Denkmal mit Sandsteinfassade
Wohnzimmer (visualisiert)
Küche (visualisiert)
Halbes Zimmer (visualisiert)
Duschbad (visualisiert)
Blick über Stuttgart-Süd
Ruhige, grüne Anliegerstraße
Grundriss WE 07
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 57 m² |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|
| Prezzo di acquisto | 295.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.175,44 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLuminoso appartamento d'epoca da 2,5 locali, inondato di luce e con balcone – un solido investimento di capitale in una delle zone più ambite di Stoccarda.
L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio plurifamiliare tutelato come monumento, con una splendida facciata in arenaria, in Liststraße 72 – nel cuore del Lehenviertel, nel sud di Stoccarda, a pochi minuti a piedi da Marienplatz.
Punti salienti:
• 57,13 m² di superficie abitabile, 2,5 locali
• Balcone
• soffitti alti e autentico fascino d'epoca
• appartamento curato, parzialmente ristrutturato
• contratto di locazione esistente – entrate da affitto immediate a partire dal passaggio di proprietà
• perizia sulla durata di vita residua inclusa per un interessante ammortamento
Ideale per investitori che tengono a posizione, sostanza e carattere.
L'appartamento è affittato e viene venduto nello stato attuale, parzialmente ristrutturato – per rispetto nei confronti dei nostri inquilini.
Tutela dei monumenti: L'edificio non è soggetto ai requisiti del GEG (ex EnEV), pertanto non è richiesto alcun attestato energetico.
Nota: Le immagini degli interni sono visualizzazioni arredate di un appartamento comparabile rivolto verso il fronte.
Siamo lieti di supportarvi nel finanziamento tramite la nostra rete. Per tutti gli appartamenti mettiamo a disposizione una perizia sulla durata residua di utilizzo, che può migliorare notevolmente l’ammortamento fiscale.
🎬 FILM SUL PROGETTO: https://youtu.be/X80Wqp4_p38
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WE 05 · 1° piano sx. · 2,5 locali · 57,23 m² · balcone · affittato, parzialmente ristrutturato · 285.000 €
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Tutti i dettagli, le planimetrie e l’attuale listino prezzi di acquisto:
www.immoventures.de/projekte/kapitalanlage-chance-in-stuttgart/
Senza commissione direttamente dal proprietario – non vediamo l’ora della vostra richiesta.
NOTE LEGALI
Immoventures GmbH, Dietrich-Bonhoeffer-Platz 2, 74523 Schwäbisch Hall
Rappresentata da: Patrick Richter, Petra Vorhölter, Sven Krämer
Registro delle imprese: HRB 785528, Tribunale di Stoccarda · P. IVA: DE355361841
E-mail: info@immoventures.de
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Stuttgart-Süd al suo meglio: la Liststraße è una tranquilla via residenziale verde, circondata da splendidi edifici d’epoca – poco trafficata eppure incredibilmente centrale.
Il Marienplatz si raggiunge in circa 5 minuti a piedi – con caffè, bar, ristoranti, il Kaiserbau, gelaterie molto apprezzate e tutte le possibilità di acquisto per le esigenze quotidiane (supermercato, farmacia, panetteria). Scuole e asili si trovano nelle vicinanze; la Stadtbahn vi porta in pochi minuti nel centro città.
Posizione molto richiesta, con una domanda di locazione costantemente elevata – secondo PriceHubble, gli affitti a Stoccarda sono aumentati di circa il 16 % negli ultimi 5 anni.
209.000 € Senza provvigione: appartamento arredato con loggia nel quartiere Heusteig70180 Stuttgart– Süd
369.000 € Appena ristrutturato e subito disponibile: appartamento d'epoca di 2,5 locali con soffitti alti vicino a Marienplatz70180 Stuttgart– Süd
790.000 € 70180 Stoccarda-Heusteigviertel: Eleganza signorile di fine Ottocento. Appartamento di 5 locali. Balcone+veranda. Libero.70180 Stuttgart-Mitte
