Denkmal mit Sandsteinfassade
Wohnzimmer (visualisiert)
Küche (visualisiert)
Halbes Zimmer (visualisiert)
Duschbad (visualisiert)
Blick über Stuttgart-Süd
Ruhige, grüne Anliegerstraße
Grundriss WE 07
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 57 m² |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|
| Цена покупки | 295.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 175,44 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСветлая, залитая светом квартира старого фонда с 2,5 комнатами и балконом – надёжное капиталовложение в одном из самых популярных районов Штутгарта.
Квартира расположена на 2-м верхнем этаже многоквартирного дома, находящегося под охраной памятников, с великолепным фасадом из песчаника по адресу Liststraße 72 – в самом центре Леенфиртеля на юге Штутгарта, всего в нескольких минутах ходьбы от Marienplatz.
Преимущества:
• 57,13 m² жилой площади, 2,5 комнаты
• балкон
• высокие потолки и подлинный шарм старого фонда
• ухоженная, частично отремонтированная квартира
• действующие арендные отношения – арендный доход сразу с момента перехода
• экспертное заключение об остаточном сроке использования для привлекательной амортизации включено
Идеально для инвесторов, которые ценят расположение, качество здания и характер.
Квартира сдана в аренду и продаётся в существующем, частично отремонтированном состоянии — из уважения к нашим арендаторам.
Охрана памятников: Здание не подпадает под требования GEG (ранее EnEV), поэтому энергетический паспорт не требуется.
Примечание: Изображения внутренних помещений представляют собой меблированные визуализации сопоставимой квартиры с видом вперёд.
Мы с радостью поможем с финансированием через нашу сеть. Для всех квартир мы предоставляем заключение об остаточном сроке полезного использования, которое может существенно улучшить налоговую амортизацию.
🎬 ФИЛЬМ О ПРОЕКТЕ: https://youtu.be/X80Wqp4_p38
ДРУГИЕ КВАРТИРЫ В ДОМЕ (13 единиц, без комиссии):
WE 01 · цокольный этаж · 2,5 комн. · 53,16 м² · свободна, первое заселение после новой отделки · 259.000 €
WE 02 · 1-й этаж справа · 2 комн. · 58,53 м² · сдана, не отремонтирована · 269.000 €
WE 03 · 1-й этаж слева · 2 комн. · 52,57 м² · сдана, не отремонтирована · 249.000 €
WE 04 · 2-й этаж справа · 2,5 комн. · 66,26 м² · сдана, отремонтирована · 325.000 €
WE 05 · 2-й этаж слева · 2,5 комн. · 57,23 м² · балкон · сдана, частично отремонтирована · 285.000 €
WE 06 · 3-й этаж справа · 2,5 комн. · 66,20 м² · свободна, первое заселение после ремонта · 369.000 €
WE 07 · 3-й этаж слева · 2,5 комн. · 57,13 м² · балкон · сдана, частично отремонтирована · 295.000 €
WE 08 · 4-й этаж справа · 2,5 комн. · 67,47 м² · свободна, первое заселение после ремонта · 378.000 €
WE 09 · 4-й этаж слева · 2,5 комн. · 57,83 м² · балкон · свободна, первое заселение после ремонта · 348.000 €
WE 10 · 5-й этаж справа · 2,5 комн. · 64,13 м² · балкон · сдана, частично отремонтирована · 305.000 €
WE 11 · 5-й этаж слева · 2,5 комн. · 57,81 м² · балкон · свободна, первое заселение после ремонта · 358.000 €
WE 12 · мансарда справа · 2 комн. · 44,73 м² · сдана, частично отремонтирована · 275.000 €
WE 13 · мансарда слева · 2 комн. · 33,43 м² · сдана, частично отремонтирована · 253.000 €
Все подробности, планировки и актуальный прайс-лист:
www.immoventures.de/projekte/kapitalanlage-chance-in-stuttgart/
Без комиссии напрямую от собственника — будем рады вашему запросу.
ВЫХОДНЫЕ ДАННЫЕ
Immoventures GmbH, Dietrich-Bonhoeffer-Platz 2, 74523 Schwäbisch Hall
Представлена: Patrick Richter, Petra Vorhölter, Sven Krämer
Торговый реестр: HRB 785528, Amtsgericht Stuttgart · ИНН НДС: DE355361841
Эл. почта: info@immoventures.de
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Stuttgart-Süd at its best: Liststraße — тихая, зелёная улица для местного движения, окружённая прекрасными старинными зданиями — с небольшим движением и при этом невероятно центральная.
До Marienplatz вы дойдёте примерно за 5 минут пешком — с кафе, барами, ресторанами, Kaiserbau, популярными кафе-морожеными и всеми возможностями для повседневных покупок (супермаркет, аптека, пекарня). Школы и детские сады находятся поблизости, Stadtbahn доставит вас за несколько минут в центр города.
Востребованное расположение со стабильно высоким спросом на аренду — по данным PriceHubble арендная плата в Штутгарте за последние 5 лет выросла примерно на 16 %.
209.000 € Без комиссии: меблированная квартира с лоджией в Heusteigviertel70180 Stuttgart– Süd
369.000 € Свежий ремонт и сразу свободна: квартира 2,5 комн. в старом фонде с высокими потолками рядом с Мариенплац70180 Stuttgart– Süd
790.000 € 70180 Штутгарт-Хойштайгфиртель: Представительная квартира в стиле грюндерства. 5-комнатная квартира. Балкон+веранда. Свободна.70180 Stuttgart-Mitte
