| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 203 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 983.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.849,61 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesUw eigen oase "Westuferquartier" in de buurt van de Kulkwitzer See in Markranstädt: Met oog voor detail, modern en evenzeer perfect voor jonge gezinnen en stellen alsook "Best Agers". Gelegen direct aan de poorten van Leipzig heeft het een ideale aansluiting op bus en trein. Het vier verdiepingen tellende meergezinsgebouw, op slechts 5 minuten lopen van de westelijke oever, beschikt over 12 hoogwaardig uitgeruste woningen met het modernste comfort. Elke woning beschikt over een ruim ingedeelde woonkamer met open keuken, een prachtig terras of balkon en een berging. De personenlift draagt ertoe bij dat de eenheden voor iedereen in elke levensfase eenvoudig bereikbaar zijn.
Uw droomwoning is als volgt gepland:
Deze grote etagewoning met vier kamers betreedt u via de lichte hal - en uw blik valt direct op het dakterras en naar buiten. Hierop sluit het meer dan 70 m² grote open gedeelte aan, waarin koken, eten en wonen vloeiend in elkaar overgaan. In de keuken kan met uitzicht op het tweede dakterras worden gekookt. De masterbadkamer doet met een oppervlakte van ca. 17 m² recht aan een wellnessoase en de gastenbadkamer beschikt over een extra douche. Drie verdere ruime kamers en twee bergruimtes completeren dit unieke aanbod. Op verzoek kan deze woning ook worden uitgebouwd tot een woning met 5 kamers.
Ook is het mogelijk om op verzoek een airconditioning en/of een haard te laten installeren.
Bij elke woning hoort bovendien een berging in de kelder. Daar bevinden zich voor gemeenschappelijk gebruik een hobbykelder en een droogruimte voor wasgoed, evenals een fietsenstalling die gemakkelijk van buitenaf bereikbaar is.
In de gemeenschappelijke tuin bevinden zich onder andere een speeltuin met zandbak en het tuinhuis "Frieda", evenals banken en mogelijkheden om fietsen te stallen.
Bij elke eenheid hoort een buitenparkeerplaats, die voor 12.000 EUR kan worden aangekocht. Er bestaat de mogelijkheid om een extra parkeerplaats voor 12.000€ aan te kopen.
-Energie-efficiëntiehuis 40
De KfW 40-energie-efficiëntienorm is een maatstaf voor energie-efficiënt bouwen en renoveren. Deze staat voor gebouwen die bijzonder weinig energie verbruiken en daarmee bijdragen aan klimaatbescherming. Een huis dat aan de KfW 40-norm voldoet, verbruikt slechts ongeveer 40 procent van de energie van een vergelijkbaar gebouw dat aan de wettelijke minimumnorm voldoet. Dit wordt bereikt door efficiënte warmte-isolatie, een geoptimaliseerde gebouwschil, een innovatieve verwarmings-en ventilatietechniek evenals het gebruik van hernieuwbare energie wordt bereikt.
Voor klimaatvriendelijke gebouwen met KfW-norm 40 heeft de KfW-bank een stimuleringslening in het leven geroepen. Daarbij kan per wooneenheid tot 170.000 EUR aan leningen worden opgenomen tegen gunstigere voorwaarden dan op de reguliere kapitaalmarkt, met de KfW-programma's Eigenwoningbezit voor gezinnen (300) en Klimaatvriendelijke nieuwbouw - woongebouwen (297, 298).
In zijn geheel is de KfW 40-energie-efficiëntienorm een belangrijke bouwsteen op weg naar een duurzame en klimaatvriendelijke toekomst. Deze norm laat zien dat energie-efficiënt bouwen en renoveren niet alleen ecologisch zinvol zijn, maar ook economisch rendabel kunnen zijn. Wie vandaag in energie-efficiënte gebouwen investeert, investeert in de toekomst van ons milieu en komende generaties.
Belastingvoordelen voor woningbouw: verhoogde degressieve afschrijving 5%
De degressieve afschrijving geldt voor woningen en woongebouwen waarvan de bouw is begonnen vanaf 01.10.2023 en die minimaal voldoen aan de efficiëntiehuisnorm 55. Er is geen bovengrens voor de bouwkosten vastgesteld. In het eerste jaar kan vijf procent van de investeringskosten fiscaal worden afgetrokken. In de daaropvolgende jaren gaat het om vijf procent van de restwaarde, die fiscaal in mindering kan worden gebracht.
Voorbeeldberekening: Bij 400.000 EUR investeringskosten (gebouwwaarde) zijn in het eerste jaar 20.000 EUR (vijf procent van 400.000 EUR), in het tweede jaar 19.000 EUR (400.000 EUR minus 20.000 EUR van het eerste jaar = 380.000EUR restwaarde), enz. fiscaal aftrekbaar.
Alle informatie hierover ontvangt u op aanvraag van onze vastgoedadviseurs.
" fris, betrokken, solide "
De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedsector en staat voor u klaar op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement.
Bezoek voor meer informatie en inzichten onze homepage: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een meergezins- of eengezinswoning, een koopappartement, een perceel of een nieuwbouw- of projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen uw vastgoed deskundig, transparant en snel, in heel Duitsland.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
350 € Verhuurd 2-kamerappartement met terras op een centrale locatie!04420 Markranstädt
41.500 € beschikbaar 1-kamerappartement op de bovenverdieping inclusief lift en uitzicht op het groen04420 Markranstädt
84.880 € 6,77 % rendement! Grondig gerenoveerd appartement met parkeerplaats in Markranstädt04420 Markranstädt
