| Powierzchnia mieszkalna ok. | 486 m² |
|---|
| Pokoje | 28 |
|---|
| Obszar wykresu | 1490 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 120 m² |
| Cena zakupu | 420.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 864,20 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńUroczy budynek mieszkalno-usługowy z potencjałem rozbudowy
Na sprzedaż oferowany jest zabytkowy, trzykondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy z oficyną, który został solidnie wybudowany w 1897 roku. Zabytkowy budynek frontowy został w 1998 roku gruntownie wyremontowany i zmodernizowany, a od tego czasu w razie potrzeby był na bieżąco utrzymywany.
Nieruchomość obejmuje 7 długoterminowo wynajmowanych lokali mieszkalnych oraz obecnie pusty lokal użytkowy na parterze. Ponadto istnieje potencjał rozbudowy o dwa dodatkowe mieszkania.
Najważniejsze dane
Rok budowy: 1897
Działka: ok. 1.490 m²
Zabytkowy budynek frontowy
7 wynajętych lokali mieszkalnych
1 pusty lokal użytkowy
Możliwość zmiany przeznaczenia lokalu użytkowego na małe mieszkanie
Potencjał rozbudowy o 2 dodatkowe lokale mieszkalne
3 garaże w oficynie
Przejezdny, wybrukowany dojazd
Dodatkowe miejsca parkingowe na działce i w pasie drogowym
Mieszkania posiadają zadbane wyposażenie z laminatem lub PVC, wyłożone płytkami łazienki z wanną i/lub prysznicem, a częściowo także toalety dla gości z oknem. Kuchnie wyposażone są w pasy z płytek. Okna z tworzywa sztucznego z szybami zespolonymi i szprosami zapewniają jasne i przyjazne pomieszczenia mieszkalne.
Na szczególną uwagę zasługują trzy mieszkania w zabytkowym budynku frontowym, które zostały gruntownie wyremontowane w latach 2020–2023. Instalacje wodne wymieniono w latach 90., a centralne ogrzewanie gazowe budynku frontowego około 2015 roku.
Dawny lokal fryzjerski posiada osobne wejście, pomieszczenie socjalne i WC. Po remoncie może ponownie zostać wynajęty na cele usługowe lub alternatywnie przekształcony w małe mieszkanie. Lokal posiada własne ogrzewanie gazowe z 1996 roku; alternatywnie można go również podłączyć do głównego systemu ogrzewania.
Oficyna posiada nowo zainstalowaną w 2021 roku instalację grzewczą oraz trzy garaże na parterze. Na poddaszu budynku frontowego znajdują się suszarnie i pomieszczenia gospodarcze.
Atrakcyjna inwestycja kapitałowa z potencjałem rozwoju
Połączenie 7 istniejących umów najmu, 3 garaży, elastycznie wykorzystywanego lokalu użytkowego oraz dalszego potencjału rozbudowy sprawia, że nieruchomość jest interesującą inwestycją. W szczególności możliwa zmiana przeznaczenia lokalu użytkowego oraz rozbudowa o maksymalnie dwa dodatkowe mieszkania oferują dodatkowy potencjał przyszłych przychodów z najmu i trwałego wzrostu wartości.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
