Denkmal mit Sandsteinfassade
Wohnzimmer (visualisiert)
Küche (visualisiert)
Halbes Zimmer (visualisiert)
Duschbad (visualisiert)
Blick über Stuttgart-Süd
Ruhige, grüne Anliegerstraße
Grundriss WE 07
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 57 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 2,5 |
| Łazienki | 1 |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Dobrze zachowane |
|---|
| Cena zakupu | 295.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 175,44 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńJasne, pełne światła 2,5-pokojowe mieszkanie w starej kamienicy z balkonem – solidna inwestycja kapitałowa w jednej z najpopularniejszych lokalizacji Stuttgartu.
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze zabytkowej kamienicy wielorodzinnej z okazałą piaskowcową fasadą przy Liststraße 72 – w samym sercu dzielnicy Lehenviertel na południu Stuttgartu, zaledwie kilka minut pieszo od Marienplatz.
Najważniejsze atuty:
• 57,13 m² powierzchni mieszkalnej, 2,5 pokoju
• balkon
• wysokie sufity i prawdziwy urok starej zabudowy
• zadbane, częściowo wyremontowane mieszkanie
• istniejący stosunek najmu – natychmiastowe wpływy z czynszu od momentu przejścia własności
• w cenie ekspertyza dotycząca pozostałego okresu użytkowania umożliwiająca atrakcyjną amortyzację
Idealne dla inwestorów kapitałowych, którzy cenią lokalizację, substancję i charakter.
Mieszkanie jest wynajęte i zostanie sprzedane w obecnym, częściowo wyremontowanym stanie – ze względu na naszych najemców.
Ochrona zabytków: Budynek nie podlega wymogom GEG (dawniej EnEV), dlatego świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane.
Uwaga: Zdjęcia wnętrz są umeblowanymi wizualizacjami porównywalnego mieszkania od frontu.
Chętnie wspieramy finansowanie za pośrednictwem naszej sieci. Dla wszystkich mieszkań udostępniamy ekspertyzę dotyczącą pozostałego okresu użytkowania, która może znacznie poprawić amortyzację podatkową.
🎬 FILM O PROJEKCIE: https://youtu.be/X80Wqp4_p38
DALSZE MIESZKANIA W BUDYNKU (13 jednostek, bez prowizji):
WE 01 · kond. podziemna · 2,5 pok. · 53,16 m² · wolne, pierwsze zasiedlenie po nowej przebudowie · 259.000 €
WE 02 · parter prawe · 2 pok. · 58,53 m² · wynajęte, nieodnowione · 269.000 €
WE 03 · parter lewe · 2 pok. · 52,57 m² · wynajęte, nieodnowione · 249.000 €
WE 04 · 1. piętro prawe · 2,5 pok. · 66,26 m² · wynajęte, odnowione · 325.000 €
WE 05 · 1. piętro lewe · 2,5 pok. · 57,23 m² · balkon · wynajęte, częściowo odnowione · 285.000 €
WE 06 · 2. piętro prawe · 2,5 pok. · 66,20 m² · wolne, pierwsze zasiedlenie po remoncie · 369.000 €
WE 07 · 2. piętro lewe · 2,5 pok. · 57,13 m² · balkon · wynajęte, częściowo odnowione · 295.000 €
WE 08 · 3. piętro prawe · 2,5 pok. · 67,47 m² · wolne, pierwsze zasiedlenie po remoncie · 378.000 €
WE 09 · 3. piętro lewe · 2,5 pok. · 57,83 m² · balkon · wolne, pierwsze zasiedlenie po remoncie · 348.000 €
WE 10 · 4. piętro prawe · 2,5 pok. · 64,13 m² · balkon · wynajęte, częściowo odnowione · 305.000 €
WE 11 · 4. piętro lewe · 2,5 pok. · 57,81 m² · balkon · wolne, pierwsze zasiedlenie po remoncie · 358.000 €
WE 12 · poddasze prawe · 2 pok. · 44,73 m² · wynajęte, częściowo odnowione · 275.000 €
WE 13 · poddasze lewe · 2 pok. · 33,43 m² · wynajęte, częściowo odnowione · 253.000 €
Wszystkie szczegóły, rzuty i aktualny wykaz cen zakupu:
www.immoventures.de/projekte/kapitalanlage-chance-in-stuttgart/
Bez prowizji bezpośrednio od właściciela – czekamy na Państwa zapytanie.
NOTA PRAWNA
Immoventures GmbH, Dietrich-Bonhoeffer-Platz 2, 74523 Schwäbisch Hall
Reprezentowana przez: Patrick Richter, Petra Vorhölter, Sven Krämer
Rejestr handlowy: HRB 785528, Sąd Rejonowy w Stuttgarcie · nr VAT UE: DE355361841
E-mail: info@immoventures.de
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Stuttgart-Süd at its best: Liststraße to spokojna, zielona ulica dojazdowa, otoczona przepięknymi zabytkowymi kamienicami – mało uczęszczana, a jednocześnie niezwykle centralna.
Na Marienplatz dotrą Państwo w około 5 minut pieszo – z kawiarniami, barami, restauracjami, Kaiserbau, popularnymi lodziarniami i wszystkimi możliwościami zakupów codziennego użytku (supermarket, apteka, piekarnia). Szkoły i przedszkola znajdują się w pobliżu, a Stadtbahn zawiezie Państwa w kilka minut do centrum.
Poszukiwana lokalizacja z trwale wysokim popytem na wynajem – według PriceHubble czynsze w Stuttgarcie wzrosły w ciągu ostatnich 5 lat o około 16 %.
209.000 € Bez prowizji: umeblowany apartament z loggią w dzielnicy Heusteigviertel70180 Stuttgart– Süd
369.000 € Świeżo wyremontowane i od razu wolne: 2,5-pokojowe mieszkanie w starym budownictwie z wysokimi sufitami blisko Marienplatz70180 Stuttgart– Süd
790.000 € 70180 Stuttgart-Heusteigviertel: Reprezentacyjna kamienica z epoki założycielskiej. Mieszkanie 5-pokojowe. Balkon+weranda. Wolne.70180 Stuttgart-Mitte
