Denkmal mit Sandsteinfassade
Wohnzimmer (visualisiert)
Küche (visualisiert)
Halbes Zimmer (visualisiert)
Duschbad (visualisiert)
Blick über Stuttgart-Süd
Ruhige, grüne Anliegerstraße
Grundriss WE 07
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 57 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2,5 |
| Banyolar | 1 |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Bakımlı |
|---|
| Satış fiyatı | 295.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.175,44 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAydınlık, ışıkla dolu, balkonlu 2,5 odalı eski bina dairesi – Stuttgart’ın en sevilen konumlarından birinde sağlam bir sermaye yatırımı.
Daire, Liststraße 72 adresinde, görkemli kumtaşı cepheli, anıt koruması altındaki bir apartmanın 2. katında yer almaktadır – Stuttgart’ın güneyindeki Lehenviertel’in tam ortasında, Marienplatz’a yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde.
Öne çıkanlar:
• 57,13 m² yaşam alanı, 2,5 oda
• Balkon
• yüksek tavanlar ve gerçek eski bina cazibesi
• bakımlı, kısmen yenilenmiş daire
• mevcut kira ilişkisi – devirden itibaren anında kira geliri
• cazip bir amortisman için kalan kullanım süresi ekspertizi dahil
Konum, yapı kalitesi ve karaktere önem veren sermaye yatırımcıları için ideal.
Daire kiracılıdır ve mevcut, kısmen yenilenmiş haliyle satılmaktadır – kiracılarımıza saygı gereği.
Anıt koruması: Bina, GEG (eski adıyla EnEV) gerekliliklerine tabi değildir; bu nedenle enerji kimlik belgesi gerekli değildir.
Not: İç mekân görselleri, öne bakan karşılaştırılabilir bir dairenin mobilyalı görselleştirmeleridir.
Finansman konusunda ağımız üzerinden size memnuniyetle destek oluyoruz. Tüm daireler için, vergi amortismanını önemli ölçüde iyileştirebilecek bir kalan kullanım süresi ekspertiz raporu sunuyoruz.
🎬 PROJEYE DAİR FİLM: https://youtu.be/X80Wqp4_p38
BİNADAKİ DİĞER DAİRELER (13 birim, komisyonsuz):
WE 01 · bodrum · 2,5 oda · 53,16 m² · boş, yeni tadilattan sonra ilk kullanım · 259.000 €
WE 02 · zemin kat sağ · 2 oda · 58,53 m² · kiralı, yenilenmemiş · 269.000 €
WE 03 · zemin kat sol · 2 oda · 52,57 m² · kiralı, yenilenmemiş · 249.000 €
WE 04 · 1. kat sağ · 2,5 oda · 66,26 m² · kiralı, yenilenmiş · 325.000 €
WE 05 · 1. kat sol · 2,5 oda · 57,23 m² · balkon · kiralı, kısmen yenilenmiş · 285.000 €
WE 06 · 2. kat sağ · 2,5 oda · 66,20 m² · boş, yenilemeden sonra ilk kullanım · 369.000 €
WE 07 · 2. kat sol · 2,5 oda · 57,13 m² · balkon · kiralı, kısmen yenilenmiş · 295.000 €
WE 08 · 3. kat sağ · 2,5 oda · 67,47 m² · boş, yenilemeden sonra ilk kullanım · 378.000 €
WE 09 · 3. kat sol · 2,5 oda · 57,83 m² · balkon · boş, yenilemeden sonra ilk kullanım · 348.000 €
WE 10 · 4. kat sağ · 2,5 oda · 64,13 m² · balkon · kiralı, kısmen yenilenmiş · 305.000 €
WE 11 · 4. kat sol · 2,5 oda · 57,81 m² · balkon · boş, yenilemeden sonra ilk kullanım · 358.000 €
WE 12 · çatı katı sağ · 2 oda · 44,73 m² · kiralı, kısmen yenilenmiş · 275.000 €
WE 13 · çatı katı sol · 2 oda · 33,43 m² · kiralı, kısmen yenilenmiş · 253.000 €
Tüm ayrıntılar, kat planları ve güncel satış fiyat listesi:
www.immoventures.de/projekte/kapitalanlage-chance-in-stuttgart/
Komisyonsuz, doğrudan mal sahibinden – talebinizi bekliyoruz.
KÜNYE
Immoventures GmbH, Dietrich-Bonhoeffer-Platz 2, 74523 Schwäbisch Hall
Temsil edenler: Patrick Richter, Petra Vorhölter, Sven Krämer
Ticaret sicili: HRB 785528, Stuttgart Mahkemesi · KDV kimlik no.: DE355361841
E-posta: info@immoventures.de
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Stuttgart-Süd’ün en iyi hali: Liststraße, güzel eski binalarla çevrili, sakin ve yeşil bir yan sokaktır – az trafikli, ancak inanılmaz derecede merkezi.
Marienplatz’a yaklaşık 5 dakikalık yürüyüşle ulaşırsınız – kafeler, barlar, restoranlar, Kaiserbau, sevilen dondurmacılar ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm alışveriş imkânlarıyla (süpermarket, eczane, fırın). Okullar ve anaokulları yakındadır; Stadtbahn sizi birkaç dakikada şehir merkezine götürür.
Sürekli yüksek kira talebine sahip, rağbet gören bir konum – PriceHubble’a göre Stuttgart’ta kiralar son 5 yılda yaklaşık %16 artmıştır.
209.000 € Provisionsuz: Heusteigviertel'de loggialı mobilyalı daire70180 Stuttgart– Süd
369.000 € Yeni yenilenmiş ve hemen boş: Marienplatz yakınında yüksek tavanlı 2,5 odalı eski bina dairesi70180 Stuttgart– Süd
790.000 € 70180 Stuttgart-Heusteigviertel: İhtişamlı Gründerzeit dönemi. 5 odalı daire. Balkon+veranda. Boş.70180 Stuttgart-Mitte
