con su propia calefacción de gas de 1996; como alternativa, también podría conectarse a la calefacción principal.
El edificio trasero dispone de una instalación de calefacción nueva, instalada en 2021, y de tres garajes en la planta baja. En el ático del edificio delantero se encuentran tendederos y trasteros.
Atractiva inversión con potencial de desarrollo
La combinación de 7 contratos de alquiler existentes, 3 garajes, una unidad comercial de uso flexible y un potencial adicional de ampliación convierte el inmueble en una inversión interesante. En particular, la posible reconversión de la unidad comercial y la ampliación de hasta dos viviendas adicionales ofrecen un potencial extra para futuros ingresos por alquiler y una revalorización sostenible.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
