Denkmal mit Sandsteinfassade
Wohnzimmer (visualisiert)
Küche (visualisiert)
Halbes Zimmer (visualisiert)
Duschbad (visualisiert)
Blick über Stuttgart-Süd
Ruhige, grüne Anliegerstraße
Grundriss WE 07
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 57 m² |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | доглянутий |
|---|
| Ціна продажу | 295.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.175,44 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСвітла, залита світлом 2,5-кімнатна квартира в старому будинку з балконом – надійне капіталовкладення в одному з найпопулярніших районів Штутгарта.
Квартира розташована на 2-му надземному поверсі пам’яткової багатоквартирної будівлі з розкішним піщаниковим фасадом за адресою Liststraße 72 – у самому серці району Lehenviertel на півдні Штутгарта, лише за кілька хвилин пішки від Marienplatz.
Переваги:
• 57,13 m² житлової площі, 2,5 кімнати
• балкон
• високі стелі та справжній шарм старої забудови
• доглянута, частково відремонтована квартира
• наявний договір оренди – негайні орендні надходження з моменту переходу права власності
• експертний висновок щодо залишкового строку використання для привабливої амортизації включено
Ідеально для інвесторів, які цінують розташування, якість будівлі та характер.
Квартира здана в оренду та продається в існуючому, частково відремонтованому стані – з поваги до наших орендарів.
Охорона пам’яток: Будівля не підпадає під вимоги GEG (раніше EnEV), тому енергетичний сертифікат не потрібен.
Примітка: Зображення внутрішніх приміщень є мебльованими візуалізаціями порівнянної квартири з видом на передній бік.
Ми охоче допоможемо з фінансуванням через нашу мережу. Для всіх квартир ми надаємо експертний висновок про залишкову тривалість використання, який може значно покращити податкову амортизацію.
🎬 ФІЛЬМ ПРО ПРОЄКТ: https://youtu.be/X80Wqp4_p38
ІНШІ КВАРТИРИ В БУДИНКУ (13 одиниць, без комісії):
WE 01 · UG · 2,5 Zi · 53,16 m² · вільна, перше заселення після нового облаштування · 259.000 €
WE 02 · EG re. · 2 Zi · 58,53 m² · здана в оренду, не відремонтована · 269.000 €
WE 03 · EG li. · 2 Zi · 52,57 m² · здана в оренду, не відремонтована · 249.000 €
WE 04 · 1. OG re. · 2,5 Zi · 66,26 m² · здана в оренду, відремонтована · 325.000 €
WE 05 · 1. OG li. · 2,5 Zi · 57,23 m² · балкон · здана в оренду, частково відремонтована · 285.000 €
WE 06 · 2. OG re. · 2,5 Zi · 66,20 m² · вільна, перше заселення після ремонту · 369.000 €
WE 07 · 2. OG li. · 2,5 Zi · 57,13 m² · балкон · здана в оренду, частково відремонтована · 295.000 €
WE 08 · 3. OG re. · 2,5 Zi · 67,47 m² · вільна, перше заселення після ремонту · 378.000 €
WE 09 · 3. OG li. · 2,5 Zi · 57,83 m² · балкон · вільна, перше заселення після ремонту · 348.000 €
WE 10 · 4. OG re. · 2,5 Zi · 64,13 m² · балкон · здана в оренду, частково відремонтована · 305.000 €
WE 11 · 4. OG li. · 2,5 Zi · 57,81 m² · балкон · вільна, перше заселення після ремонту · 358.000 €
WE 12 · DG re. · 2 Zi · 44,73 m² · здана в оренду, частково відремонтована · 275.000 €
WE 13 · DG li. · 2 Zi · 33,43 m² · здана в оренду, частково відремонтована · 253.000 €
Усі деталі, планування та актуальний прайс-лист:
www.immoventures.de/projekte/kapitalanlage-chance-in-stuttgart/
Без комісії безпосередньо від власника – будемо раді вашому запиту.
ВИХІДНІ ДАНІ
Immoventures GmbH, Dietrich-Bonhoeffer-Platz 2, 74523 Schwäbisch Hall
Представники: Patrick Richter, Petra Vorhölter, Sven Krämer
Торговий реєстр: HRB 785528, Amtsgericht Stuttgart · USt-IdNr.: DE355361841
E-Mail: info@immoventures.de
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Stuttgart-Süd у найкращому вигляді: Liststraße — тиха, зелена вулиця місцевого значення, оточена чудовими старовинними будинками – мало завантажена транспортом і водночас неймовірно центральна.
До Marienplatz ви дійдете пішки приблизно за 5 хвилин – з кафе, барами, ресторанами, Kaiserbau, популярними кафе-морозива та всіма можливостями для щоденних покупок (супермаркет, аптека, пекарня). Школи та дитячі садки розташовані неподалік, Stadtbahn довезе вас за кілька хвилин до центру міста.
Затребуване розташування зі стабільно високим попитом на оренду – за даними PriceHubble орендна плата в Штутгарті за останні 5 років зросла приблизно на 16 %.
209.000 € Без комісії: мебльовані апартаменти з лоджією в районі Хойштайгфіртель70180 Stuttgart– Süd
369.000 € Свіжо відремонтована й одразу вільна: 2,5-кімн. квартира в старому будинку з високими стелями неподалік Марієнплац70180 Stuttgart– Süd
790.000 € 70180 Штутгарт-Гойштайгфіртель: Розкішна архітектура епохи грюндерства. 5-кімнатна квартира. Балкон+веранда. Вільна.70180 Stuttgart-Mitte
